비정형 주택으로, 5년차 여부와 관계없이 개별 세금을 납부해야 하며, 평가 가격과 면적을 기준으로 방이 선택됩니다.
1. 측량 및 매핑 비용 1.36위안/평방미터, 구매자 지불
2. 감정 비용은 0.5%(감정 금액은 변동 가능)입니다. 구매자;
3. 증서세는 처음에는 감정 금액의 1.5%, 처음이 아닌 경우에는 2%이며 구매자가 지불합니다.
4. 소득세는 총 금액의 1%를 부담합니다.
5. 거래 수수료 6/제곱미터, 생산 비용 80위안, 구매자(비용 인지세 5위안) 구매자;
7. 영업세 5.6%, 판매자가 납부, 2년 후 면제 또는 면제.
추가 정보:
부동산 양도 준비 정보
(1) 부동산 양도 등록 신청서
(2) 신청자 신원 증명;
판매자가 요구하는 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본. 결혼한 경우 혼인 증명서 원본과 사본, 부동산 증명서 원본이 필요하며, 부부 중 한 사람이 참석할 수 없는 경우 먼저 위임장을 작성한 후 법무국에 가서 공증을 받아야 합니다. , 호적부와 사본.
구매자 필수 준비물 : 신분증 원본 및 신분증 사본, 호구부, 사본 1부. 미혼인 경우 민사국에 가서 증명서 1부를 발급받아야 합니다.
(3) 부동산 소유권 증명서,
(4) 관계 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약서(규정에 따라 공증 필요, 공증된 부동산 매매 계약서를 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 기증서, 공증된 부동산 상속 증명서, 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서,
(5) 모기지가 다음과 같은 경우 서면 동의서가 저당권자에게 제출되어야 합니다.
(6) 인민법원의 강제 양도를 위해서는 유효한 판결, 판결, 조정서 및 집행 지원 통지가 있어야 합니다. 제출;
(7) 법인이 아닌 사람 기업 및 조직이 부동산을 양도하는 경우 양도에 동의하는 재산권 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다.
(8 ) 행정적으로 할당되거나 토지 가격 감면 또는 감면을 받은 토지의 경우, 관할 부서의 승인 문서와 토지 가격 지불 증명서를 제출해야 합니다.
(9) 입찰을 통해 부동산을 취득한 경우; , 경매 또는 상장의 경우 낙찰확인서, 경매거래 확인서, 토지사용권 양도계약서, 토지대금 납부증명서를 제출해야 합니다.
(10) 정부 복지 상업의 경우 주택의 경우 관계 당국의 승인을 제출해야 합니다.
(11) 철거 보상의 경우 철거 보상 합의서를 제출해야 합니다.
(12) 부동산 ***A 양도에 동의하는 사람의 의견서
(13) 기업 인수 또는 합병 시 관련 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다.
(14) 국유 기업 간 또는 기타 조직 당사자 간 부동산 양도의 경우
관련 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다.
(15) 법률, 규정, 규칙 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.