1. 10년 상환 및 이자로 월 30만 위안의 CCB 주택 담보 대출?
답변은 다음과 같습니다. 현재 상업대출 금리는 5년(포함) 미만은 6.65%, 5년 이상은 6.80%로 두가지 상환 방법이 있는데, 계산 방법은 다음과 같습니다. :
1. RMB 300,000 대출, 10년 만기, 이자율 6.80%:
1. 원금과 이자 균등 방식: 월 상환 금액은 RMB 3,452.41입니다( 매달 동일). 원리금상환총액은 414,289.19위안이며, 그 중 이자는 114,289.19위안이다.
2. 균등원금 방식: 첫 달 상환액은 4,200.00위안(그 이후에는 매월 감소하며, 마지막 달 상환액은 2,514.17위안)입니다.
원금과 이자 상환 총액은 402,850.00위안이며, 그 중 이자는 114,289.19위안이다. 위 두 가지 방식을 비교하면, 동일원금방식은 원리금 균등방식에 비해 11,439.19위안을 적게 지급한다.
구체적인 상환방법은 은행에서 대출처리 시 선택하실 수 있습니다. 2. RMB 300,000 대출, 5년, 이자율 6.65%:
1. 원금과 이자 균등 방식: 월 상환 금액은 RMB 5,890.95(매월 동일)입니다.
원리금과 이자 상환액은 모두 353,456.72위안이며, 이 중 이자액은 53,456.72위안이다.
2. 원금균등지급방식: 첫 달 상환액은 6662.50위안(이후에는 매월 차감되며, 마지막 달 상환액은 5027.71위안)이다.
원리금과 이자 상환 총액은 350,706.25위안이며, 이 중 이자 금액은 50,706.25위안이다. 위의 두 가지 방식을 비교하면, 동일원금방식은 원리금균등방식에 비해 2750.47위안을 적게 지급한다. 조기상환 문제는 대출금의 정상상환일로부터 1년이 경과한 시점부터 일부 선불 또는 전액 선불로 조기상환을 신청할 수 있습니다.
지급이자: RMB 88,913.19
대출 개월 수: 120개월
월 평균 상환액: RMB 3,240.94
희망 입양하다!
3. 올해 막 집을 샀는데 대출기간은 30만위안이고 중국건설은행에서 처리하고 상환방식을 사용한다. 매월 3위안씩 공제하면 총 이자는 얼마입니까? ***
개인 주택 중고 대출은 주택 구입자가 주택 구입자에게 대출금 일부를 지불하기 위해 은행에 대출하는 것을 말합니다. 부동산 시장을 통해 구입한 주택을 담보로 삼아 주택을 파는 사람이 개인인 경우 주택담보대출이라고도 합니다. 대출 조건: 1. 거주 자격이 있어야 합니다. 2. 원금과 이자를 지불할 수 있는 안정적인 능력이 있어야 합니다. 3. 주택 구입 계약 또는 계약금이 평가 가격의 50%에 달해야 합니다. 주택을 담보로 제공하거나, 대출은행에 인정된 것을 제공하거나, 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 질 수 있는 보증자격과 충분한 상환능력을 갖춘 단위 또는 개인을 보증인으로 두는 것. 대출은행. 대출금액, 기간 및 이자율 중고주택담보대출의 최대 한도는 일반적으로 구입한 주택의 가격 또는 감정가에서 주택의 연령을 뺀 금액의 50%를 초과하지 않으며, 한도를 초과하지 않습니다. . 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 개인 주택대출 이자율을 따릅니다. 신청 절차 1. 차용인은 서면 대출 신청서를 제출하고 관할 부서가 서명한 주택 구입에 대한 재산 소유권 증명서와 주택 소유자가 판매에 동의한 문서를 제출합니다. (3) 차용인의 가족 재산 증명서; 및 소득 증명서((근로세 증명서, 은행 예금 증명서, 부동산 증명서, 유가 증권 등 포함) 포함) (4) 차용인의 합법적이고 유효한 신분증(거주자 신분증을 의미함) 및 결혼 여부 증명서 (5) ) 차용인과 *** 사람은 부분적으로 동의합니다. 2. 구매자와 판매자는 대출은행에 계좌를 개설하고, 주택 구매자는 대출은행이 지정한 계좌에 첫 번째 지불금 전액을 입금합니다. 3. 대출은행의 조사, 검토 및 승인을 거쳐 차용인은 대출은행과 대출계약 및 "이체 및 공제 승인서"를 체결합니다. 4. 모기지 등록 절차 및 처리. 5. 재산권 증명서를 넘겨주십시오. 차용인은 모기지 등록 절차를 마친 주택 소유권 증명서, 기타 주택 소유권 증명서, 구입한 주택의 보험 증권(원본)을 담보 대출 은행에 제출해야 합니다. 6. 양도대출.
위의 절차가 완료되면 대출은행은 대출은행에 개설된 차주계좌로 대출금을 이체한 후, “이체 및 주택매매업자”의 승인에 따라 대출금을 차주계좌에서 주택판매자 계좌로 일괄 이체하게 됩니다. 공제 승인서" . 상품은 은행 카드, 당좌 예금 할인 또는 현금으로 상환할 수 있습니다. 상환방법은 일시상환과 분할상환이 가능합니다. 월부금 상환일은 매월 20일부터 30일까지로 정하며, 공휴일인 경우 연기됩니다. 분할상환방식 산정방법에 대한 자세한 내용은 "개인주택대출 상환방식 계산모델"을 참조하시기 바랍니다.
4. 10년 분할상환대출 30만 위안의 월 상환액은 얼마입니까? 중국 건설은행의 부동산 담보 대출을 받으셨나요?
안녕하세요:
담보대출을 받고 계시다면 이자율은 7.48%이며 월 상환액은 약 3,557위안입니다. 구체적인 숫자는 귀하의 모기지 이자율에 따라 다릅니다!
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