1월 4일, 안후이성 루안시 주택 및 도시 농촌 개발국 웹사이트는 "루안 시 주택 및 도시 농촌 개발국 외 8개 부서가 여러 가지 정책을 발표했다"고 밝혔습니다. 도시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위해 "공지"에서는 부동산의 장기 메커니즘을 완전히 구현하고 엄격하고 개선된 주택 수요를 지원하기 위한 도시별 정책을 시행하기 위한 12가지 조치를 계획합니다. 본 정책은 발행일로부터 시행되며, 2023년 12월 31일까지 유효합니다.
합리적인 주거수요 지원 측면에서, '정책'은 주택공제금의 최소 대출금액을 6개월 동안 정상적으로 납부한 직원이 신규 일반 상업용 주택을 구입하도록 제안합니다. 루안에서 처음으로 주택 공제 기금을 신청할 경우, 현재 루안의 최소 대출 금액, 즉 1인 가구의 최소 대출 금액을 기준으로 대출 금액을 20% 늘릴 수 있습니다. - 근로자 가구는 360,000위안이며, 2인 가구의 최소 대출 금액은 480,000위안입니다. 상업용 주택 임대에 기여한 직원의 경우 각 가족의 연간 인출 금액이 15,000위안 이하로 늘어납니다. 기부 직원의 가족이 새 상업용 주택을 구입하는 경우 계약금 지불을 위해 주택 공제금 인출을 신청할 수 있습니다. 주택공적자금 대출에 대한 '담보이체'를 추진합니다. 거래과정에서 주택공적자금 예금을 납부하는 직원은 모기지 상환을 미리 할 필요 없이 '담보이체' 절차를 거칠 수 있습니다. 주택공제자금대출에 대한 담보사업입니다.
Lu'an은 '자녀 2명'과 '자녀 3명'이 있는 가족을 위해 주택 구입에 대한 증서세 보조금을 시행합니다. 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 '두자녀' 또는 '세자녀' 가족이 144제곱미터(144제곱미터 포함) 미만의 신규 상업용 주택 및 예정 아파트를 구입하는 경우 매수인은 부동산 신청 영장을 취득한 후 실제 납부한 증서세의 50%를 기준으로 증서세 보조금을 신청할 수 있으며, 보조금 자금은 조세수혜자 재정부서에서 부담하게 됩니다. 증서세 보조금 구입 시기는 '상업용 주택 매매 계약'에 따라 결정되며, 보조금 신청 마감일은 2026년 12월 31일이다.
루안에서는 모든 현과 지구에서 다양한 방법을 통해 정착 주기를 단축할 것을 요구하고 있으며, 원칙적으로 새로운 정착 주택을 건설하거나 금전적 보상을 통해 정착을 실시할 수는 없습니다. , 주택구입 바우처 발급 등이 있습니다. 주택구입바우처로 정착을 선택한 이들에게는 일정 보상이 주어질 수 있다.
Lu'an은 비상장 기업, 신규 시민 및 기타 단체가 주택 선지급 자금을 지불하도록 적극적으로 안내할 것을 제안했습니다. 1. 비공기업 직원이 사회보험에 가입하고 6개월 동안 주택 공적자금을 납부한 경우, 시, 군, 구에서는 연간 1인당 1,200위안(1인당 100위안)의 보조금을 제공합니다. 1년 미만의 경우 1인당 월 100위안을 기준으로 계산합니다. 2. "시 사회보장 기관에서 1년 이상 사회보험금을 정상적으로 지속적으로 납부"해야 하는 개별 산업 및 상업 가구, 이주 노동자 및 기타 유연 고용 인력의 주택 공제금 납부 및 예치에 대한 제한을 철폐합니다.
기업 지원 조치 시행과 관련하여 '정책'은 토지 입찰 보증금의 최소 비율을 토지 시작 가격의 20%로 낮추고, 토지 양도 수수료 지불 방법을 조정할 것을 제안합니다. 양도가액의 50%를 매매 후 1개월 이내에 토지에 지급하고, 잔금은 매매 후 6개월 이내에 지급해야 합니다. 부동산 개발기업이 특수한 상황으로 인해 도시 기반 시설 지원 비용 지불을 연기해야 하는 경우 서면 신청서를 제출할 수 있으며, 징수 기관과 징수 기관의 검토를 거쳐 법정 승인 권한 및 기간에 따라 처리됩니다. 비과세 수입 관리 기관의 최대 연기 기간은 6개월을 초과할 수 없습니다.
부동산 시장의 금융 서비스 개선 측면에서 '정책'은 분양 규제 자금을 대체하기 위해 은행 보증의 사용을 권장합니다. 상업은행은 법에 따라 설립된 사전판매 자금 감독 계좌의 규제 할당량 내에서 자금을 대체하기 위해 일부 우량 부동산 회사에 보증서를 발행하도록 권장됩니다. 교체 보증서 금액은 프로젝트 완료 및 인도를 보장하는 데 필요한 감독 계좌 자금 금액의 30%를 초과할 수 없으며 교체 후 감독 자금은 해당 금액의 70% 이상이어야 합니다. 프로젝트의 완료 및 전달을 보장하는 데 필요한 감독 계좌의 자금. 은행 보증을 받은 후 주택 건설 부서는 이를 효율적으로 처리하고 적시에 해당 금액의 규제 자금을 해제합니다.
금융 기관은 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 공동으로 발행한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 현재 금융 지원에 관한 고시'를 이행해야 합니다. 특히, 시장화와 합법화의 원칙에 따라 '납품보증빌딩' 특별대출 지원사업에 대한 자금지원을 지원해야 합니다. 중국인민은행, 중국 은행보험감독관리위원회, 현지 금융 규제 당국 및 기타 부서는 금융 기관에 대한 연간 평가에 16차 금융 정책의 시행을 포함시켜야 합니다.