질문 1: 구매할 수 없는 상점에는 어떤 것이 있나요?
답변:
1. 위치가 좋지 않습니다.
가게 위치가 도로와 가깝지 않아서 좋지 않습니다. 사업을 위해 상점을 임대하는 데 돈을 쓸 의향이 없습니다. 당신의 가게를 빌릴 사람이 아무도 없습니다. 오랫동안 비어 있으면 앞으로도 임대할 사람이 없을 것이고, 가게는 오랫동안 비어 있을 것입니다.
2. 교통이 불편하다
일반적으로 막다른 골목에 있어서 가게를 빌리는 것은 들어갈 때마다 불편하다. 나가려면 큰 원을 그리며 돌아야 합니다. 꽤 번거롭고 앞으로는 아무도 다시 돌아오려고 하지 않을 것입니다.
3. 지나가는 사람이 없다
보통 낯선 사람도 영주권자도 지나다니지 않는데 이런 가게는 뭘 할 수 있을까? 분명히 창고이고 물건을 쌓는 것 외에는 운영하기에 적합한 사업 유형이 실제로 없습니다.
4. 레이아웃이 좋지 않습니다.
예를 들어 정면이 매우 좁고 깊이가 여전히 매우 깊으며 조명도 없고 환기도 없고 비즈니스 형식이 좋지 않습니다. 여전히 제한적이며, 유닛의 내부 레이아웃이 규칙적이지 않아 좋지 않습니다. 용도가 커뮤니티 복도와 비슷하기 때문에 그런 상점은 상업적인 기능이 없으며 아무도 돈을 지불하지 않을 것입니다.
임대가 용이하지 않거나, 매입 후에도 항상 비어 있었고, 임대한 사람이 없는 경우, 위의 특성을 충족하고 뚜렷한 상업적 역할을 하지 않는 경우입니다. 그런 가게는 역시 좋은 가게임에 틀림없어요.
질문 2: 매장 구매 시 고려해야 할 핵심 요소는 무엇인가요?
답변:
1. 위치
위치는 상점 투자의 첫 번째 전제 조건이라고 할 수 있습니다. 번화가에 있는 상점은 좋지만 가격이 저렴합니다. 현재는 약간 열악한 위치에 있는 점포를 살펴보지만 다른 측면에서는 더 나은 조건을 갖추고 있어 임대 수입도 좋습니다.
2. 사람의 흐름
투자하고 싶은 가게 앞에 서서 시간대별로 지나가는 보행자 수를 세어볼 수 있습니다. 보행자가 많이 지나갈수록 상점의 잠재력이 커집니다.
3. 레지던시
사람들이 당신에게 쇼핑하기를 원한다면, 그것은 그들이 당신에게 쇼핑할 의향이 있는지에 달려 있습니다. .여기 있어. 예를 들어 주차와 운전이 편리한지, 관련 상품이 완성되었는지 등이다.
4. 구매 습관
사람들의 구매 습관은 한번 결정되면 바꾸기가 매우 어렵습니다. 마찬가지로, 새로운 시장에서 길러진 구매 습관도 높은 충성도를 갖게 될 것입니다!
5. 구매력
같은 지역의 두 커뮤니티 중 하나는 모두 상업용 주택을 구입한 것이고, 다른 하나는 대부분 노후 주택의 철거 가구입니다. 상업용 주택은 더 많습니다. 구매력이 높으면 사업이 용이하고 상점 공간의 가치가 상대적으로 높아질 것입니다!
6. 편의성
좋은 서비스는 필요한 사람이 쉽게 이용할 수 있어야 합니다! 규모는 크지만 학교처럼 인구가 밀집된 장소에는 주차 공간이 부족합니다. 이런 가게가 만족스럽나요?
7. 비즈니스 구역
모든 번영하는 곳은 특정 비즈니스 구역을 형성합니다. 먹고 마시고 즐기고 쇼핑하며 일상생활을 즐길 수 있는 사람들의 천국입니다. 신도시 지역에는 인구밀도가 높은 지역에도 다양한 규모의 상업지역이 존재하며, 이는 사람들의 활동 중심지이다. 물론 이는 매장의 수익성을 보장하는 역할이기도 합니다.
8. 기획
원래 눈에 띄지 않던 가게가 근처 시장 공사로 인기를 끌 수도 있고, 가격이 두 배로 오를 수도 있다. 도로 재건축 및 확장, 도시의 전반적인 계획은 상점의 가치에 큰 영향을 미칩니다. 도시계획을 미리 이해하고 미리 투자한다면 큰 수익을 얻을 수 있지만, 신경쓰지 않는다면 분명 큰 손실을 입을 것입니다.
질문 3: 어떤 종류의 집을 구입할 수 없나요?
답변:
1. 재산권이 소액인 주택
이제 재산권이 소액인 주택도 다양한 혜택을 누릴 수 있다고 말하는 사람들이 많지만, 한 가지 부인할 수 없는 사실이 있습니다. point 단지 재산권이 적은 집을 구입한 후 재산권이 없다는 것이 흠입니다.
소규모 주택은 자체 토지증명서가 없고, 부동산 증명서 신청도 불가능하며, 이런 주택에 문제가 생기면 법적 보호를 받지 못하는 경우는커녕 국내에서도 그런 주택을 구입하려는 사람은 많지 않다. 미래.
2. 소유권을 알 수 없는 주택
요즘에는 많은 도시의 구매 제한 정책으로 인해 일부 주택의 재산권을 피하기 위해 다른 사람의 이름으로 서명하는 사람들이 많습니다. 세금 여러분. 주택을 구매하실 예정이시라면 이런 주택은 절대 사지 마세요. 향후 부동산 분쟁을 일으키기 쉽거나, 소유권을 알 수 없어 매매가 어렵다고 할 수도 있습니다. 그런 집.
3. 지역 밖으로 사람들의 이동이 많다
이제 도시화가 진행되면서 많은 사람들이 1, 2급 도시로 몰려가고 있으며, 그 결과 많은 외딴 지역에서는 인구 감소가 더욱 심각합니다. 사람들의 흐름이 사라지면 지역 경제 발전이 열악할 것이라는 점은 부인할 수 없습니다. 그러면 주택을 구입하는 것은 의심할 여지 없이 매우 비경제적입니다. 이런 지역의 주택은 조치를 취하는 것도 쉽지 않습니다.
질문 3: 2020년 주택공제금을 인출하는 방법은 무엇인가요?
답변:
1. 주택 구입을 위한 인출
적립금은 대출을 받아 주택을 구입하는 데 사용할 수 있습니다. 결국 우리의 적립금 지급 목적은 미래에 집을 구입하는 것입니다. 주택 구입을 위한 온라인 계약 및 기타 관련 절차를 통해 주택 공적 자금 센터에 직접 가서 전액을 인출하는 동시에 향후 공적 자금을 인출하는 기간에 동의할 수 있습니다.
2. 주택 임대 시 적립금 인출
현재 많은 도시에서 이러한 정책을 시행하고 있습니다. 임대 계약서 및 임대 송장을 사용하여 계정에서 적립금을 인출할 수 있습니다. 인출된 적립금 금액은 1년 임대료를 초과할 수 없습니다. 물론, 일부 도시에서는 비교적 간단한 인출 절차를 제공하기도 합니다. 귀하의 이름으로 된 집이 없는 한, 고정된 월 단위로 적립금을 인출할 수 있습니다.
3. 집 장식 철회
주택 장식이나 오래된 집 개조를 통해서도 노후 자금을 인출할 수 있습니다. 일반적으로 귀하와 집 장식 위탁 계약서를 제출해야 합니다. 장식 회사 및 기타 필요한 재료.
4. 법원이 선지급 자금을 철회하기로 결정
이 방법은 일반적으로 접하기 어렵지만 이론상으로는 존재합니다. , 다른 사람이 법원을 통해 귀하를 고소하고 귀하의 계좌에 있는 잔액을 다른 사람의 적립금 계좌로 이체하여 상환을 수행하는 방법은 이론적으로는 존재하지만 실제 구현 절차는 매우 번거롭습니다. , 모든 사람에게 이런 일이 일어나는 것을 원하지 않습니다.
5. 적립금은 계좌해지, 퇴직 또는 탈퇴, 해외정착, 호구이전 등의 방법으로 인출할 수 있습니다.
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접수 센터: Taicheng Central Park 판매부, Tanghu Foreign Language Experimental School, Qinba Avenue 옆 , Xingwen, Bazhong
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Taicheng Central Park는 매물로 나와 있습니다.
참고 가격: 참고 시작 가격은 3998입니다. Yuan/㎡
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