답변: 먼저 집의 소유권이 사실이고 완전하며 신뢰할 수 있는지 확인해야 합니다. 해당 부동산의 소유자는 다른 사람과 "권한" 관계를 갖고 있습니까? 집에 대한 다른 청구권이나 부채 분쟁이 있나요? 하지만 가장 중요한 것은 매도인이 합법적인 '주택 소유권 증명서'를 제시하고 제공해야 한다는 것입니다. 둘째, 매입한 '중고주택'의 정확한 면적(총칭하여 건축면적)을 알아내야 합니다. '주택소유증명서'에 표시된 면적이 실제 면적과 일치하는지 확인하고 싶으신가요? 또한 위치, 환경, 가격, 주택 구조, 레이아웃, 조명 조건 및 자산 관리와 관련된 구체적인 규정에도 주의를 기울일 필요가 있습니다. 마지막으로 '중고주택' 구입 절차를 이해해야 합니다. '중고집'을 살 때, 파는 사람의 소위 '약속'을 믿지 마세요. '중고주택'을 구입하려면 매수인과 매도인이 '주택 매매계약'을 체결한 후, 해당 주택이 위치한 시·군 부동산거래관리과에 방문하여 등기, 양도, 납부 등을 하여야 합니다. 국가가 규정하는 세금 및 수수료.
Q: 어떤 이유로 다른 사람들이 원하지 않는 집을 구입하려고 합니다. 주택 검사에 만족합니다. 부동산 양도 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요? 답변: 먼저 주택의 소유권에 하자가 있는지, 주택 소유자가 주택 양도에 동의하는지, 주택이 담보로 설정되어 있는지, 임대인지, 투자용인지 등을 확인해야 합니다. 집값 지불은 부동산 권리로 유지해야 합니다. 양도 후에 수행하거나, 위험을 최소화하기 위해 집값 지불을 보증금으로 처리할 수 있습니다. 셋째, 지불을 이해하고 확인합니다. 공공 유지비, 재산세 등 기타 비용의 정산, 양도 및 기타 관련 절차의 이행.
Q: 중고주택 담보대출을 받을 예정인데 어떻게 하면 원활하게 대출을 받을 수 있나요? 답변: 이를 다음 8단계로 요약합니다. 1단계: 재산권이 명확해야 하는 구매하려는 주택을 찾습니다. 2단계: 주택담보대출을 처리할 수 있는 은행 지정 부동산 거래 대행업체를 선택하고 해당 대행업체에서 부동산 가치 평가를 완료하고 지불합니다. 부동산 감정 수수료 3단계: 구매자와 판매자 모두가 제공해야 하는 관련 정보 4단계: 은행에 가서 중고 주택 모기지 신청서를 작성합니다. 5단계: 은행에서 1개월 이내에 대출 승인을 완료합니다. 영업일 기준 15일, 대출이 승인되면 대출 확약서를 발행합니다. 6단계: 구매자와 판매자는 주택이 위치한 시 또는 카운티의 부동산 거래 관리 부서를 방문하여 재산권 이전을 처리합니다. 7: 판매 증서를 받은 후 은행에 제출하면 은행에서 자금을 할당합니다. 8단계: 주택 모기지 등록, 보험 및 기타 절차를 처리하기 위해 주택 관리 부서에 갑니다. 대출원금과 이자가 정산되고, 주택담보대출등록이 말소되며 계약이 종료됩니다.