먼저 무엇을 해야 하는지 알려드리겠습니다. 지금 집주인에게 엄숙히 알려야 하며, 사실대로 말해주세요. 그렇지 않으면 제가 법원에 가서 이 부동산에 대한 재산보전(즉, 압류)을 신청한 후 사기죄로 법정에 고소하겠습니다.
1. 이는 전혀 사실이 아닙니다. 실제로 함께 등록하는 제3자가 있다면 그 사람이 집의 재산권의 일부를 최소 1% 소유하고 있음을 증명하는 것입니다. 그러면 집주인은 3일은 물론이고 심지어 3년까지 등록을 신청할 수 있습니다. 지금처럼 황옌다오를 둘러싼 중국과 필리핀의 분쟁에서 필리핀은 황옌다오의 중국 영토가 자신들의 땅이라고 세계에 외치고 있는데, 황옌다오를 몇 번 부르고 나면 성은 . 정말 필리핀? 문이 없습니다!
2. 이 상황은 주택 당국에 등록할 때 부동산 소유자가 직접 참석하여 서명해야 합니다. 부동산 소유자를 대신하여 서명하는 사람은 부동산 소유자가 승인하고 자신을 대신하여 서명한 문서도 보유해야 합니다. 공증인이 서명한 위임장만 귀하를 대신하여 서명할 수 있습니다. 따라서 집주인이 제3자가 없다고 한 것은 아마도 거짓말을 했을 것으로 추정된다. 집주인으로서는 이 집의 소유주가 몇 명인지 알 수 없다. 등기할 때 재산권 지분을 확인해야 하기 때문이다.
주택당국이 국민을 속일 가능성이 낮다는 점을 고려하면 집주인이 가족의 사유재산을 배우자 몰래 처분한 것은 불법이라고 추론한다. 그렇다면 집주인이 다른 주인이 있다는 것을 알면서도 집을 팔려고 고집하는 것은 집주인의 잘못이므로 거래를 성사시키지 못할 가능성이 매우 높습니다. 환불에 관해서는 이전 계약에 따라 집주인은 배송된 금액을 전액 환불하는 것 외에 보증금의 두 배도 손해배상금으로 지급해야 합니다. 또는 청산된 손해 배상을 청구하지 않고 집주인이 이 거래에서 발생했거나 발생하게 될 모든 비용을 부담하도록 협상할 수 있습니다.
마지막으로 대출에 대해 말씀드리자면, 이론상으로는 부동산 양도증명서가 본인 명의로 되어 있어도 대출이 취소될 수 없습니다. 대출의 유일한 조건은 은행 담당자가 귀하의 이름으로 된 새 부동산 증명서를 주택 당국에 가져가서 모기지 등록을 하는 것입니다. 따라서 은행 대출에 대한 이자를 지불해야 하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 지금 해야 할 일은 제가 처음에 말씀드린 대로, 최대한 빨리 사실관계를 파악하고 집주인과 협상을 하라는 것입니다.