이 플랫폼은 정보 수단을 통해 주택 임대 시장에 대한 감독과 서비스를 강화하기 위한 리스 정보 공개, 계약 기록, 임대 감독, 불만 처리 등의 기능을 제공합니다.
1, 플랫폼 기능 소개
항주 주택 임대 규제 서비스 플랫폼은 다음과 같은 주요 기능을 제공합니다.
1. 임대 정보 발표: 집주인과 세입자는 주택 위치를 포함한 임대 정보를 플랫폼에서 게시하고 볼 수 있습니다
2. 계약 기록: 양측이 임대 의도에 합의한 후 플랫폼에 전자 임대 계약을 체결하고 문서화할 수 있습니다. 서류 제출 후 계약은 법적 효력이 있어 쌍방의 권익을 보장할 수 있다.
3. 임대료 감독: 플랫폼은 임대료 지불 및 감독 서비스를 제공하여 임대료를 제때에 전액 지급하고 임대료 분쟁을 방지합니다.
4. 불만 처리: 양측이 임대 과정에서 분쟁이나 위반이 발생할 경우 플랫폼을 통해 신고와 신고를 할 수 있습니다. 플랫폼은 제때에 불만을 접수하고 처리하여 시장 질서를 유지할 것이다.
둘째, 플랫폼 사용의 이점
항주 주택 임대 규제 서비스 플랫폼을 사용하면 다음과 같은 이점을 얻을 수 있습니다.
1. 정보 투명성: 플랫폼의 리스 정보가 감사되고 인증되어 정보의 신뢰성과 정확성을 보장합니다 쌍방은 주택 상황과 상대방의 정보를 충분히 이해하고 정보 비대칭으로 인한 위험을 줄일 수 있다.
2. 편리하고 효율적인: 플랫폼을 통해 온라인 방 시청, 계약, 결제 등 원스톱 서비스를 통해 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 또한 플랫폼은 전자 계약과 온라인 기록 기능을 제공하여 양 당사자가 언제든지 계약을 보고 관리할 수 있도록 합니다.
3. 권익보장: 플랫폼은 임대 당사자에 대한 실명인증과 신용평가를 실시하고 신용체계를 수립한다. 쌍방은 플랫폼에서 상호 평가와 불만을 진행하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 또한 플랫폼은 법률 지원 및 분쟁 조정 서비스를 제공하여 쌍방에 법적 지원을 제공합니다.
셋째, 플랫폼 사용 방법
항주 주택 임대 감독 서비스 플랫폼을 사용하려면 다음 단계가 필요합니다.
1. 등록 계정: 집주인과 세입자는 플랫폼에 계정을 등록하고 개인 정보를 채우고 실명 인증을 받아야 합니다
2. 주택 공개 또는 찾기: 집주인은 주택 사진, 자세한 설명, 임대료 등을 포함한 주택 소스 정보를 게시할 수 있습니다. 세입자는 필요에 따라 플랫폼에서 적절한 주택 공급원을 찾을 수 있다.
3. 온라인 커뮤니케이션: 양 당사자는 플랫폼을 통해 온라인으로 통신하여 주택 상세 정보 및 임대 조건을 확인할 수 있습니다.
4. 계약 체결 및 문서화: 양측이 임대 의도에 도달한 후 플랫폼에 전자 임대 계약을 체결하고 등록할 수 있습니다. 서류 제출 후 계약은 법적 효력이 있다.
5. 임대료 및 관리비 지불: 임차인은 플랫폼을 통해 임대료 및 관리비를 지불할 수 있습니다. 집주인은 플랫폼에서 임대료 수입과 관리비 지출 상황을 볼 수 있다.
6. 불만 및 분쟁 처리: 양측이 임대 과정에서 분쟁이나 위반이 발생할 경우 플랫폼을 통해 불만 및 신고를 할 수 있습니다. 플랫폼은 제때에 접수하고 불만을 처리할 것이다.
요약하면
항주시 주택 임대 감독 서비스 플랫폼은 주택 임대 시장을 규제하고 임대 쌍방의 권익을 보장하기 위해 설립된 온라인 서비스 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 리스 정보 게시, 계약 기록, 임대료 감독, 불만 처리 등의 기능을 갖추고 있습니다. 플랫폼을 사용하면 정보 투명성, 편리함, 효율성, 권익 보장 등의 이점을 얻을 수 있습니다. 플랫폼을 사용하려면 계좌 등록, 집원 발표 또는 찾기, 온라인 커뮤니케이션, 계약 체결 및 기록, 임대료 및 관리비 지불, 불만 및 분쟁 처리 등의 단계가 필요합니다. 항주시 주택 임대 감독 서비스 플랫폼을 사용하면 주택 임대 업무를 보다 쉽게 관리하고 합법적인 권익을 보호할 수 있습니다.
법적 근거:
"중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법"
제 54 조: 주택 임대, 임대인 및 임차인은 서면 임대 계약서에 서명해야합니다.
"상품주택임대관리방법"
제 14 조는 주택임대계약이 체결된 후 30 일 이내에 주택임대당사자가 임대주택소재지 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 주택임대등록신고를 해야 한다고 규정하고 있다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 주택 임대 등록 신고를 의뢰할 수 있다.