집값이 여전히 높은 오늘날에는 85% 이상의 사람들이 대출을 통해 주택을 구입하려고 합니다. 그런데 은행 대출을 받는 방법은 여러 가지가 있습니다. 어떤 방법이 더 저렴할까요? 아래에서 자세히 소개하겠습니다. 어떤 담보대출 방법이 비용 효율적이고, 담보대출 상환 시 돈을 절약하는 방법은 무엇입니까? 편집자를 따라가서 이에 대해 자세히 알아봅시다!
비용 효율적인 주택대출 방법:
1. 주택공제금 대출
공제금을 납부한 입주민은 공제자금 대출을 우선적으로 받을 수 있습니다. 집을 살 때 선지급자금대출이기 때문에 정책 보조금에 더해 대출 금리도 시중 대출 금리의 절반 수준으로 낮다. 또한, 주택자금대출에 대한 주택담보대출 및 보험 처리 시 수수료를 절반으로 줄일 수 있습니다.
2. 개인주택상업대출
사후자금대출은 금리가 낮지만 제한사항이 많기 때문에 선지급자금을 납부하지 않은 친구들도 실망하지 않으셔도 됩니다. 주택 상업 대출, 즉 은행 모기지 대출에 대해 자주 이야기합니다. 은행에 예금한 금액이 주택 총 자금의 30%이면 주택 계약금으로 사용할 수 있습니다. 또는 담보를 사용하여 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력을 증명할 수 있으며, 그러면 은행이 매우 빠르게 대출해 줄 것입니다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
위의 두 가지 유형의 주택 대출 외에 주택 포트폴리오 대출도 있습니다. 일반적으로 100,000~290,000위안이며, 구매 가격이 이 한도를 초과하는 경우 초과 금액에 대해 상업용 주택 대출이 사용됩니다. 이 대출 방법은 이자율이 적당할 뿐만 아니라 대출 금액도 상대적으로 높기 때문에 매우 저렴합니다. 주택 구매자들 사이에서 인기가 높습니다.
모기지 상환 시 돈을 절약하는 방법:
1. 원리금 균등
이 상환 방법의 월 상환 금액은 대출금까지 동일합니다. 로 정산되면, 계산방법은 월상환 = [대출원금 × 월이자율 × (1 + 월이자율) ^ 상환개월수] ¼ [(1 + 월이자율) ^ 상환개월수 - 1] 입니다.
2. 원금 균등 상환, 이자는 큰 금액에서 적은 금액으로 증가합니다.
이 상환 방법에서는 매달 상환되는 원금은 동일하며 이자는 까지 매월 감소합니다. 대출금이 정산되면 계산식은 월 상환액 = (대출 원금 ¼ 상환 개월 수) + (대출 원금 - 원금 누적 상환) × 월 이자율입니다.
기사 요약: 이상으로 어떤 모기지 대출 방법이 비용 효율적인지, 모기지 상환 비용을 절약하는 방법에 대한 관련 지식이 모두 끝났습니다. 더 많은 정보가 필요한 친구는 Qijia Network를 계속 팔로우하세요. , 앞으로도 더욱 흥미로운 콘텐츠를 제공해 드리겠습니다.