허베이성 탕산시 차오페이뎬구 인민법원은 원고 송유청, 천설준, 장차오중, 자오홍, 리관충이 피고 마씨와 자산양도 '합의'를 체결했지만, 이에 대해 판결을 내렸다. Li, Li Quanshun, Wang Xizhu, Gu Wenying은 그러나 원고는 5인의 중개자인 피고 Wang Xizhu가 양도 수수료 전액을 지불했는지 여부에 대해 원 자산 소유자로부터 만장일치의 확인을 받지 못했습니다. 원고는 원고가 양도수수료를 전액 지급한 사실을 확인했으나, 양도수수료를 확인하지 않았다. 원고는 자산양도수수료 처분에 관한 상세한 설명을 제공하였고, 원고는 양도수수료를 납부하였음을 입증할 관련 증거를 제시하지 않았다. 따라서 본 법원은 원고가 자산양도 수수료를 전액 지급했다고 결론 내릴 수 없습니다. 원고는 자산양도수수료를 전액 지급하지 아니하였고, 원고와 피고가 체결한 자산양도계약서에 따른 해당 권리를 충분히 향유할 수 없었으며, 해당 자산의 분할을 요구할 권리도 없었다. 계약에서 결정된 자산 지분. Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong 및 Li Guanqiong이 구 Tanghai 현 제2 농전분 공장 자산 지분에 관해 서명한 자산 분할 "합의"는 원고 5인 간의 내부 합의이며 다음과 같습니다. 원고 이외의 다른 자산에는 적용되지 않습니다** *누군가는 유효하지 않습니다. 따라서 원고의 소송청구는 근거가 부족하므로 본 법원은 이를 지지하지 아니한다. 중화인민공화국 민사소송법 제64조 1항의 규정에 따라 판결은 다음과 같다.
원고 송유청, 천설준, 장조종의 주장을 기각한다. , Zhao Hong 및 Li Guanqiong.
본 사건의 소송수수료는 37,200위안이며, 이는 원고가 부담한다. Tangshan Chen Xuejun 사건의 재판 과정
원고 Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong, Li Guanqiong은 2006년 1월 10일 원고 5인인 우리가 당산의 양도와 관련하여 다음과 같이 주장했습니다. 구 당해현 제2농전분공장 우리는 4명의 피고인과 '합의서'를 체결했고, 우리 5명은 합의한 대로 피고인에 대한 지불 의무를 이행했습니다. 합의에 따르면 당사와 구 당해현 제2농전분공장 전체 자산에 대한 4명의 피고가 보유한 지분은 다음과 같습니다. Song Yucheng은 12.5%, Chen Xuejun은 10%, Zhang Chaozhong은 10%를 보유합니다. , Zhao Hong은 12.5%의 지분을 보유하고 있으며 Li Guanqiong은 5%의 지분을 보유하고 있으며 Ma Li는 15%의 지분을 보유하고 있으며 Gu Wenying은 10%의 지분을 보유하고 있으며 Wang Xizhu는 15%의 지분을 보유하고 있으며 Li Quanshun은 10%의 지분을 보유하고 있습니다. 2006년 1월 17일, 구 탕하이현 부동산 관리국은 위에 언급된 모든 소유자에게 '주택 소유권 증명서'를 발급했습니다. 2013년 9월 9일, 원고 5인은 "소유자산의 주식분할에 관한 합의"에 서명하였으며, 이는 다음과 같이 규정합니다: 1. 당해현 제2 농전분공장이 점유하는 토지, 면적 41,420.07평방미터 미터 , 동서 방향으로 수평축을 취하고, 수평축의 중간점에서 수평축의 수직선(남북 방향)을 그립니다. 토지는 세로축을 기준으로 균등하게 분할되어 있으며, 남쪽에서 북쪽으로 토지사용권과 토지에 부속된 재산은 원고 소유입니다* ** 및 ***, 수직축 서쪽, 남쪽에서 북쪽으로 당해현 제2 농전분 공장이 차지하는 토지(면적: 20,740.035㎡)와 그에 부속된 부동산 2. 모든 자산이 분할된 후에도 5명의 원고와 나는 여전히 지분을 기준으로 합의하고 각 당사자의 지분 비율은 다음과 같습니다. (1) Song Yucheng의 지분은 25%입니다. (2) 분할 후 자산의 20%를 Chen Xuejun이 차지하며 (3) Zhao Hong이 분할 후 자산의 25%를 차지하며 (4) Zhang Chaozhong이 20%를 차지합니다. 분할 후 자산 (5) 이관충은 분할 후 자산의 10%를 차지한다. 재산법 제99조의 규정에 따르면, 각 주식의 각 개인은 5명의 원고가 피고에게 요청한 이후 언제든지 ***의 소유 재산 분할을 요청할 권리가 있습니다. ***의 소유 재산을 합의를 통해 균등하게 나누었지만, 피고의 답변을 받지 못했습니다. 따라서 당해현 제2 농전분공장이 점유하고 있는 토지를 동서로 수평축으로 플롯하고, 그 중간점에서 수평축의 수직선(북-남 방향)을 그려야 한다. 수평축.
토지는 세로축을 기준으로 균등하게 분할되어 남쪽에서 북쪽으로 20,710.035㎡의 토지사용권과 토지에 부속된 재산을 동시에 소유하고 있으며, 2013년 9월 9일 5명의 원고가 서명한 합의에 따라 이 합의는 우리가 소유한 자산을 분할합니다. 구체적인 분할 비율은 (1) 분할 후 자산의 25%에 대한 Song Yucheng의 지분입니다. 분할 후 자산의 20% 중 (3) 조홍(Zhao Hong)이 분할 후 자산의 25%를 차지합니다. (4) 장조충(Zhang Chaozhong)이 분할 후 자산의 20%를 차지합니다. 분할 후 자산의 10%에 대해.
피고인 Li Quanshun은 원고가 토지 분할 문제에 대해 이전에 우리와 협상한 적이 없으며, 자신이 주장한 구 당해현 제2농업전분공장의 동쪽 절반이 반드시 원고의 소유는 아니라고 주장했습니다. 원고. 또한, 우리는 원고와 모든 재산의 처분이 주주 60%의 동의를 받아야 한다는 합의를 했습니다. 이제 주주 60%가 동의하지 않아 토지를 처분할 수 없다. 게다가 구 당해현 제2농전분공장의 자산을 양도할 때 양수인은 말리 본인이었고 그 후 나와 왕희주가 주주가 되었습니다. 원고 5인이 주식에 투자할 때에는 약정에 따라 190만 위안을 투자하기로 되어 있었지만, 마리는 투자금으로 119만 위안만을 받았기 때문에 원고는 모든 재산분할을 청구할 권리가 없었다. 원고는 주식 전액을 투자하였다.
피고인 Ma Li, Gu Wenying, Li Quanshun의 변호 의견.
피고인 왕희주는 원고의 주장에 이의가 없다고 주장하며, 원본과 피고의 합의에 따라 ***의 재산을 분할하기로 합의했다. 게다가 원고는 합의한 대로 나에게 주식 자본금을 지불했습니다. Song Yucheng은 나에게 860,000 위안을 주었고 그 중 300,000 위안은 Ma Li와 Li Quanshun이 Gao Wenli에게 빚진 대출금을 상환하는 데 사용되었습니다. 또한 그는 Ma Li에게 핑크 지불금 100,000 위안, Li Quanshun의 배당금 160,000 위안을 지불했으며 보너스로 100,000위안을 받아야 합니다. 게다가 마력 지불금이 3만 위안인데 아직도 내 손에는 17만 위안이 남아 있다.
재판 결과, 피고인 Ma Li, Li Quanshun, Wang Xizhu는 2003년 12월 구 Tanghai 현 제2 농전분 공장의 국유 토지 사용권을 나중에 Ma Li가 이를 소개한 후 원고인 Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong 및 Li Guanqiong이 해당 부동산의 주주가 되었습니다. 2006년 1월 10일, 원고와 피고 ***는 자산 양도 계약을 체결하여 구 당해현 제2 농전분 공장의 자산 지분 양도에 대해 합의했습니다.
제1조. 양도 대상인 당해현 제2농업전분공장 자산 지분 50%.
제2조. 당해현 제2농업전분공장의 자산범위 당하이현 제2농업전분공장의 자산범위: 공장 건물의 소유권, 토지사용권 및 기타 권리를 포함하되 이에 국한되지 않는다. 자산.
제3조. 자산 양도 대가 금액 Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong, Li Guanqiong *** 원본에 RMB 190만 기부 자산 *** 인력 Gu Wenying 씨, Wang Xizhu 씨, Li Quanshun 씨는 Tanghai County No. 2 Farm Starch Factory 자산의 50%를 구입했으며 그 중
Mr Song Yucheng은 당하이현 제2 농전분 공장 자산의 50%에 해당하는 470,000위안을 기부했습니다. 당하이현 제2 농전분 공장 자산의 12.5%를 차지했습니다.
Chen Xuejun은 당하이현 제2 농전분 공장 자산의 10%에 해당하는 380,000위안을 투자했으며,
Zhang Chaozhong 씨는 탕하이현 자산의 10%에 해당하는 400,000위안을 투자했습니다. 탕하이현 제2농업전분공장
자오훙 여사는 450,000위안을 기부했는데 이는 당하이현 제2농업전분공장 자산의 12.5%를 차지합니다.
리관충 씨는 당하이현 제2 농전분 공장 자산의 5%에 해당하는 20만 위안을 투자했습니다.
제4조. 양도 후 각 당사자가 보유하는 당하이현 제2농장 전분공장 자산의 지분:
마리씨는 당하이현 제2농장 전분공장 지분 15%를 보유합니다. 자산 % 지분;
Wang Xizhu 씨는 Tanghai County No.2 Farm Starch Factory 자산의 15% 지분을 보유하고 있습니다.
Li Quanshun 씨는 Tanghai County의 지분 15%를 보유하고 있습니다. No.2 농전분 공장 자산 10%,
Ms. Gu Wenying이 Tanghai County No.2 농전분 공장 자산 10% 보유, Mr. Song Yucheng이 12.5% 지분 보유 Tanghai County No.2 Farm Starch Factory 자산의
Chen Xuejun은 처음으로 Tanghai County No.2 Farm Starch Factory 자산의 10%를 점유했습니다.
Mr. Zhang Chaozhong은 10%를 점유했습니다. 탕하이 현 제2 농전분 공장 자산의 %;
자오홍 여사는 당하이 현 제2 농전분 공장 자산의 12.5% 지분을 보유하고 있습니다.
리관충 씨는 탕하이현 제2 농전분 공장 자산의 5% 지분을 보유하고 있습니다.
본 계약이 체결된 후 모든 당사자는 전항에 기록된 비율에 따라 당하이현 제2 농전분 공장 자산에 대한 권리와 의무를 공유합니다. 위 재산* **을 공유합니다.
위에 언급된 재산을 주식으로 소유한 모든 ***인은 자신의 지분을 분할하거나 양도하도록 요청할 권리가 있습니다. 그러나 매각 시에는 다른 ***인이 우선권을 가집니다. 동일한 조건으로 구매할 수 있습니다.
제5조. 승인된 당사자는 위의 당사자 중 하나가 각 당사자를 대신하여 자산의 권리와 이익을 청구하도록 공동으로 승인할 수 있습니다. 승인은 60%(60% 포함) 이상을 획득해야 합니다. %) %) 공유는 모든 당사자가 합의해야 합니다.
제6조(생략) 제7조(생략) 제8조(생략) 제9조(생략)
위 계약서 서명 후 Li Quanshun, Wang Xizhu, Gu Wenying, Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong, Li Guanqiong은 "국유 토지 사용권 양도 계약"에 서명했습니다. "라는 말리의 구 탕하이 현 국유 토지 관리국과의 계약서에 서명이 추가되었습니다. 2006년 1월 17일, 구 탕하이현 부동산 관리국은 각 소유자에게 '주택 소유권 증명서'를 발급했습니다(증명서 소지자는 모두 Ma Li였습니다). 원래 Tanghai County No.2 Farm Starch Factory의 자산은 실제로 Ma Li와 Li Quanshun이 관리했습니다.
2013년 9월 9일, 원고 송우성, 천설군, 장차오중, 조홍, 리관충은 구 탕하이현 제2농장의 자산 지분에 관해 자산분할계약을 체결했다. 전분 공장 계약은 원래 Tanghai County No.2 Farm Starch Factory 자산 중 Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong 및 Li Guanqiong의 지분이 각각 다음과 같다고 규정합니다. 분할 후 자산 중 Song Yucheng의 지분. 분할 후 자산의 25%는 Chen Xuejun의 몫이고, 분할 후 자산의 25%는 Zhao Hong의 몫이고, 분할 후 자산의 20%는 Li Guanqiong의 몫입니다. 분할 후 자산.
위 사실을 입증하는 증거는 다음과 같습니다.
1. 원고 Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong, Li Guanqiong 및 피고인 Ma가 서명한 자산 양도. Li, Gu Wenying, Wang Xizhu 및 Li Quanshun "합의"
2. Ma Li, Li Quanshun, Wang Xizhu, Gu Wenying, Song Yucheng, Chen이 서명한 "국유 토지 사용" Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong, Li Guanqiong과 전 당하이현 국유 토지 관리국 '권리 양도 계약'
3. 구 당해현 부동산에서 발행한 '주택 소유권 증명서' 관리국이 각 소유자에게
4. Song Yucheng, Chen Xuejun, Zhang Chaozhong, Zhao Hong 및 Li Guanqiong은 구 Tanghai County No. 자산 지분에 관한 자산 분할 "계약"을 체결했습니다. 2 농장 전분 공장
5. 원고와 피고의 진술.
허베이성 탕산시 차오페이뎬구 인민법원은 이에 따라 판결을 내렸다.
참고 자료
Song Yucheng, Chen Xuejun 등 v. Ma Li, Gu Wenying *** Tianyancha 재산 분할 분쟁에 대한 1심 민사 판결 [인용 시간 2018-1. -28]