상점 임대 계약서에 대한 자세한 소개는 다음과 같습니다.
1.상점 임대 계약서에는 먼저 임대인과 임차인의 이름을 기재할 수 있습니다. 2. 둘째, 점포 위치, 임대 기간, 임대료 및 지불 방법 등 계약의 주요 내용을 작성할 수 있습니다. 3. 마지막으로 A측과 B측 모두 서명, 날인하고 전화번호를 적어야 합니다.
상점 임대 계약 1
임대인(이하 A라고 함): _________ 신분증: ______
임차인(이하 B라고 함): _______ _ID 카드: ______
'중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따라 양측이 우호적인 협상을 거쳐 앞집 임대에 관해 다음과 같이 합의했습니다. A측이 B측 소유:
1. 임대 매장에 대한 설명
1. A측은 운영을 위해 A측이 소유한 _______________에 위치한 매장을 임대합니다. 외관의 건축 면적은 ***_____ 평방 미터입니다.
2. A측은 임대 중인 주택에 대한 완전한 소유권을 보유하고 주택과 주택이 위치한 지역 내의 토지 사용권이 모기지 보증으로 사용되지 않도록 해야 합니다.
2. 임대주택의 목적
1. B측은 상업용으로 집을 임대합니다.
2. B는 A에게 다음과 같이 약속합니다. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 서면 동의 및 필요에 따라 관련 부서의 승인 없이 매장의 원래 구조와 목적을 변경하지 않습니다. .
3. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 ____년이며, _______년 _____월부터 _______년 ______까지 매월 _____일에 종료됩니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 첫해 임대료는 _______ 위안이며, 이후 임대료는 전년도에 따라 매년 ____ 증가합니다. 한 달 전에 미리 지급됩니다. ______년마다 한 번씩 지급됩니다. 구체적으로 __________입니다.
2. 임대 기간 동안 B측은 점포 임대로 인해 발생하는 물, 전기, 위생 비용 및 자산 관리 비용을 부담해야 합니다.
3. 계약 이행을 보장하기 위해 당사자 B는 본 계약 서명일에 당사자 A에게 ________ 위안의 이행 보증금을 지불해야 합니다. 임대기간 만료시 B측이 계약위반이 없는 경우 A측은 보증금 전액을 B측에 무이자 반환합니다.
5. A측의 권리와 의무
1. A측은 B측이 상반기 임대료를 지불하는 날에 상기 집 열쇠를 B측에 전달해야 합니다. 첫 해의.
2. A측은 B측에 임대한 매장을 상업적 운영에 사용할 수 있는지 확인해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 A는 임대 주택 및 주택 범위 내 토지 사용권에 대해 저당권을 설정할 수 없습니다.
4. 임대 기간이 만료되었을 때 B 당사자가 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우 A 당사자는 집을 회수할 권리가 있습니다. 이동 및 해체가 가능한 모든 장비, 시설물은 을에게 귀속되며, 을은 임대기간 만료 후 30일 이내에 퇴거하여야 합니다.
VI. B측의 권리와 의무
1. B측은 본 계약에 따라 주택을 사용하며 외관의 자연적 손실에 대한 보상 책임을 지지 않습니다.
2. B측은 원래 건물 정면의 주요 구조를 파괴하지 않는다는 전제 하에 사업상 필요에 따라 위에서 언급한 주택을 장식할 권리가 있으며, A측은 간섭할 수 없습니다.
3. B측이 운영하는 동안 발생하는 비용, 세금 및 부채는 B측이 부담합니다.
4. B측은 위에 언급된 집을 사용하여 불법 사업이나 불법 및 범죄 행위에 가담해서는 안 됩니다.
5. 임대료는 본 계약 제4조에 따라 지급됩니다.
7. 임대 갱신
임대 기간이 만료된 후 A측이 임대 계약을 갱신하려는 경우 동일한 조건으로 B측이 임대 우선권을 가지지만 반드시 완료되어야 합니다 _____ 임대가 만료되기 전에 _개월 이내에 당사자 A에게 서면 신청서를 제출하십시오.
8. 계약 변경 및 해지
1. B가 다음 각 호에 해당하는 경우, A는 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 준수하지 않음 합의된 기간 내에 임대료를 지불한 기간이 ____일을 초과했습니다.
(2) 임대기간 중 갑의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택의 구조나 용도를 변경하고, 기한 내에 임대주택의 구조나 용도를 수리하지 아니하는 경우 당사자 A의 서면 통지 이후 시간.
(3) 임대 기간 동안 A측의 서면 승인이나 동의 없이 임대 주택을 전대하거나 양도합니다.
(4) 불법 사업, 불법 및 범죄 행위에 가담.
2. A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) A측은 배송을 실패하거나 지연합니다. ____일 이상 집을 임대했습니다.
(2) B의 임대 기간 동안 A가 주택 또는 주택 내 토지에 대해 제3자와 분쟁이 있거나 A와 제3자 간의 분쟁이 다음과 관련된 경우 집과 집 안의 토지, 토지로 인해 B측은 ____일 이상 정상적으로 활동할 수 없게 되었습니다.
(3) A측은 B측의 서면 허가 없이 임대 주택을 담보로 사용하거나 제3자에게 양도합니다.
(4) 임대 주택의 주요 구조에 안전을 위협하는 결함이 있습니다.
3. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 양 당사자는 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 당사자 A와 당사자 B는 계약을 변경하거나 이 계약을 서면으로 계약을 종료합니다.
(2) 불가항력 요인으로 인해 주택 및 그 부대 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 되었습니다.
(3) 임대 기간 동안 당사자 B가 임대한 점포는 수용, 징발 또는 철거됩니다.
(4) 지진, 태풍, 홍수, 전쟁 등 불가항력적인 요인으로 인해 주택 및 그 부대시설이 파손되어 객관적으로 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우.
9. 계약 위반에 대한 책임 및 보상
1. 본 계약 제8조 1항 및 2항에 따라 위반하지 않은 당사자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약을 종료하고 위반 당사자에게 청산 손해 배상금을 해당 연도의 일일 임대료의 ____ 율로 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 청산 손해 배상액이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 상대방은 경제적 손실도 배상해야 한다.
2. B 측은 예정대로 임대료를 지불해야 합니다. B가 A의 동의 없이 임대료를 연체한 경우 B는 예정대로 임대료를 지불해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B에게 해당 연도 동안 하루 임대료의 ____ 만분의 1의 비율로 지체상금을 지불하도록 요구합니다. 지체상금이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 당사자 B도 경제적 손실을 보상해야 합니다.
3. 임대 기간이 만료된 경우 B는 예정대로 집을 반환해야 합니다. A의 동의 없이 연체된 집을 반환하는 경우 B는 예정대로 집을 반환해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B에게 해당 연도 동안 하루 임대료의 ____ 만분의 1의 비율로 지체상금을 지불하도록 요구합니다. 지체상금이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 당사자 B도 경제적 손실을 보상해야 합니다.
10. 기타 계약
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A 당사자와 B 당사자가 별도로 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 일부로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
3. 본 계약은 A측과 B측의 서명 또는 날인일로부터 성립됩니다.
본 계약은 ____부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 ____부를 보유합니다.
A측(서명 및 인감): ________B측(서명 및 인감): _________
p>전화: ______전화: ______________
_______년______월_____일_______년______월_____일
매장 임대 계약 2
임대인(A측)____________
임차인(B측)____________
A측은 자체 매장을 B측에 임대할 의향이 있습니다.
각 국가의 관련법령에 의거, 쌍방은 협의를 거쳐 합의를 이루었으며, 자세한 내용은 다음과 같습니다.
제1조 상점 기본정보
A 파티는 _________에 위치하며 A 매장의 ________ 평방 미터 면적을 차지하고 _________ 지원 시설은 B 파티에 임대됩니다. 목적___________(B 당사자의 사업 허가서에 의해 승인된 사업 범위에 따름). 상점 및 관련 시설은 본 계약 발효일로부터 ________일 이내에 수락 및 사용을 위해 당사자 B에게 전달됩니다.
제2조 임대 기간
대여 기간은 ***________년, 즉 _________월__________년 ________월 0시부터 _________년까지 _________월___________일____시까지입니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건
1. 임대료: ***___________ 위안. 임대기간 동안 갑은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정할 수 없습니다.
2. 지불 시기 및 방법: 임대료는 _________개월마다 지불됩니다. 첫 번째 임대료는 계약 발효 후 ________일 이내에 임대인에게 지불되고, 두 번째 임대료는 ______에 지불됩니다. 미래의 배송 방법을 위해.
3. B는 합의한 대로 A에게 임대료를 지불해야 합니다. 아무 이유 없이 임대료가 연체된 경우 A측은 B측에 _________일의 유예 기간을 제공합니다. _________일부터 A측은 실제 지불해야 할 임대료에 대해 _________의 추가 연체료를 B측에 청구할 권리가 있습니다. 매일.
4. 본 계약서에 서명할 때 B측은 A측에 _________위안의 보증금을 지불합니다. 계약 만료 또는 해지 시 A측은 B측이 임대료, 수도세, 전기요금, 부동산 관리비, 손해배상금, 기타 관련 비용을 지급하고 손실을 보상한 후 B측의 보증금을 이자 없이 환불할 수 있습니다.
임대 기간 중 상점 수리 제4조
A측이 상점을 수리하는 경우 A측은 B측의 통지를 받은 후 _________일 이내에 수리를 완료해야 합니다. A측이 유지보수 의무를 이행하지 못하는 경우 B측이 자체적으로 수리할 수 있으며, 유지비용은 A측이 부담한다. B측에서 수리하는 경우 수리 비용은 __________에서 부담합니다.
파티 A(예/아니요)는 임차인이 상점을 개선하거나 다른 항목을 추가할 수 있도록 허용합니다. 계약 만료 후 카운터에 대한 기타 항목의 개선 또는 추가는 다음과 같이 처리됩니다. _________.
제5조 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: B측은 이를 자산 관리 회사에 직접 지불합니다.
2. 전기 요금: B측이 지불합니다. (수도 계량기의 기본 번호는 _____도이고 전기 계량기의 기본 번호는 _____도입니다. 이 등급 이후의 비용은 만료일까지 B가 부담합니다. 계약).
3. 상업 활동을 위해 매장을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치를 위해 B 당사자가 발생한 비용 포함).
4. A측과 B측은 관련 세금 규정에 따라 법에 따라 각 당사자가 부담하는 세액을 기한 내에 납부해야 합니다.
제6조 A의 권리와 의무
1. A는 B에게 임대료를 제때에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. A 측은 B에게 다양한 보고서를 제출하도록 요구하고 B의 사업 활동이 적법한지, 관련 규율과 규칙 및 규정을 준수하는지 감독할 권리가 있습니다.
3. 당사자 B가 다음 상황에 직면하는 경우 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 허가 없이 상점의 성격을 변경하는 경우;
(2) 허가 없이 매장을 전대 또는 양도하거나 매장을 이용하여 불법 영업 활동에 참여하는 행위,
(3) 임대료를 연체했는데도 A측이 기한이 지난 후에도 여전히 임대료 지불을 거부하는 경우 ;
(4) B측은 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반하고 조언 듣기를 거부합니다.
4. A측은 B측의 사업권을 존중해야 하며 감독이라는 이름으로 B측의 합법적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. A측은 B측에 당사 매장과 동일한 모든 운영 조건을 제공해야 하며, B측의 비즈니스 활동에 편의를 제공해야 합니다.
제7조 B측의 권리와 의무
1. B측이 사업 범위 내에서 수행하는 사업 활동은 A측의 간섭을 받지 않습니다.
2. B측은 A측에게 정상적인 비즈니스 활동을 수행하는 데 필요한 모든 조건을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. B측은 임대 매장을 사용할 권리만 있고 소유권은 없으며 어떠한 형태로든 전대 또는 양도할 수 없습니다. 사업 허가증에 승인된 사람).
4. B 측은 상점을 이용하여 불법 영업을 해서는 안 되며, 영업 활동은 영업 허가증에 규정된 영업 범위를 초과하거나 A의 영업 범위를 초과할 수 없습니다.
B 당사자:
1. B 당사자는 법에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업이며 본 계약에 서명할 권리와 이행 능력을 가지고 있습니다.
2. B측이 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 B 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다. 계약. .
4. B 당사자는 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 B 당사자의 법정 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자 모두에게 법적 구속력을 갖습니다.
계약 유효기간 본 계약은 양 당사자 또는 그 법정대리인 또는 수권대리인이 서명하고 직인을 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 유효 기간은 _________년, _________년_월______부터 _________년______월______까지입니다. 본 계약서의 원본은 _________부로 작성되어 각 당사자가 ______부씩 보유하며 이는 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약서 사본은 ________부로 작성되며 1부는 보관을 위해 _________(으)로 발송됩니다.
A자(서명 및 인감)____________B자(서명 및 인감)____________
_______년______월____일_________년______월____일
점포 임대 계약 3
임대인 (이하 당사자 A라고 함): ______________ 연락처 번호: _________
임대인(이하 당사자 B라고 함): ______________연락 번호: _________
당사자 A는 자신의 소유물을 임대할 의사가 있습니다. 파티 B로 쇼핑하세요. 관련 국가 규정에 따라 두 당사자는 협상 후 본 계약을 체결합니다.
제 1조 당사자 A가 임대한 상점은 ______에 위치하고 있으며 건축 면적은 __________(사용 가능 면적___________)입니다. .
제2조 임대 기간은 _______년, _________년 ____월____부터 _________년 ____월___일까지입니다. A측은 계약 체결 후 _____일에 매장을 배송해야 합니다. A측이 매장 배송을 지연하는 경우 이에 따라 임대 기간이 연장됩니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건
1. 월 임대료는 RMB ____________위안이고 B측은 ____개월마다 임대료를 지불합니다. B측은 수표나 현금으로 임대료를 지불할 수 있습니다. 계약 임대료에는 세금이 포함됩니다. 당사자 B로부터 임대료를 징수할 때 당사자 A는 세무 당국이 인정한 공식 청구서를 발행해야 하며, 그렇지 않으면 당사자 B는 임대료 지불을 거부할 권리가 있습니다.
A측 은행:_______________
수취인 이름:_______________
계좌 번호: _________
2. B는 보증금으로 ____개월치 집세를 지불한다. 계약 종료 시, A측은 B측이 임대료, 수도, 전기, 가스, 전화 및 기타 관련 비용을 지불한 후 B측의 보증금을 환불할 수 있습니다.
을이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 계약위반으로 간주되어 보증금은 반환되지 않습니다. 임대기간 동안 을이 갑의 점포 및 관련 설비에 손해를 끼친 경우, 갑은 을의 보증금에서 유지보수 및 배상비용을 공제할 권리가 있으며, 을은 갑의 통지를 받은 날로부터 7일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다.
2. 수도, 전기, 가스 요금: B측이 매월 관련 부서에 지불합니다.
3. B측은 해당 부서에 지불합니다. 관련 부서가 자체적으로.
4. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대한 건물 내 매장의 품질과 관련된 시설물에 손해를 끼친 경우, 가구 등의 경우 을이 그 비용을 부담합니다. 임대주택의 가전제품이 파손된 경우에는 을이 관리비를 부담합니다. 일반적인 마모는 제외됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대 기간 동안 A측이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 관련 국유재산을 준수해야 합니다. B측은 양도 규정에 동의할 필요가 없습니다. 다만, A측은 2개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 하며, 재산 소유권이 제3자에게 이전된 후 제3자는 본 계약의 자연적 A측이 되어 원래 A측의 권리를 향유하며 인수하게 됩니다. 원래 당사자 A의 의무.
2. 임대기간 중 을이 임대한 매장을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 사전에 갑의 서면동의를 받아야 합니다. 사용권을 획득한 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 B가 되며, 원래 B 당사자의 권리를 향유하며 B 당사자의 의무를 부담합니다.
제6조 B측의 책임
1. B측은 합의된 대로 임대료 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 불합리한 불이행이 있는 경우 A측은 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 연체된 날마다 B측에서 B측은 A측에 월 임대료 ____의 연체료를 지불해야 합니다. 임대료가 ____일 연체된 경우 계약 위반으로 간주되며 A는 B의 보증금을 환불하지 않고 매장을 회수할 권리가 있습니다.
2. 계약이 해지되기 전, A와 B는 계약 해지 여부를 1개월 전에 상대방에게 서면으로 통보해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 B는 임대 기간 동안 장비 및 시설의 무결성을 보호하기 위해 합리적인 예방 조치를 취해야 합니다(자연 감가상각 제외). 부득이하게 변경이 필요한 경우에는 갑의 동의가 있어야만 가능합니다. 을이 임대한 점포와 그 설비에 손해를 끼친 경우, 을은 원상회복할 책임을 진다. 임대기간 만료 시 을이 부동산을 원상복구할 책임이 없는 경우, 갑은 스스로 원상회복할 권리가 있으며, 그 비용은 을의 보증금에서 공제됩니다. B는 A측의 통지를 받은 후 7일 이내에 부족분을 보충해야 합니다.
4. B측이 임대 매장에 계량기의 부하를 초과하는 장비, 기구 또는 기계를 설치하는 경우 A측의 동의를 받아야 하며, A측은 B측의 관련 처리를 지원합니다. 절차에 따라 B측이 비용을 부담합니다. A의 동의 없이 관련 절차를 이행하지 않아 발생하는 사고나 벌금에 대해서는 B가 책임을 집니다.
5. B측은 임대 매장 외부에서 물건을 추가하거나 페인트를 칠하거나 변경을 해서는 안 됩니다.
6. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우, 을은 임대매장 내 모든 장비 및 시설을 손상되지 않은 상태로 사용하기에 적합한 깨끗하고 양호한 상태로 갑에게 인도해야 합니다(자연감가상각 제외). ) 정시에.
7. 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 B측이 기한 내에 이사하지 않을 경우 A측은 임대가 종료된 매장 밖으로 B측의 소지품을 옮길 권리가 있습니다. 그것을 지킬 의무를 지지 않고. A측은 B측에 발생한 비용을 보상하고 법적 조치를 취하도록 요구할 권리가 있습니다.
8. B측은 A측 매장이 상업용 건물로 사용되고, 중화인민공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하며 합법적으로 운영될 것임을 보장합니다. B측은 B측의 불법 영업으로 인해 A측에 발생한 관련 손실에 대해 배상 책임을 집니다.
9. 갑은 을에게 렌탈샵과 관련된 원본 서류와 원본과 일치하는 사본을 을에게 제공해야 합니다. 임대점의 부동산 소유권 증명서, 점주 신분증, 임대 면허증 등이 포함됩니다. 임대점포에 대한 권리를 제3자가 주장하여 을이 임대점포를 이용하지 못하도록 방해하는 경우 갑은 발생한 모든 손실을 을에게 배상하여야 합니다.
임대 기간 동안 당사자 A는:
(1) ______________을 포함하여 본 계약 기간 동안 시설을 수리하고 유지 관리합니다.
(2) 임대차 유지 관리 집이 속한 건물이나 커뮤니티의 안전 및 관리를 담당합니다.
(3) 임대 상점의 구조적 유지 관리를 담당합니다.
(4) A 당사자는 본 계약 기간 동안 B 당사자의 법적 운영이 방해받지 않을 것임을 보증합니다.
제7조 계약 만료 시 A측이 임대한 점포를 계속 임대해야 하는 경우 A측이 제3자에게 제안한 것과 동일한 조건으로 B측이 우선권을 갖는다. (단, 임대료는 조정될 수 있다.) 사회적 물가지수 변화에 따라 적절하게 조정).
제8조 을은 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대점포를 이용할 수 없는 경우 즉시 서면으로 이를 통보해야 한다. 임대점포가 불가항력적인 천재지변으로 인해 수리할 수 없을 정도로 훼손되었다고 쌍방이 합의하는 경우, 본 계약은 서로에 대한 책임 없이 자연히 종료될 수 있으며, 갑은 모든 보증금과 선납된 임대료를 이자 없이 을에게 반환하여야 합니다. 정부수용, 철거 시 보상금은 모두 A측에 귀속되나, 운영부분에 대한 보상(장식 보상, 정착 보상, 이전 보상, 사업 손실 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)은 갑이 직접 지급한다. A측은 ________ 기준(______위안으로 계산)에 따라 B측에 지급됩니다.
제9조 A측이 제공하는 실내 가전제품 및 가구의 수량, 모델 및 장식 표준은 첨부 파일의 확인을 받아야 합니다.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있을 경우, 보충 조항은 쌍방이 협의하여 정해야 하며, 보충 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결해야 하며, 협의에 실패할 경우 양측 중 어느 한 쪽이 관할권을 가진 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
본 계약은 양 당사자의 대표자가 서명함으로써 효력이 발생합니다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
임대인(인) ____________ 임차인(인) ____________
__________년______월__일__________년______월____ _일
위 내용은 오늘 편집자가 공유한 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.