많은 사람들, 특히 외부인들이 허페이 각 지역의 향후 발전 전망과 위치에 대해 명확하지 않고, 주택 가격도 이해하지 못해 허페이 여러 지역을 오가며 많은 시간을 낭비하고 있다.
먼저 허페이 지역을 살펴볼까요? 허페이시는 주로 다음을 포함합니다: 야오하이 구, 신잔 구, 루양 구, 수산 구, 경제 개발구, 정무 지구, 첨단 기술 지구, 바오허 구, 빈후 구, 페이둥 현, 페이시 현, 창펑 현, 루장 현, 차오후 도시. Lujiang County와 Chaohu City는 Hefei City에서 너무 멀기 때문에 여기서는 분석하지 않습니다. ?
감상 가능성은 우선 구매력에 달려있습니다. 돈이 있으면 허페이 각지에서 과감히 구매하세요. 각 지역마다 어느 것을 구입하는 것이 더 낫습니까? 다음 분석: 허페이의 다양한 지구에 관해 먼저 각 지역의 향후 개발 위치를 알려드리겠습니다.
정부 지구: 시 정부 소재지이자 시 행정 중심지이자 금융, 문화, 스포츠의 중심지.
빈후신지구: 성 정부 소재지이자 성 행정 중심지이자 금융, 문화, 전시, 관광, 레저 중심지로 자리잡고 있다.
하이테크 존: 하이테크 산업을 위한 연구 개발 및 제조 기지로 자리매김합니다.
신역세권: 고급 제조업 및 전략적 신흥 산업 기지이자 직업 교육 기지로 자리매김.
경제개발구: 전통적인 제조업 기지이자 고등교육 기지로 자리매김했습니다.
루양 지구: 허페이 구시가지는 이전에 허페이의 중심 도시 지역이었으며 지방 금융 및 문화 중심지로 자리잡고 있습니다.
수산(Shushan) 지구: 이전에는 허페이(Hefei)의 서부 지역이었으며 국가 과학 및 교육 중심지로 자리잡고 있습니다.
바오허구: 이전에는 허페이시 교외였으며 교통 및 물류 중심지로 자리잡고 있습니다.
야오하이 구: 과거 허페이시 동부 도시 지역으로 첨단 제조업 기지로 자리잡고 있습니다.
현재 허페이 여러 지역의 전체 신규 주택 가격 패턴은 다음과 같습니다.
1. 정부 면적: 25,000호. 총 가격 5백만 이상.
2. 빈후구: 1) 금융거점은 고층건물 가격이 19,000부터, 방갈로 가격은 21,000부터 시작된다. 기본 총 가격은 260만부터 시작됩니다. 2) 지방 부문: 고층 건물은 23,000위안부터 시작하고, 방갈로는 25,000위안부터 시작하며, 새로운 호숫가 주택은 20,000위안부터 시작하여 점차 절판되고 있습니다. 많은 사람들이 빈후 지방 정부를 감당할 수 없으며 빈후 서남부를 무시하고 고급 아파트 또는 저가 아파트에 정착하기를 주저합니다. 실제로 아파트가 "남서부"로 시작하면 가능합니다. 바닥만 좋으면 안심하고 구매하세요. 빈후를 즐길 수 있습니다. 2만 위안 미만의 부동산 프로젝트는 없습니다. 바오넝시는 이미 2만 위안을 넘었으니 무시하지 마세요. 기다려 보는 것과 시작하는 것은 또 다른 문제입니다. 일찍 들어가면 결코 잃지 않을 것입니다.
3. 바오허구: 평균 가격은 19,000부터, 주택 가격은 21,000부터 시작합니다.
4 경제 개발구: 경제 지역은 평균 가격이 17,000부터입니다. 개발구는 토지 공급이 지속적으로 이루어지고 있으며 신규 프로젝트가 거의 없으며 계약금 비율이 50% 이상으로 높아야 합니다.
5. 첨단기술지구: RMB 16,000~RMB 18,000 범위의 고층 건물이 다양한 위치에 있습니다. 방갈로는 RMB 18,000~RMB 20,000입니다.
6. Yaohai 지역: 고층 건물의 평균 가격은 RMB 12,500~RMB 14,000입니다.
7. 신규 역 지역: 전체 평균 가격은 RMB 12,500-14,000입니다.
8. Luyang 지역: Second Ring Road 외부 RMB 15,000-17,000 ;
9. 세 현: 1 ) 페이시(Feixi)의 가격이 가장 높고, 최저 가격은 13,000~14,000입니다. 2) 베이청(Beicheng): 약 12,000~14,000입니다.
허페이에서 주택이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 정부의 건설 노력과 지방 정부의 이전으로 인해 빈후의 주택 가격입니다. 2008년부터 2018년까지 구역이 거의 10배나 올랐고, 현재 평균 가격이 20,000달러를 넘었습니다. 하지만 빈후 신지구는 교통, 의료, 상업 및 기타 측면에서 높은 수준으로 건설되었습니다. 학교와 가깝고 환경이 매우 좋기 때문에 많은 투자자들이 빈후 부동산 시장에 기꺼이 돈을 쓰고 있습니다. 올해는 2020년입니다. 지역적 관점에서 볼 때 향후 5년 동안 빈후를 살펴보면 빈후의 발전 기회는 5년밖에 되지 않으며 앞으로의 발전은 포화 상태가 될 것입니다.
정부 지구, 허페이에서 가장 높은 주택 가격은 정부 지구와 빈후에 있습니다. 정부 지구는 매우 분명한 지리적 이점, 완벽한 지원 시설, 많은 여가 및 오락 시설을 갖추고 있습니다. 집값도 당연히 낮을 수 없고, 현재 평균 가격은 20,000이 넘습니다. 하지만 정부 지구는 좋지만 지역 제한으로 인해 개인적으로 개발이 제한적이라고 생각합니다. 상대적으로 혼잡하므로 투자 부가가치가 그리 크지 않을 것입니다.
허페이 첨단 기술 지구는 현재 이 두 지구 건설에 대해 낙관적입니다. 첨단기술지구는 최근 몇 년간 급속도로 발전하여 많은 첨단기술 기업과 인재를 유치하고 있으며, 정부는 정착 기업과 주변 지원 시설에 좋은 생활 및 개발 환경을 제공하여 주택 가격을 상승시키고 있습니다. , 정부 지구 및 빈후 신지구에 비해 이곳의 주택 가격은 여전히 훨씬 낮아 상대적으로 적합합니다. 향후 10년 후의 하이테크를 보면 하이테크 존에 하이테크 산업이 많기 때문에 허페이 상장 기업의 절반 이상이 하이테크 존에 있고 부자도 많습니다. , 외부인이 남쪽의 빈후를 인식하는 것처럼 허페이의 현지인도 서쪽을 인식합니다. 첨단기술지구에는 다수산(大樹山)에 호수도 있고, 미개발 토지가 많아 향후 가치 상승 가능성이 크다.
루양구 구시가지 제2순환도로의 집값은 아주 좋은 학군이 있으면 살 수 있다. 현재 루양 제2환로 밖의 부동산 가격은 저렴하지 않습니다. 주변 지역에서 일하시면 살 수 있습니다.
야오하이구와 신잔구의 가격은 비슷하며 최근 몇 년간 평균 가격은 약 13,000~14,000달러로 정부의 자본 투자 증가로 인해 환경이 크게 개선되었습니다. , 필요한 경우 집을 사기에도 좋은 곳입니다. 선택; Xin Station은 장기적으로 돈이 많지 않으면 집을 살 수 있습니다. 신역지하철 연선 주택은 향후 매각이 쉽기 때문에 감상할 여지도 많습니다.
페이시현, 페이둥현, 창펑현도 있는데, 페이시현은 항상 안후이성에서 유일하게 상위 100위 현으로 꼽혔고, 경제력도 늘 그랬습니다. 안후이성에서는 주택 가격도 가장 높고, 3개 현도 허페이 도시 지역에 포함될 것으로 예상돼 투자도 좋은 선택이다.
상승과 함께 물가 면에서 돈은 예전만큼 튼튼하지 않습니다. 여유 자금이 있는 친구들은 여전히 부동산에 투자하고 있지만 부를 늘리려면 분별력이 필요합니다.