대도시에 내 집을 갖는 것은 많은 서민들에게 큰 꿈이지만, 중국의 주택 가격은 특히 베이징, 상하이, 광저우와 같은 도시에서 너무 빠르게 상승하고 있습니다. 예를 들어 베이징, 선전, 선전 같은 일류 도시의 집값은 심지어 한 기자가 돈이 얼마인지 물었을 때 이렇게 말했습니다. 베이징 현재 이 집 가격은 가격 끝에 '0'이 두 개 붙습니다. 치솟는 주택 가격은 많은 사람들에게 단순히 감당할 수 없는 일입니다. 이때 일부 사람들은 중고 주택 구입을 고려하기 시작합니다. 중고 거래 시장이 활성화되면 부동산 활동과 거의 동시에 오르락 내리락합니다. .
중고주택이라고 하면 중고주택은 일반적으로 중고주택, 공공주택, 저렴한 주택, 자가 건축 주택, 철거 주택 등을 지칭한다는 사실을 대부분의 사람들이 알고 있어야 합니다. 두 명 이상의 주택 구매자가 재판매합니다. 중고 주택 거래는 일부 대도시에서 꽤 인기가 있으며, 중고 주택 거래는 쌍방이 관련 양도 절차를 완료하는 한 개인 간 비공개로 완료될 수도 있습니다. 그러나 관련 중개 수수료를 지불해야 합니다. 주에서는 중고 주택 거래에 대한 중개 수수료에 대해 명확한 규정을 두고 있습니다. 500만 달러 이하 주택의 중개 수수료는 총 거래 가치의 2%이고, 500만~1,000만 달러 범위의 주택에 대한 중개 수수료는 1%입니다. 총 거래 금액이 1,000만 이상인 경우 0.5%.
거래를 완료하려면 중고 주택은 사업세, 개인소득세, 인지세, 증서세 등 국가에서 정하는 다양한 세금도 납부해야 합니다. 관련 세금 납부 중 일부는 이는 양측이 소유권을 양도할 때 일반적으로 요구되는 세부 규정입니다. 규정에 따라 모든 비용을 지불해야 하며, 그렇지 않으면 최종 거래가 완료될 수 없습니다. 또한, 중고거래 시에는 측량비, 매핑비, 취급비, 등록비 등을 관련 부서에 납부해야 하며, 거래 관련 절차가 비교적 복잡합니다. 또한 모든 종류의 주택이 중고주택으로 구입하기에 적합한 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 그 중 빨간색 부동산 증명서가 있는 중고 주택은 안심하고 구입할 수 있는 반면, 재산이 제한된 그린하우스와 오프플랜 주택은 있습니다. 권리는 신중하게 구입해야 합니다.
심천의 중고 주택 거래 시장은 중국에서 가장 빠르게 성장하는 1선 도시로 한때 큰 인기를 끌었지만 올해 국가 정책의 제한으로 인해 선전의 중고 주택 거래 시장이 하락세를 보였다. 예를 들어, 2014년 선전의 중고 주택 거래 시장은 50,978건으로 전년 대비 39.69% 감소했습니다. 그러나 수량은 감소했지만 가격은 기본적으로 비교적 안정적입니다. 즉, 평균 가격은 평방미터당 30,000달러 미만으로 안정화되었습니다.
그러나 2015년 두 세션에서 완화의 메시지가 나오면서 1월 선전 중고주택 거래시장은 소폭 회복 조짐을 보였다. 월간 소폭 증가한 반면 수량은 감소했습니다. 동시에 심천의 중고 주택 가격은 다시 평방미터당 30,000위안 이상으로 상승했습니다. 선전 주택 거래 시장은 점차 안정적인 성장의 새로운 단계에 진입할 것입니다.
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