Cixi Hengtai Real Estate Co., Ltd.가 개발한 'Yijiang City' 프로젝트의 토지 사용권 및 진행 중인 건설(2차 경매)이 타오바오 사법 경매 플랫폼에서 경매되었습니다.
사용자 이름 Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd.는 입찰 번호 K0316을 통과하여 최고 입찰로 낙찰되었습니다.
거래 가격: 2200000000.
이장시 프로젝트는 2019년 6월 15일 10시부터 6월 16일 10시까지 타오바오 사법경매 플랫폼에서 공개경매를 진행한 것으로 알려졌으며, 시작가는 25억 위안이다. 당시에는 입찰에 참여하려는 사람들이 없었기 때문에 프로젝트가 경매되지 않았습니다.
4년간의 분쟁
"Yijiang City" 프로젝트는 Cixi 상업 중심지에 위치하고 있으며 동쪽으로 Jianshan Road와 경계를 이루고 있습니다. 남쪽은 지산문화광장(Zhishan Cultural Plaza)으로 서쪽은 사산로, 북쪽은 환청남로와 인접하고 중앙에는 호산강이 흐르고 있다. 위치가 우수하고 교통이 편리하며 환경이 아름답습니다.
(이장시 토지분배계획)
이장시는 2014년 3월 개업했다. 당시 해당 부동산의 매매 가격은 평방미터당 7~8천 위안 수준이어서 주택 구입자들이 많이 몰렸다.
2015년 말, Hengtai Real Estate의 자본 사슬이 끊어지면서 'Yijiang City' 프로젝트가 갑자기 중단되었습니다.
2017년 말, 약 60명의 부동산 소유자가 개발업체를 법원에 데려가 납품 지연에 따른 지체상 손해배상을 요구했습니다. Cixi 법원은 소유주에게 유리한 판결을 내렸지만 집행은 어려웠습니다.
2018년 10월 22일 법원은 헝타이컴퍼니의 파산 청산 소송을 받아들였다.
2019년 1월 22일 오전, Cixi시 인민법원은 Cixi Hengtai Real Estate Co., Ltd.의 파산 청산 사건에서 첫 번째 채권자 회의를 성공적으로 조직하고 성공적으로 개최했습니다. 600명이 넘는 채권자와 채무 대리인이 회의에 참석했습니다.
2019년 1월 10일 현재 ***의 채권자 721명이 채권을 신고했으며 금액은 39억 9300만 위안에 이른다.
600명이 넘는 가장이 진실을 보았습니다
2018년 4월 14일자 '현대 파이낸셜 뉴스' 보고서에 따르면 당시 이장시에서 상업용 주택을 구입한 소유자는 600명이 넘습니다. , 총 금액이 2 억 위안이 넘는 소유자 중 일부는 주택을 구할 수 없어 오랫동안 임시 임대 주택에 거주하고 있으며 일부 소유자는 결혼식을 계속 연기하거나 심지어 헤어졌습니다 ...
이장시 부동산 프로젝트는 2014년부터 추진되기 시작한 것으로 알려졌다. 이후 부동산 1단계 분양도 시작됐는데 당시 가격은 7천~8천위안이었다. 평방 미터는 나중에 많은 구매자를 끌어 들이고 가격이 약간 상승했지만 약 10,000 위안에 불과했습니다. 집주인은 통계를 낸 결과 당시 600가구 이상이 해당 부동산을 구입한 것으로 나타났다고 말했다.
소유주인 루 씨는 2015년 개발사인 Cixi Hengtai Real Estate Company와 주택 구매 계약을 체결했습니다. 그는 150만 달러를 들여 140제곱미터가 넘는 주택을 구입했으며, 배송 날짜도 합의했습니다. '2016년 12월'이었습니다. 31일 전이었습니다.
“자금이 부족해서 예전 집을 팔고 가족들과 함께 임대주택을 마련한 뒤 이곳에서 집을 샀습니다. 그런데 의외로 2015년 말에 프로젝트가 중단됐고, 지금은 배송이 늦어지고 있어요. 1년이 넘도록 외부 주택의 연간 임대료는 거의 20,000위안이었습니다. 건설 현장에는 아무런 움직임이 없으며, 개발업체는 언제 공사가 시작될지 알 수 없습니다. 그렇죠?” 루 씨가 말했습니다.
리씨는 해고된 직장인으로 집에 있던 돈은 물론이고 친척, 친구한테 빌린 돈까지 모두 빼내고 180만여 원을 모아 집을 살 계획이었다. 아들의 결혼식을 위해 오랫동안 집이 배달되지 않았고, 아들의 결혼은 계속 미뤄질 수 밖에 없었기 때문이다.
이 때문에 2017년 말에는 부동산 소유자 약 60명이 주택 인도 지연에 따른 지체상 손해배상을 요구하며 개발사를 법원에 고소했다. Cixi 법원은 신속하게 소유자에게 유리한 판결을 내렸지만 집행이 어려웠고 소유자는 청산된 손해 배상을 받지 못했습니다.
인수는 Sunac입니다.
Tianyancha는 Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd.의 주주가 Nantong Yalun Real Estate Development Co.라고 함을 보여줍니다. , Ltd., Nantong Yalun을 지배하는 회사를 Jiangsu Yalun Group이라고 합니다.
공개 정보에 따르면 장쑤 야룬 그룹은 난퉁에서 꽤 유명하며 그 사장은 한때 '난퉁 최고의 부자'로 불렸습니다.
그러나 Tianyancha는 또한 Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd.가 7월 16일에 지분을 변경했음을 보여주었습니다. 변경 전 단일 주주는 Ningbo Sunac Real Estate Development Co., Ltd.였습니다.
공개 정보에 따르면 올해 2월 Sunac과 Jiangsu Yalun Group은 항저우에서 총 건축 면적이 거의 400,000제곱미터에 달하는 '빅맥' 부지를 공동으로 수주했습니다.
올해 5월 초 Sunac은 Jiangsu Yalun Group과 협력하여 Cixi에서 농가를 확보했습니다.
닝보수낙(Ningbo Sunac) 관계자의 기자 정보에 따르면 이장시 프로젝트의 향후 운영자는 수낙(Sunac)이 될 것으로 알려졌다.
네티즌들은 이미 주택 가격을 추정하기 시작했습니다.
Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd.의 Yijiang 도시 프로젝트에 대한 22억 달러 입찰은 분명 중국의 주요 이벤트가 될 것입니다. 올해 Cixi 부동산 시장. 4년 동안 기다려온 600여 주택 소유자들에게는 참으로 반가운 소식이다. 오랫동안 바라던 집에 드디어 희망이 생겼습니다.
합의에 따르면 이장시 전 주인의 집은 18개월 이내에 인도될 예정이다.
Cixi 지역 포럼에서 일부 네티즌들은 다음과 같이 한탄했습니다.
앞으로 Yijiang시에서 판매되는 새 주택의 가격을 추정하는 네티즌이 더 많아지고 있습니다. 4년 전 이장시 주택 가격은 ㎡당 8000~9000위안 수준이었다. 현재 시장 상황으로 볼 때 이장시 주택 가격이 오른 것은 부인할 수 없는 사실이다.
Anjuke에 표시된 정보에 따르면 현재 Yijiang시와 함께 Cixi City Landscape Avenue 종합 개조 프로젝트의 일부로 승인 및 전달된 정착 주택 커뮤니티 "Jiajingyuan"은 중고 주택의 평균 상장 가격은 12,000위안/제곱미터 미만입니다.
시립주택관리센터 '닝보 부동산거래정보서비스망'에 따르면 츠시시 후산지에 위치한 '위에화맨션'('자시무웨플라자'로 홍보)도 마찬가지다. Yijiang시는 주거단지로서 평균 등록 가격은 평방미터당 약 13,500위안입니다. "Yuetangfu"("Poly Tangyue"로 홍보)의 평균 등록 가격은 10,000위안이 조금 넘습니다.
이 가격에 이장시에서 5년 이상 전에 첫 번째 주택을 구입한 구매자는 수년 동안 꼼짝 못 했을 뿐만 아니라 계산에도 이익이 없는 것 같습니다. ...