상점 임대 계약에 투자하는 고객은 상점의 재산권을 매수할 필요가 없으며 일정 기간 동안 임대 계약을 체결하고 성과로 일정 보증금을 지불하기만 하면 됩니다. 상가 임대 계약은 무엇입니까? 다음은 귀하의 참고를 위해 작성된 상가 임대 계약입니다.
상업용 매장 임대 계약 예시 1
임대인: (이하 A 당사자)
임차인: (이하 B 당사자)
중화인민공화국 법률, 법규 및 관련 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의 합의를 바탕으로 본 임대 계약을 체결하고 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 사업장 위치 및 면적 :
A측이 B측에 사업장으로 임대하게 되며 면적은 실제 조건에 따릅니다.
2. 임대 목적:
3. 임대 기간:
임대 기간은 년 단위로, 일자부터 일자까지입니다. , 계약 만료 이후 동일한 조건으로 B측이 임대차 갱신 우선권을 가지나, 1개월 전에 A측과 새로운 임대차 계약을 체결해야 하며, 그렇지 않을 경우 우선권을 포기한 것으로 간주됩니다.
IV. 임대료 및 임대료 지불 방법:
(1) A측과 B측은 임대 기간 동안 다음과 같이 연간 임대료를 합의합니다. 첫 해에는 RMB, 2년에는 RMB 다음 해에는 인민폐로, 3년째에는 인민폐로 처리됩니다. B가 임대 만료 후 임대를 갱신하기를 원하는 경우 임대 수수료는 협상 및 합의됩니다.
(2) 임대료 지불 방법은 연간 지불입니다. B는 임대 기간 동안 매월 1일 이전에 임대료를 일시불로 지불해야 합니다. 만기일 이후에는 계약 위반으로 간주되며 A 당사자는 주택을 회수할 권리가 있으며 B 당사자에게는 계약 위반에 대한 책임이 있습니다.
(3) 본 계약이 체결된 후, B측은 첫 해 임대료 지불 시 RMB RMB의 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 보증금은 B측이 계약상의 의무를 완전히 이행하도록 보장하는 데 사용됩니다. B가 본 계약을 위반하여 A에게 경제적 손실을 입힌 경우, A는 보증금을 압수하고 B에게 A에게 보상을 요구할 수 있습니다. 그 손실.
5. 양 당사자 ***는 다음 사항에 동의합니다.
1. 임대 기간 동안 A는 B가 임대한 사업장에 대해 정상적인 유지 관리 서비스를 제공합니다. 시설의 상태가 양호한지 확인하십시오. 임대 기간 동안의 모든 비용 또는 관련 규정에 따라 지불해야 하는 기타 비용은 당사자 B가 부담합니다. B측은 필요한 경우 물, 전기, 난방 및 자산 관리 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
2. 을은 임대기간 동안 사업장 및 시설을 잘 관리해야 한다. B측이 사업장 내 물 및 전기 설비를 추가하고 배관 및 전기 라인을 변경해야 하는 경우 A측의 승인을 받아야 하며 해당 자격을 갖춘 단위 및 전문가가 건설해야 합니다. 검사 및 승인을 통과했습니다. 허가 없이 물과 전기 파이프라인을 당기거나 연결하는 것은 허용되지 않습니다.
3. 갑은 임대기간 동안 을의 정상적인 운영을 보장하기 위해 사업장 및 시설을 정기적으로 유지관리할 책임이 있습니다. 갑은 사업장의 장비, 시설을 수리할 때 을은 적극적으로 지원하여야 하며 공사를 방해하여서는 아니 된다.
4. 임대 기간 동안 을이 불법적인 사업 활동을 하여 결과를 초래한 경우 을은 사전에 계약을 해지할 수 있는 권리를 가지며, 임대료 및 보증금을 지불해야 합니다. 환불되지 않습니다.
VI. 유지 관리 책임:
1. A측은 B측의 정상적인 사용을 보장하기 위해 사업장 및 시설을 검사하고 수리해야 합니다. 정상적인 사용으로 인해 사업장 및 시설물이 파손된 경우, 을은 지체 없이 갑에게 통보하고, 통보를 받은 날로부터 2일 이내에 갑이 수리를 하거나, 협의 후 을을 대신하여 수리를 하여야 합니다. 비용은 당사자 A가 부담합니다.
2. 을의 부적절한 사용으로 인해 사업장 또는 시설이 훼손된 경우 을은 수리 또는 배상 책임을 지며, 을은 을을 대신하여 수리 비용을 부담한다.
3. B 측은 필요한 경우 관련 부서의 승인을 받아야 하며 이에 관해 서면 계약을 체결해야 합니다.
7. 임대인과 임차인 간의 변경:
(1) B 당사자는 주택의 용도를 변경하거나 자체적으로 주택을 전대할 수 없습니다. 을은 갑의 동의를 얻어야 합니다. 새로운 임차인과 을은 별도의 임대차 계약을 서면으로 합의하고 체결하며, 동시에 본 계약은 종료됩니다.
(2) A측은 사업장을 양도할 경우 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 임대 기간 동안 주택을 판매할 권리가 있으며, B측과 구매자는 별도의 임대 계약을 체결합니다. 동일한 조건에서 당사자 B는 양도 우선권을 갖습니다.
(3) 당사자가 본 계약에 명시된 권리와 의무를 이행하지 못하는 경우 계약 위반으로 간주되며 위반하지 않은 당사자에게 총 임대료에 해당하는 손해 배상금을 배상해야 합니다.
8. 계약 해지
(1) 다음 중 하나에 해당하는 경우 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
1. 계약은 다음과 같습니다. 불가항력으로 인해 수행이 불가능합니다.
2. 부동산 징발, 철거 및 임대.
(2) 당사자 A는 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 본 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 당사자 A의 동의 없이 당사자 B는 사업장을 무단 양도, 전대 또는 교환합니다. 승인.
2. B측이 허가 없이 사업장을 철거, 개조 또는 변경합니다.
3. B측은 임대료를 제때에 전액 지불하지 않습니다.
4. B측은 계약에 명시된 대로 유지 관리 책임을 맡지 않거나 유지 비용을 지불하지 않습니다.
5. B측은 사업장을 이용하여 불법적인 활동을 수행합니다.
(3) B 당사자는 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 계약을 종료할 수 있습니다.
1. A 당사자가 계약에 명시된 대로 사업장을 유지하지 못합니다.
2. A가 임차인에게 계약서에 명시된 것 이상으로 무리한 요구를 하는 경우.
(4) 본 계약은 당사자 일방의 필요로 인해 A 당사자와 B 당사자 간의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임:
(1) B는 A의 동의 없이 사업장을 철거, 개조 또는 변경하며, B는 다음 비용을 지불해야 합니다. A측은 인민폐(자본위안)로 손해배상금을 지급했습니다.
(2) B측은 A측에 임대료 연체에 대한 지체상 손해배상금을 지급해야 하며, 이는 연체된 배송일당 RMB 위안(대문자 RMB)입니다.
(3) B 당사자가 연체된 사업장을 반환하지 않는 경우 임대비를 지불하는 것 외에도 B 당사자는 A에게 지체된 손해 배상금을 지급해야 하며, 해당 금액은 연체일당 인민폐 위안을 자본금으로 표시해야 합니다. 위안화.
10. 불만족스러운 사항
본 계약의 불만족스러운 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 협의하여 보충합의를 할 수 있으며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
11. 분쟁 해결
회사의 업무 수행 중에 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상이나 조정을 통해 이를 해결합니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
12. 본 계약서는 A측 1부, B측 1부씩, 쌍방이 서명날인하여 2부로 작성됩니다.
A 당사자(인): B 당사자(인):
법적 대리인:
전화:
위임 대리인:
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법정 대리인: 전화: ID 번호: 위임 대리인: 연도, 월
일
상업용 매장 임대 계약 샘플 2
당사자 A:
B측:
협상 후 A측과 B측은 A측 목욕 센터 1층의 노점 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1 , 임대 위치, 면적 및 기간
A측은 목욕장 1층의 매점을 B측에 임대하여 사용하게 됩니다. 임대 기간은 년, 월 일부터 시작됩니다. 년과 월의 일까지.
II. 임대료 및 각종 수수료
1. B측은 RMB로 연간 임대료를 지불해야 합니다(임대는 사용 면적을 기준으로 계산되지 않으며 면적은 m2입니다).
2. A가 B를 대신하여 납부하는 연간 주택 임대세는 얼마입니까?
3. A가 B를 대신하여 납부하는 연간 토지 사용세는 얼마입니까? B측은 연간 6위안/m2? 연 = 위안
4. 관리비는 위안/m2 연? 자동차 비용은 위안/년? 자전거 관리 비용은 인민폐/년? A측에 아무런 악영향을 주지 않고 A측 장비를 손상시킨다는 전제 하에 A측은 이를 B측에 반환하지 않습니다. 당사자 A와 당사자 B 간의 계약이 만료되는 경우).
3. 지급방법
갑과 을이 계약을 체결하면 을은 임대기간 동안의 임대료, 건물임대세 및 각종 수수료를 갑에게 일괄지급하여야 한다. 그러면 B측은 A***의 모든 비용을 RMB로 지불해야 합니다. IV. 사업 범위
임대 기간 동안 B측은 패스트푸드를 운영할 수 없습니다. , 스낵, 의약품, 비디오 룸, 노래방, 체스 및 카드 클럽 및 법으로 금지된 기타 상업 활동은 캠퍼스 내 운영이 금지됩니다. 그렇지 않을 경우 A 당사자는 계약을 종료할 권리가 있으며 임대료와 모든 비용은 환불되지 않습니다. 임대 기간 동안 B 당사자가 운영할 항목은 다음과 같습니다.
5. A 당사자의 권리와 의무:
(1) A 당사자는 물, 전기, 난방 및 건설 설계 요구 사항에 따라 칸막이 사이의 간격은 B 측의 주변 보호 시설 및 난방 설치 및 유지 관리에 대한 책임이 있습니다.
(2) A 측은 B 측의 물과 전기 요금을 매달 현재 가격으로 청구해야 합니다. (수도 요금은 1인당 부과됩니다)
(3) 주변 안전 예방 조치를 담당하고 B측과 화재 안전 책임 서한 및 건강 책임 서한에 서명합니다.
(4) 교사와 학생을 위한 상업 서비스 건물의 정책에 따릅니다. 우리 회사의 영업시간은 오전 8시부터 오후 9시 40분까지, 하절기는 오전 8시부터 오후 10시까지입니다. B측은 이를 엄격히 준수해야 하며, 그렇지 않을 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 이로 인한 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
(5) 을은 갑의 허락 없이 임대구역 밖에서 어떠한 활동도 할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 을은 계약을 해지할 수 있으며, 이에 따른 모든 책임은 을이 부담한다.
(6) 서비스 관리를 강화하고 소비자 감독을 용이하게 하기 위해 A측은 B측을 위한 매점 표시를 만들고 운영자의 이름, 사진(B측 제공) 및 연락처 정보를 표시합니다.
(7) 계약이 만료되면 당사자 A는 매점을 회수할 권리가 있습니다.
6. B측의 권리와 의무:
(1) B측은 임대 기간 동안 사업 허가를 신청해야 하며, 발생한 모든 세금, 수수료 등은 부담해야 합니다. B당에 의해 임대기간 중에 A측이 계약해지를 제안하는 경우 A측은 B측이 지불한 임대료 및 관련 비용을 전액 환불하지 않습니다.
(2) B는 A의 동의를 받아 간격 장식 중에 A의 건물의 주요 구조(건축 요구 사항에 따라 설정됨)를 손상시키지 않아야 합니다. 그렇지 않은 경우 B의 보상 외에. A씨는 계약을 해지할 권리가 있으며, 임대료, 보증금은 환불되지 않습니다.
(3) B측은 수도요금과 전기요금을 기한 내에 납부해야 합니다. 요금이 연체된 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
(4) B 측은 A의 서면 동의 없이 전대 또는 하청 계약을 맺을 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 A는 계약을 해지할 권리가 있으며 그에 따른 모든 결과는 B가 부담해야 합니다.
(5) B측은 성, 시, 지역 사업 당국의 관련 규정을 엄격히 이행해야 하며, 그렇지 않으면 발생하는 모든 결과에 대해 B측이 책임을 집니다.
(6) 임대 기간 동안 B측은 A측의 규칙과 규정을 엄격히 준수해야 하며 영업을 중단할 때 A측의 관리에 따라야 하며 문과 창문을 잠그고 수도 및 전기 시설을 사용해야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 사건의 심각도에 따라 금전적 벌금을 부과하거나 계약을 종료할 권리가 있으며 당사자 B는 모든 결과에 대한 책임을 집니다.
(7) B 측은 임대 기간 동안 A 측의 공공시설을 훼손해서는 안 되며, 개인의 행동으로 인해 A 측과 타인에게 피해를 입히고 재산 손실을 초래하는 사고가 발생한 경우 B 측에서는 그에 따른 결과를 져야 합니다. 결과가 심각한 경우 A측은 법적 책임 외에도 계약을 해지할 수 있으며 임대료 및 관련 비용은 환불되지 않습니다.
(8) B 측은 매점 내부의 안전 예방 조치를 담당합니다. B측은 정기적으로 화재 안전 및 전염병 예방 지식 교육에 참여해야 하며 A측과 화재 예방 책임 서한 및 건강 책임 서한에 서명해야 합니다.
(9) B 측은 임대 기간 동안 매년 첫날 1개월 이내에 다음 해의 임대료, 건물 임대세 및 각종 수수료를 A에게 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 A는 다음을 수행합니다. 이를 B측이 임대 의사를 포기하고 A측이 만료 후 매점을 회수하는 것으로 간주합니다.
(10) 계약이 만료되면 임대 지역의 공공 시설이 손상되지 않았는지 확인해야 하며, 손상이 있는 경우 가격에 따라 보상해야 하며, 매점은 반드시 배상해야 합니다. 청소되다. 장비, 시설, 장식에 대한 을의 일회성 투자와 그 청구권 및 채무는 을이 부담합니다.
7. B가 임대를 계속하려면 1개월 전에 서면 신청서를 A에게 제출해야 합니다.
8. A측과 B측은 계약 조건을 엄격히 준수해야 하며, 계약 위반이 있는 경우 법무팀에서 법적 책임을 집니다.
9. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다.
A당 대표: B당 대표:
직인: 주민등록번호:
집 주소:
집 전화번호 :
휴대폰 :
연월일
B측 대표 신분증 사본 첨부
상업용 매장 샘플 임대차계약 제3부
임대인 : (이하 A) 임차인 : (이하 B)
"계약법"의 관련 조항에 의거 중화인민공화국'은 갑과 을의 관계의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 체결하는 계약이다.
주택:
3. 임대 목적 및 임대 기간
주택 임대 기간은 ***___년, __년___개월부터_ __부터 __년 ___월 ___일까지 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있으며 B측은 임대 계약 갱신을 요청하는 경우 한 달 동안 이를 반환해야 합니다. 임대가 만료되기 전에 A측에 서면으로 통보하고 A측의 동의를 받아 임대차 계약을 체결합니다. A측은 B측이 임대 우선권을 갖는다고 약속합니다.
IV. 임대 기간 중 관련 수수료 및 세금
임대 기간 동안 A측은 법에 따라 주택과 토지에 대한 재산세를 납부해야 합니다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 A측이 이를 부담합니다.
B측은 자체 비용을 제때에 지불해야 하며, A측은 허가 없이 본 계약에 명시되지 않은 비용을 증가시킬 수 없습니다.
5. 임대료
1년차, 2년차, 3년차 임대료는 ___위안, 4년차, 5년차 임대료는 ___위안입니다.
6. B 측은 계약 위반이 있는 경우 임대료를 적시에 지불해야 하며 임대료를 상환하는 것 외에도 임대료의 10%에 해당하는 벌금도 지불해야 합니다. . (임대료는 한 달 전에 지불해야 함) 7. 주택 양도 및 전대
1. A측은 임대 기간 동안 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 양도 후 이 계약은 새 주택에 적용되지 않으며 소유자와 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측이 임대 기간 동안 주택을 판매하는 경우 A측은 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 당사자 B는 구매 및 임대에 대한 첫 번째 권리를 갖습니다.
8. 면제 조건
양 당사자는 불가항력으로 인한 손해나 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
9. B측은 임대 기간 동안 불법 유흥 서비스를 제공하여 공익을 해쳐서는 안 됩니다. 모든 위반에 따른 책임은 귀하에게 있습니다. 상황이 심각할 경우 공안기관에 신고할 수 있습니다.
10. 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결합니다. 합의에 도달하지 못한 경우, 어느 쪽이든 자오저우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
11. 기타 합의 사항
1. 임대 기간 동안 물, 전기, 산업 및 상업, 세금, 재산 등의 비용은 B가 부담합니다.
2. 임대 기간 동안 B는 부적절한 사용으로 인해 발생한 품질 문제를 수리할 책임이 있습니다.
12. 계약에 포함되지 않은 사항은 "중화인민공화국 계약법"의 관련 규정에 따라 이행됩니다. 쌍방의 협의를 통해 이루어진 보완사항은 본 계약과 동일한 효력을 갖는다.
13. 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
14. 계약은 양 당사자가 서명한 후에 효력이 발생합니다.
A 당사자: B 당사자:
ID 번호: ID 번호:
A 당사자의 위임 대리인: B 당사자의 위임 대리인:
ID 번호: ID 번호:
서명 날짜: 연, 월, 일