< P > 법률 분석: 집값의 급격한 상승을 막기 위해 선양은 특정 지역 내에서 주택 제한 구매 정책을 시행하고, 구매 제한 정책은 비선양호적과 선양호적:
1 상품 주택과 중고 주택 구매의 제한 판매 범위는' 삼환지역 및 혼남구 전역 (심부신구 제외)' 에서' 시 행정구역 (요중구, 신민시, 강평현, 법쿠현 제외)' 으로 확대돼' 59 번 문서' 에 따라 제한판매 정책이 시행된다.
2. 본 시의 호적 주민 가정 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동 포함) 은 본 시 행정 구역 내에 2 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 해당 지역에 대한 상품 주택 판매를 보류하고 있다.
3 본 시의 호적 주민이 아닌 가정은 본 시 행정구역 내에 주택이 없는 경우, 구매제한 지역에서 상품주택 1 채를 구매할 수 있으며, 주택 구입 신청일로부터 2 년 동안 본 시에서 6 개월 이상 연속적으로 개인소득세 또는 사회보험증명서를 납부해야 합니다. 보충된 개인소득세나 사회보험증명서를 통해 인정하지 않습니다.
4. 이전 배치, 사법판결 등으로 취득한 상품주택은 구매제한 범위를 벗어납니다. 개인소득세나 사회보험 등 증명서류는 해당 부서에서 각자의 직책에 따라 사찰하여 인정한다. 상품주택제한구매확인시간은 구매계약망사인신고시간을 기준으로 합니다.
< P > 법적 근거: "선양시 인민정부청 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지" (심정발호 [2018] 62 호) 3, 상품주택과 중고주택을 구매할 제한 판매 범위는' 삼환지역 및 혼남구 전역 (심부신구 제외)' 이다.
"심양시 인민정부청 부동산 시장 규제 강화에 관한 통지" (심정발호 [2017] 59 호) 4, 삼환 지역 및 혼남구 전역 (심부신구 제외) 내에서 본 시의 호적 주민이 가정의 유일한 상품주택을 매입하는 것은 판매를 제한하지 않는다. 가정의 두 번째 이상 상품 주택을 구입한 사람은 상품주택 계약망서 신고일로부터 5 년 만에 상장할 수 있다. 본 시의 호적 주민이 가정의 유일한 중고 주택을 구매하는 사람은 판매를 제한하지 않는다. 가정의 두 번째 이상 중고 주택을 구입하는 사람은' 부동산권증서' 등록일로부터 2 년 만에 상장할 수 있다.
본 시의 호적 주민이 상품주택을 구매하는 사람은 상품주택 계약망 등록일로부터 5 년 만에 상장할 수 있다. 중고 주택을 구입하는 사람은' 부동산권증서' 등록일로부터 2 년 만에 상장할 수 있다.
사법판결, 직계 친족간 증여, 상속 등을 통해 얻은 제한된 분양주택은 전항의 규정에 의해 제한되지 않는다.
가족 구성원이 중병에 걸렸거나 자녀 학교 등 의료비, 등록금을 급히 지불해야 하는 경우, 주택 소유자의 신청을 통해 부동산 등록부는 주택 판매 제한 제한을 해제할 수 있다.