비싸요.
1, 취업을 언급하면 대학생이라는 집단을 빼놓을 수 없다. 교육부 자료에 따르면 2022 대 고교 졸업생 규모는 1076 만명으로 전년 대비 167 만명 증가, 규모와 증가는 모두 사상 최고치를 기록했고 2012 년에는 680 만명에 불과했다. 졸업생이 많아지면서 취업상황은 장기적인 도전과 압력에 직면해 있다. 6 월, 16-24 세, 25-59 세 인구조사 실업률은 각각 19.3, 4.5 였다. 전염병은 경제 발전에 불확실성을 불러일으키며, 대부분의 기업은 지출을 줄이고 생존을 도모할 수밖에 없고, 업무 경험이 없는 대학생들에게 일자리를 구하기가 더욱 어렵다. 2, 안거에 관해서는 집값이 높다는 것은 사실이다. 국가통계청이 발표한 1 ~ 6 월 판매자료에 따르면 전국 분양주택의 누적 판매면적은 68923 만 평방미터, 판매액은 66072 억원으로 상반기 전국 집값 평균가격은 9586 원/평방미터로 나타났다. 집값이 10,000 을 돌파하는 것은 결코 희한한 일이 아니다. 결국 이 몇 년 동안 일선, 새로운 일선 같은 대도시는 이미 시장 상승기에 집값이 두 배로 늘었지만, 현 단계에서는 전국에 117 개 현성의 집값이 똑같이 높은 태세에 처해 있다는 것은 정말 뜻밖이다. -응? 제 1 재경은 지난 7 월 26 일 "현역 부동산 시장 스캔:' 두현현' 집값이 강세, 8 개 현이 평균 2 만/평방미터를 돌파했다" 며 몇 가지 수치를 언급했다. 1 은 6 월까지 전국 117 개 현성의 집값이 평방미터당 1 만원을 넘었고, 그중 8 개 현성의 집값이 2 만원/평방미터를 돌파했다. 각각 능수였다. 2 는 지역분포에서 집값이 가장 높은 10 개 현성, 절강성 7 개, 해남 2 개, 장쑤 1 개다. 예를 들어 해남릉수 () 는 집값이 1.2 나 떨어졌지만 우리나라 집값이 3 만 원 떨어진 현성으로 33376 원/평방미터에 달했다. 또 김화영강 집값이 평균 24679 원/평방미터에 달해 전년 동기 대비 15.05 상승폭이 가장 큰 현성이다 이것은 무슨 개념입니까? 우리는 새로운 일선 도시의 집값을 뽑아 비교해 볼까? 능수 33376 원/평방미터 가격은 우한 청두 불산 서안 충칭 창사 신일선 도시를 제치고 이들 도시의 평균가격이 2 만원/평방미터도 채 안 되는 것으로 나타났다. 즉, 구구 신일선의 집값은 대부분 이 현성보다 못하다 이러한 추세는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칩니 까? 현성 집값이 10,000 을 돌파하고 단가가 새로운 일선 도시를 따라잡고, 뒤에는' 인구' 라는 이 * * * * 와 동점을 빼놓을 수 없다. 결국 부동산은 항상 장기적으로 인구의 관점을 보고 있기 때문에 활기찬 시장과 높은 소득 수준을 창출해야만 거대한 인구 유입 공간을 만들 수 있다. 두현성만 보면 기본적으로 기름이 풍부한 동부 연해 지역이다. 가장 대표적인 것은 이우 소품이다. 이곳의 대외무역업은 특히 발달했고, 수출입총액은 2010 년 31 억 2000 만 달러에서 2020 년 450 억 9000 만 달러로 올라 14.4 배로 늘면서 외지인을 끌어들여 창업을 이어가고 있다. 지난 10 년 동안 의우 인구의 순유입은 62 만 5000 명, 상주인구 186 만 명, 2021 년 1 인당 가처분소득은 7468 원으로 전국 수준의 3 배로 크고 작은 사장이 의우 집값의 절반을 떠받쳤다고 할 수 있다. 이어 천연자원형 현성 (예: 해남릉수) 은 전형적인 관광업 주도형 현성으로 자신의 자원에 의지하여 발전한다. 그리고 지리적 위치가 핫스팟 대도시와 가깝고 대도시 산업과 인구를 맡고 있는 현성이다. -응? 요약하자면, 이 두현들은 모두 경제 발전 강현으로, 비교적 좋은 자원 기부, 산업 기초, 교통 조건을 가지고 있어서 충분한 외래인구를 흡수할 수 있고, 집값에 미치는 영향도 더 높다. 그러나 국내에는 1800 여 개의 현성이 있는데, 피라미드의 첨단에 있는 현군들도 이렇다. 나머지 소도시, 집값은 또 얼마나 지탱할 수 있는가? 한편, 117 개 현성의 집값이 10,000 을 돌파한 뒤, 5 억 명의' 인가구 분리' 현상은 이른바' 인가구 분리' 라는 현상에 주목할 만하다. 거주지와 호적 등록지가 같은 향진 거리에 있지 않고 호적 등록지를 6 개월 이상 떠나는 인구를 가리킨다.
국가통계청에 따르면 2021 년 전국 가구 분리 인구는 5 억 5 천 4 백만 명으로 2020 년보다 1153 만 명 증가했다. 2010 년에 비해 인구 분리 인구 증가가 89 를 넘어섰다. -응? 이렇게 방대한 사람들이 도시에 들어왔지만 호적은 고향에 남아 도시화 과정을 가속화하고 부동산업의 빠른 발전을 촉진하는 한편, 젊은이가 부족한 현성은 고령화, 부동산 허위 번영의 길에서만 멀어질 수밖에 없다. 시간이 지남에 따라 현성은 자연히' 외딴 섬' 이 될 것이다. 31 성 인구의 순 증가 수치에 따르면 2021 년 인구 증가가 가장 큰 3 성은 각각 절강 (72 만 증가), 광동 (60 만 증가), 호북 (54 만 7 천 증가) 로, 이들 지역은 인구를 모을 뿐만 아니라 젊은이들의 유입이 많다는 것이 관건이다. 60 세 이상 인구의 비중을 보면 광둥 () 의 비중은 12.35 에 불과하며 고령화율은 매우 낮고 후베이 () 는 20.42, 저장 () 은 19.1 이다. 도시 주택 공급이 가구별 가정의 수요를 충족시킬 수 없을 때 집값이 자연스럽게 오를 수 있다는 것을 알 수 있다. 한편, 전국의 시각에 서서 38 억 평방미터의 집이 팔리지 않는가? 크리리 자료에 따르면 6 월 상업용 주택의 넓은 재고는 38 억 평에 달하며, 지역별로 일선 도시 순환이 1 씩 증가하여 전년 대비 3% 감소하여 거의 재고가 없는 것으로 나타났다. 2 선 이하 도시는 그다지 낙관적이지 않다. 귀양, 대련, 당산, 심양, 석가장, 주, 연대의 넓은 재고 고위가 안정되어 1 억 평을 돌파하고 남창, 창사, 악양, 란주, 태원, 박보, 하얼빈, 바오지 넓은 의미의 재고는 협의재고, 즉 예매허가를 받았지만 팔지 않은 집, 게다가 착공 준비+이미 착공하여 예매허가증 면적을 얻지 못한 것은 대부분의 판매면적을 모두 계산했다고 할 수 있다. 만약 38 억 평방미터를 다시 부동산으로 개조하면, 3800 만 채의 100 평짜리 집과 맞먹는다. 주택 면적은 단지 모호한 계산일 뿐이지만, 절대다수의 인구가 일년 내내 유출되고 고령화가 심화되는 3, 4 선 도시에서는 집 재고를 소화하기 어려워 이미 정해진 사실이 되었다. -응? 결국, 초막개조의 물결에 힘입어 전국의 많은 소도시와 현성의 집값과 소비 수준이 크게 상승했지만, 최근 2 년 동안 초막개편 규모가 압축되었고, 게다가 대량의 인구 유출로 인해 많은 사람들이 소도시의 집값이 원래 절대다수의 임금 수입과 심각하게 일치하지 않는다는 것을 알게 되었다. 그 결과, 점차 집 재고가 소화하기 어려워 각 대형 판매처에서 아무도 물어보지 않은 결과로 변해가고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 방설군은 이 시장 하행 과정에서, 특히 많은 인구 유출이 심각하고 산업 단일 지역에서 집값이 전년 대비 많이 하락했다고 하지만, 현성 부동산 시장이 최고치를 맞이하는 것은 아니다. 결국 100 여개 현성의 집값이 100 만 등을 돌파한 것은 거의 5 억 명에 가까운 사람들이 고향을 떠나 41 억 평의 집을 비우고 높이 떠난다는 것이다. 대부분 인구 이탈 지역, 앞으로 내리기가 어려운 결과. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택명언)