지금 집을 구입하기 위해 상업 대출을 받을 수 있나요? 얼마나 빌릴 수 있나요?
그렇습니다. 대출 한도는 주택 총액의 70%까지다.
주택 상업 대출은 일반적으로 신청자에게 현지 규정보다 낮지 않은 최소 계약금 비율을 요구합니다. 대부분의 도시에서 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율은 30%입니다. 이는 최대 대출 금액을 의미합니다. 금액은 총 결제 금액의 70%입니다. 또한 신청자의 소득에 따라 주택 대출에 대한 월 지불액이 차용인 소득의 절반을 초과할 수 없습니다. 두 번째 주택에 대한 상업용 대출인 경우 최대 대출 금액은 구입한 부동산 가치의 40%를 초과할 수 없습니다. 중고주택 대출 한도 규정도 다르지만 일반적으로 대출 감정가의 70%이다.
주택 구입을 위한 상업 대출 조건
주택 구입을 위한 상업 대출의 대출 한도는 법정에 있지 않으며 대출 기관의 소득 및 연령과 관련이 없습니다. 주택 구입을 위한 대출 조건은 다음과 같습니다.
1. 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능).
2. 안정적인 경력, 안정적인 수입, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
3. 대출자의 실제 연령과 대출 신청 기간을 합한 금액이 70세를 초과할 수 없습니다.
4. 주택 구입, 건축, 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 합의서와 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
5. 구입한 주택 가격의 30% 이상을 자체 조달 자금으로 확보해야 합니다(연면적 90제곱미터 미만의 주택을 구입하는 경우에는 자기조달자금비율은 20%), 구입한 주택에 대한 계약금을 보장합니다.
6. 담보 또는 담보에 대해 대출 은행의 승인을 받은 자산 또는 (및) 충분한 지급 능력을 갖춘 자연인이 보증인이 됩니다.
위 내용은 인민일보 참조 - 담보대출로 집을 살 때 주의해야 할 4가지 주요 사항
상업대출 한도는 얼마인가요? ?
대출 가능 금액 = (가구 월소득 - 생활비 및 기타 비용)/해당 대출 기간 동안 1만원당 월 상환액. 예를 들어 월소득 10,000위안, 월생활비 3,000위안, 대출기간 20년, 기준이자율 4.90%를 기준으로 대출금 10,000위안의 월 상환액은 53.07이고 대출금액은 = (10,000-3,000)/53.07=1319만원 .
개인사업대출은 담보가치의 70%까지 대출이 가능하다. 주택대출의 경우 현행 정책에 따르면 최대 대출한도는 80%다. 그러나 이는 확실하지 않으며 차용인의 자격과도 관련이 있습니다. 차용인의 자격이 열악한 경우에는 대출신청금액이 낮아집니다. 구체적인 상황에 대해서는 현지 은행에 문의하시기 바랍니다.
상업대출 최소 한도가 설정되어 있지 않습니다.
은행 대출에는 최대 한도만 있고 최소 한도는 없습니다.
10W 미만의 대출은 제공하지 않는 것이 지점의 현지 정책이며, 100W와 10W의 대출은 동일한 비용을 소비하기 때문에 직거래 관리자가 귀하의 비즈니스를 원하지 않을 수도 있습니다. 계좌관리자에게 시간과 에너지가 필요하지만 계좌관리자에 대한 성과와 보상이 다르기 때문에 계좌관리자는 마음껏 밀어붙일 수 있고, 적립식펀드 포트폴리오 대출은 단순 상업대출보다 번거롭기 때문에 대출은 한도가 적고 계정 관리자가 귀하에게 한도를 제공하려고 하지 않습니다. 95588에 전화해서 불만을 토로하세요
상하이에서 집을 구입하기 위한 상업 대출의 대출 한도는 얼마나 되나요?
요즘 높은 주택 가격으로 인해 자금이 부족한 사람들이 많습니다. 그래서 많은 사람들이 대출을 받아 집을 구입합니다. 그렇다면 상하이에서 주택 구입을 위한 상업 대출의 대출 한도는 얼마나 될까요? 상하이에서 주택담보대출 시 주의할 점은 무엇인가요? 다음으로, 에디터가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보세요.
상하이 주택 구입을 위한 상업 대출 대출 한도는 어떻게 되나요?
1. 첫 주택 구입 가구, 즉 상하이에 집이 없고, 상업용 주택 대출 기록 또는 선지급 자금 대출 기록으로 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 상업용 대출 한도는 약 65%입니다.
2. 상하이에 이미 주택을 보유하고 있거나, 주택은 없으나 상하이에서 주택대출을 받고 있는 주민의 경우 상업용 개인주택대출 한도는 50% 정도이다. . 비일반 자가 거주 주택을 구입하는 경우 상업용 대출 한도는 약 30%입니다.
상하이에서 주택담보대출 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출 후 1년 이내에 미리 갚지 마세요.
예비자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환 후 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환액은 6개월 상환액을 초과해야 합니다.
2. 대출을 신청하기 전에는 예비 자금을 사용할 수 없습니다. 만약 차입자가 대출 전 집값을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 한도도 0이 된다.
3. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 차용인은 대출원금과 이자를 모두 상환한 후, 은행의 대출금결제 증명서 및 기타 부동산 증명서를 가지고 부동산 소재지 구·군 부동산거래센터를 방문하여 담보대출을 취소할 수 있습니다. 저당된 재산의 권리.
4. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 대출기간 중 차주의 상환능력이 감소하여 대출금 상환이 어려운 경우에는 보유하지 마십시오. 대출기간 연장을 위해 은행에 신청하실 수 있습니다.
기사 요약: 위 내용은 상하이에서 주택 구입을 위한 상업 대출 대출 한도에 대해 편집자가 소개하는 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
상업대출 최소대출금액 도입에 대한 내용은 여기까지입니다.