중고 주택 구입 과정에서 주택 자체의 가격 외에 거래소가 납부해야 할 세금도 고려해야 한다. 광저우에서 중고주택거래소가 납부해야 할 세금으로는 증서세, 개인소득세, 인화세, 부동산 수리기금 등이 있다. 광저우 중고 주택 거래세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
증서세
증서세는 구매자가 중고집을 살 때 납부해야 하는 최대 세금이다. 광저우에서 증서세의 세율은 1 에서 3 사이이며, 구체적인 세율은 집의 면적과 섹터 등에 달려 있다. 예를 들어, 광저우 () 시 해주구 () 에 위치한 100 평방미터의 주택을 매입하고, 증서세율이 1.5 라면, 100 평방미터 ×1.5×5000 원/제곱미터 =7500 원을 내야 한다.
개인소득세
광저우에서는 주택 구입자가 집을 팔 때 개인소득세를 납부해야 한다. 구체적인 세율은 20 이지만 특정 조건이 충족되면 면세 정책을 받을 수 있다. 예를 들어, 주택 구입자가 집을 구입한 지 5 년 만에 재판매하면 개인소득세를 면제받을 수 있다.
스탬프
광저우에서는 구매자가 중고 주택을 구입할 때 도장세를 내야 한다. 인화세의 세율은 0.5 로, 구체적인 금액은 집의 거래가격에 따라 달라집니다. 예를 들어, 500 만 달러짜리 주택을 구입하려면 도장세를 500 만× 0.5 = 25,000 원으로 내야 한다.
부동산 유지 보수 기금
광저우에서는 구매자가 중고 주택을 구매할 때 부동산 유지 보수 기금을 납부해야 합니다. 부동산 수리기금의 세율은 0.5 로, 구체적인 금액은 주택의 거래가격에 달려 있다. 예를 들어, 500 만 원짜리 주택을 구입하려면 500 만 × 0.5 = 25,000 위안의 부동산 수리 기금을 납부해야 한다.
참고 사항
중고 주택을 구입할 때 다음과 같은 사항을 염두에 두어야 합니다.
구매자는 예기치 않은 비용을 피하기 위해 집의 세금 상황을 미리 알아야 합니다.
주택 구입자들은 분쟁을 피하기 위해 판매자와 세금 분담 방식을 협상해야 한다.
주택 구입자는 주택 구입 계약에서 세금 납부 방법 및 금액을 명시해야 합니다.
주택 구입자는 정해진 시간 내에 세금을 납부해야 한다. 그렇지 않으면 벌금 등의 결과에 직면할 것이다.