주택자금대출은 얼마까지 가능한가요?
1. 주택자금대출 한도는 얼마인가요?
1. 구매했습니다. 선지급 자금 대출을 신청하려면 신청자는 계약금의 최소 30%를 준비해야 하며 일부 지역에서는 계약금의 20%만 필요합니다. 계약금이 낮을수록 신청해야 하는 대출 금액이 높아집니다. 집값의 나머지 70%, 80%는 예비자금대출을 신청해야 하기 때문이다.
2. 예비 기금 계좌 잔고. 개인 적립금 계좌 잔액이 많을수록 신청할 수 있는 적립금 대출 금액이 높아집니다. 일반적으로 개인 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액의 10~20배입니다.
3. 지역 예비 기금 정책에 따라 금액이 제한됩니다. 지역마다 최대 적립금 한도가 다릅니다.
현재 일부 2선 도시에서는 자체 주택공적자금을 사용해 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최대 대출 한도는 40만 위안이다. 부부가 주택공제자금대출을 받을 경우 대출한도는 최대 60만위안이다. 예비자금 대출기간은 최대 30년이다.
2. 예비 기금 대출 신청 방법
1. 주택 예비 기금 대출을 신청하려면 대출 기관이 은행에 서면 신청서를 제출하고 주택을 작성해야 합니다. 신청인 및 배우자의 주택 적립금 지급 증명서 신청인 및 배우자의 신원 증명서(주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류 참조), 결혼 여부를 입증하는 서류 ;
2. 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 기타 상환 능력에 영향을 미치는 청구 및 부채 증명, 주택 구입 계약서, 서약서, 소유권 증명서; 담보로 사용되며, 저당권 및 질권 처분권자 및 관련 부서의 동의 증빙 서류, 공적 자금 센터에서 발행한 기타 담보 평가 증빙 서류,
적립금 대출 기간
요약: 적립금 대출 기간은 대출자의 연령, 주택의 연령, 남은 내용 연수를 기준으로 산정됩니다. 최대 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 대출 기간은 대출 기간과 일치해야 하며, 대출 만기일은 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 땅. 주택 가격이 여전히 높은 현대 사회에서 많은 사람들은 주택 구입의 꿈을 이루기 위해 대출에 의존해야 합니다. 선지급 자금을 가진 많은 사람들은 집을 구입할 때 먼저 선지급 자금 대출을 선택합니다. 일반적으로 주택공제자금대출의 기간은 1~30년입니다. 중고주택을 구입하려는 경우 대출기간은 1~10년입니다. _br_
법적 분석: 예비자금 대출 기간은 차입자의 연령, 주택의 연령, 토지의 잔여 내용연수를 기준으로 산정되며, 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 차용인의 연령과 대출기간의 합은 65년을 초과할 수 없다. 대출 만기일은 토지의 잔여 내용연수를 초과할 수 없다. 주택 가격이 여전히 높은 현대 사회에서 많은 사람들은 주택 구입의 꿈을 이루기 위해 대출에 의존해야 합니다. 선지급 자금을 가진 많은 사람들은 집을 구입할 때 먼저 선지급 자금 대출을 선택합니다. 일반적으로 주택공제자금대출의 기간은 1~30년입니다. 중고주택을 구입하려는 경우 대출기간은 1~10년입니다.
1. 주택구입자금대출은 몇년까지 사용할 수 있나요? 현재 우리나라의 주택공제자금 대출기간은 1~30년 입니다. 이론상 대출기간은 더 길 수 없습니다. 그러나 일부 지역 정책에서는 법정 은퇴 연령으로부터 5년을 연장할 수 있습니다. 주택공적자금대출의 대출기간도 1차주택과 중고주택 및 목적과 관련이 있다. 새 주택을 구입하는 경우 최대 대출 기간은 30년입니다. 중고 주택에 대한 선지급 자금 대출은 일반적으로 최대 10년까지이며 일부 지역에서는 15년까지 완화될 수 있습니다.
2. 예비자금대출로 주택을 구입하려면 먼저 대출기관이 소재한 주택공적자금 관리센터에 관련 서면 신청서를 제출하고, 주택공적자금을 작성해야 합니다. 대출신청서를 작성하고, 관련 정보를 사실대로 기재합니다. 둘째, 대출기관은 대출자의 자격, 보증인의 자격, 관련 대출금액 및 대출기간 등을 검토한 후 센터와 관련 계약 또는 약정을 체결할 수 있으며, 동시에 대출기관의 규정에 따라 보험에 가입해야 합니다. 중국 인민은행.
셋째, 시영주택공적기금관리센터에서 은행에 대출 승인 통지서를 발부하면 해당 은행이 대출 통지서를 받은 후 대출 이체 절차를 처리할 수 있다. 대출절차가 완료되면 대출기관에서는 월별 대출상환액과 대출총액상환액을 확인할 수 있어 매우 편리하다고 할 수 있습니다.
주택 가격이 높더라도 주택 구입을 위해 대출을 받는 것은 일자리가 있고 고용주가 주택 공제금을 지불하는 사람들에게도 매우 좋은 선택입니다. 예비 자금으로 매달 대출금을 상환하는 것은 매우 쉽습니다. 참고로 적립금 대출의 첫 번째 조건은 적립금을 6개월 이상 상환해야 하며 최대 대출 기간은 30년이라는 점이다.
법적근거 : '대출통칙' 제11조 대출기간은 차주의 생산 및 운영주기, 상환능력, 대출자의 자본공급능력 등을 고려하여 쌍방이 협의 후 결정하며, 대출계약서에 명시되어 있습니다. 자체 운영 대출의 최대 기간은 일반적으로 10년을 초과할 수 없습니다. 10년을 초과하는 경우 중국인민은행에 신고해야 합니다. 어음할인의 할인기간은 최대 6개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음만기일까지로 합니다.
공제자금 대출의 기간 및 한도 요건은 어떻게 되나요? 예비 기금 대출 기간 계산 방법
예비 기금 대출은 대출을 신청하는 일반적인 방법이며, 모든 사람은 구체적인 신청 기간과 신청 금액에 주의해야 합니다. 대출을 신청하기 전에 먼저 신청할 수 있는 금액을 알아보세요. 그렇지 않으면 너무 많이 신청하면 승인되지 않습니다. 그러면 적립금 대출 기간과 금액에 대한 규정은 어떻게 되나요?
적립금 대출은 대출을 신청할 때 흔히 하는 방법입니다. 구체적인 신청 기간과 금액에 대한 질문에 주의하세요. 대출을 신청하기 전에 먼저 신청할 수 있는 금액을 알아보세요. 그렇지 않으면 너무 많이 신청하면 승인되지 않습니다. 그렇다면 적립금 대출 기간과 금액에 대한 규정은 어떻게 되나요? 적립금 대출 기간을 계산하는 방법은 무엇일까요?
주택자금대출의 기간과 금액은 어떻게 규정되나요?
주택자금대출의 금액과 기간은 다음과 같습니다.
1 적립금 대출을 신청하려면 신청자는 적립금을 12개월 동안 지속적으로 납부해야 하며 적립금 대출 신청 시 적립금 지급 상태가 정상이어야 합니다(1개월 이상 연체된 대출은 제외됨). 허용됨). 상업용 주택의 대출 한도는 주택 전체 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 중고 주택의 대출 한도는 증서세 단가의 60%를 초과할 수 없습니다.
2. 적립금 개인 대출 한도 계산: (월 납부액 × 현재 법정 퇴직 연령) 총 개월 수( 적립금 계좌 현재 잔액) × 2
법정 퇴직 연령: 55세 여성의 경우 60세. 대출기간은 최대 25년입니다.
4. 중고자산인 경우 평가가격, 거래가격 등을 직접 계산하는 사용자에게 적용되는 공식입니다. 주택의 양도세 가격을 고려해야 하며, 구체적인 대출 금액은 필수 정보를 얻은 후에만 답변을 받을 수 있습니다.
5. 주택공적자금 한도는 지역마다 다르므로 집을 사고 싶은 곳의 주택공적자금센터에 문의해야 합니다.
적립금 대출기간은 어떻게 계산하나요?
1. 일반적으로 대출기간은 최소 1년, 최대 25년입니다. 개인별로 다르며, 차용인의 연령과 담보물의 남은 연령에 따라 다릅니다.
2. 대출 기간은 연령을 기준으로 계산됩니다. 70 - 신청자의 나이 또는 신청자와 그 아내의 연장자 나이.
3. 담보대출의 잔여연한을 기준으로 결정되는 대출기간은 건축물의 내구수명(벽돌콘크리트 50년, 철골콘크리트 60년) - 건축물의 사용연한입니다. 건물 - 3. 2년 중 짧은 기간이 최대 대출 기간으로 결정됩니다.
4. 주택공제금 및 시중은행 개인주택포트폴리오 대출을 신청할 경우 신청자의 최대연령을 70세에서 65세로 낮추고, 구체적인 대출기간은 위의 공식에 따라 산정한다. .
5. 예를 들어 귀하가 중고주택 구입을 위해 관리센터에 선지급자금대출을 신청한 경우, 귀하의 나이는 40세이고 배우자의 나이는 45세이며 나머지는 유용합니다. 대출기간은 27년이며, 대출기간은 25년이며, 대출기간은 잔여 대출기간을 기준으로 24년입니다. 24년.
사후자금 대출을 신청하기 전 구체적인 신청 절차에 주의해야 합니다.사후자금 대출은 특정 조건을 충족해야 하며, 신청할 경우 대출 금액에 대한 엄격한 규정이 있습니다. 신청서가 너무 많으면 승인을 받을 수 없을 뿐만 아니라 나중에 대출을 받는 데에도 영향을 미칠 수 있습니다. 대출을 신청하기 전에 이러한 사항을 자세히 이해해야 합니다.
선불금 10,000으로 얼마만큼 대출을 받을 수 있으며, 대출기간은 어떻게 정하나요?
집을 사기 위해 대출을 받을 때 상업대출이나 선불금을 선택할 수 있는데, 그런데 적립금을 사용하면 더 낮은 이자율을 얻을 수 있습니다. 그렇다면 적립금 10,000위안으로 얼마를 빌릴 수 있나요? 눈치채셨나요? 마지막으로 대출기간 문제를 소개해드리겠습니다.
공제자금 1만원으로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
공제자금 대출금액은 종합자격을 기준으로 산정되며, 계좌잔액은 계산의 일부일 뿐입니다. 대출금액의.
대출 금액은 주택공적금 계좌 잔액을 기준으로 산정되며, 직원이 주택공적금 대출을 신청하는 경우 대출금액은 해당 직원의 주택공적금 잔액을 초과할 수 없습니다. 대출신청시 계좌(배우자 주택공제금을 이용하여 공제자금대출을 신청하는 경우, 본인과 근로자 모두가 공제자금대출을 신청하는 것이 좋습니다. 예금잔액 합계의 10배) 배우자 주택공제금계좌) 주택공제금계좌 잔액이 20,000 미만일 경우 20,000으로 계산되며,
대출한도를 사용하는 경우 대출금액은 산정됩니다. 본인의 주택공적자금으로 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최대 대출한도는 400,000위안입니다. 배우자의 주택공적자금도 함께 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
자체 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 보충 주택 공적 자금을 일반 예금하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 동시에 배우자의 주택공제자금을 사용하여 주택공제자금대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 본인 또는 배우자가 보충주택공제자금에 정기적으로 기부하는 경우 주택공제자금대출을 신청합니다. 펀드의 최대 대출한도는 700,000위안입니다.
주택자금대출 기간은 어떻게 결정되나요?
주택자금대출의 대출기간은 1주택과 중고주택 및 용도에 따라 다릅니다. 주택 공제 기금 개인 주택 구입 대출 신청:
1차 주택의 최대 연령은 30세를 초과할 수 없습니다.
중고 주택의 최대 연령은 30세를 초과할 수 없습니다. 15년을 초과할 수 없습니다.
자가 거주 주택을 신청하십시오. 노후 자금 개인 건축, 개조 및 정밀 검사 대출은 15년을 초과할 수 없습니다.
주택 구입을 신청할 때 추가 신축, 개량, 정비 주택 공제자금 대출이 포함된 경우, 대출 기간은 신청한 주택 구입 대출 기간과 일치해야 합니다.
또한 위에서 언급한 기간은 차용인의 법정 퇴직 시간 이후 5년을 초과할 수 없습니다.
가장 가성비 좋은 예비자금 대출은 몇 년이 될까?
집 구입을 위해 100만 원 대출을 가정하면 10년 후 총 상환액은 118만 원이 되고, 30년 후 총 상환액은 157만 원이 된다. 이것을 보고 어떤 사람들은 10년 동안 대출을 받는 것이 더 비용 효율적이지 않느냐고 묻습니다. 분명히 390,000이 적습니다.
먼저 10년간의 상환 상황을 살펴보자. 10년 대출의 경우 원금과 이자를 10년 이내에 상환해야 하며, 30년 대출의 경우 10년 이내에 원리금을 상환해야 합니다.
10년 동안 지급액이 한시적으로 65만원이 삭감됐다는 뜻이다. 특정 보물의 이자율을 기준으로 계산하면 이자는 10,000위안당 1위안이며, 20년 후 650,000위안으로 받을 수 있는 최대 이자는 460,000위안으로 이미 초과 지급된 이자를 상쇄할 수 있습니다.
인플레이션 문제를 다시 생각해보자. 물가상승률이 연간 3~8%라고 가정하면 30년 후 39만 위안은 지금의 16만 위안만큼 가치가 없을 것이고, 당신의 소득은 늘어날 것이다. 이런 식으로 계산하면 30년이 여전히 가장 비용 효율적입니다.
자금대출 금액 및 기간에 대한 소개는 여기까지입니다.