경제적용주택은 사회보장 성격의 상품주택을 가리키며 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다. 국가가 통일적으로 계획을 하달하고, 토지는 일반적으로 행정할당을 실시하는 방식이다. 그럼, 하얼빈 경제 적용 주택은 자유롭게 매매할 수 있나요? 하얼빈 경제 적용 주택 매매는 어떤 세금을 내야 합니까? 나는 너와 함께 자세히 알아보겠다.
경제적용주택은 사회보장 성격의 상품주택을 가리키며 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다. 국가가 통일적으로 계획을 하달하고, 토지는 일반적으로 양도하는 방식을 실시한다. 그럼, 하얼빈 경제 적용 주택은 자유롭게 매매할 수 있나요? 하얼빈 경제 적용 주택 매매는 어떤 세금을 내야 합니까? 나는 너와 함께 자세히 알아보겠다.
하얼빈 경제 적용 주택은 자유롭게 매매할 수 있습니까?
1, 하얼빈에서 5 년 동안 묵은 경제 적용 주택입니다. 이미 5 년이 지난 경제 적용 주택의 경우, 업주는 현재 시장 가격에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후 업주는 주택 거래액의 10 보충에 따라 종합지가격을 내야 한다. 시장 가격에 따라 구매한 경제 적용 주택을 판매하는 경우 계약세 완세 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 양도 계약 등의 증명서에 따라 주택지 국토자원 및 주택관리국에 가서 거래, 재산권 양도 수속을 처리하면 된다.
2, 아직 5 년이 채 안 된 저렴한 주택. 아직 5 년이 채 되지 않은 경제 적용 주택에 대해서는 정책 규정으로 인해 시장가격으로 판매할 수 없습니다. 이에 따라 이런 경제적용 주택을 매각해야 하는 업주는 구매시 단가보다 높지 않은 단가로만 판매할 수 있고, 경제적 적용 주택 구매 조건을 충족하는 가구나 정부 관련 부처에 인수할 수 밖에 없다.
3, 구매 자격을 갖춘 사람에게 원가가격으로 판매한 후에도 원래 매입자는 여전히 경제 적용 주택 구입 조건을 충족하며, 하얼빈구 현 국토주택관리국은' 경제 적용 주택 구매 단가에 따라 경제 적용 주택 증명서 판매' 를 발행하고, 건설위 개발사무소에 가서 경제 적용 주택 자격 심사 절차를 처리하고, 다른 곳의 경제 적용 주택을 다시 구매할 수 있다.
하얼빈 경제 적용 주택 매매에 어떤 세금을 내야 하는가
하얼빈 경제 적용 주택 구매자가 납부한 세금은 등록비, 건축 평방미터당 0.3 원 주택 소유권 증명서 비용, 카드 당 4 위안; 인화세, 한 장당 5 원입니다.
거래 과정에서 판매자가 납부한 세금은 증서세, 구매자가 집값 납부금의 4, 건축면적이 120 평방미터 이하인 반값 납부, 즉 2, 도시직원이 규정에 따라 처음으로 공공주택을 구매하는 경우 계약세를 면제한다는 것이다. 매매 수수료, 120 평방 미터 이하 (120 평방 미터 포함), 세트당 250 위안, 120 평방 미터 이상, 세트당 500 위안; 인화세, 구매자 집값의 0.5? 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 공공 * * * 유지 보수 기금, 주택 구입 2.
이상은 경제 적용 주택을 매매하는 세금과 관련된 내용이다. 경제적용 주택은 완전한 재산권을 획득한 후 자신의 주택 상장이기 때문에 납부한 세금은 정상적인 절차에 따라 처리하면 되고, 이전 절차가 제대로 되지 않은 경우 미리 방을 납부하는 것은 신중해야 한다. 결국 분쟁이 발생하면 후회해도 늦었다.