< P > 요즘 많은 사람들이 집을 살 때 중고집을 선호하고 있습니다. 중고집 가격이 새집보다 약간 저렴하고, 구매하면 직접 거주할 수 있고, 최신 중고집을 어떻게 찾느냐에 대해 많은 사람들이 특히 곤혹스러워하고, 중고집을 어떻게 팔느냐에 대해서도 방법을 알아야 안심할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중고집명언)
최신 중고 주택은 어떻게 집을 찾습니까?
중고 주택 사이트를 찾는 구체적인 방법, * * * * 세 가지 방법:
1, 네트워크 채널: 주택 네트워크 찾기, 58, 지역 포럼 및 기타 네트워크 검색 (장점은 정보량이 많고 비용이 저렴하다는 것입니다 단점은 거짓 주택 공급원이 많고 양지가 고르지 않다는 것이다. 중개 기관: 현지 브랜드 중개 기관 또는 전국 체인 공식 브랜드 중개 기관에 직접 의뢰하여 처리한다 (장점은 집원이 진실하고 효과적이며, 언제든지 방을 볼 수 있고, 무료라는 점이다. 단점은 돈이 필요하다는 것입니다.)
2, 개인 인맥 자원: 직접 찾아가거나 지인의 소개
중고 주택 판매 방법?
(1) 주택 정보 (또는 위탁 중개) 발표, 일반적으로 중고주택 거래의 중개 비용은 구매자가 부담하므로 대부분의 중고주택 판매는 중개를 통해 이뤄진다. 중개를 의뢰할 때는 두 가지 원칙을 기억해야 한다. 하나는 신용도가 좋고 평판이 좋은 중개인을 찾는 것이다. 둘째, 제시가격이 정확해야 한다. 그리고 자신의 제시가격을 견지해야 한다. 그렇지 않으면 중개인이 너의 제시가격을 낮추어 차액을 벌 것이다. 주택 구입자를 안내하여 집을 보고, 고객을 데리고 방을 보는 잣대를 파악하고, 지나치게 열정적이거나 절박하지 말고, 고객의 집에 대한 트집을 잡는 것을 태연하게 받아들여야 한다.
(2) 매매 쌍방이 계약을 체결하고, 판매자는 계약금과 계약금을 받고, 구매자가 주택 구매를 확정할 때 제때에 주택 매매 계약서에 서명하고 일정한 계약금을 부과하여 구매자의 변화를 방지해야 한다. 계약금의 비율은 법률 규정에 따라 총 계약 가격의 20% 를 초과할 수 없으며, 계약금의 비율은 매매 쌍방이 협상한다. 판매자에게 계약금의 비율이 높을수록 위험은 적다. 구매자가 주택담보 방식을 채택하여 주택 대금을 지불하는 경우, 계약금의 비율은 은행이 규정한 계약금 비율보다 낮아서는 안 된다.
(3) 주택재산권 양도 수속을 처리하고 중개거래를 통해 주택재산권 양도 수속을 하는 것은 중개업자가 전담자를 배정해 협조한다. 매매 쌍방은 관련 서류를 제공한 뒤 양도실에 직접 가서 양도 인증 서명을 하면 된다. 판매자는 잉여 가격을 받고 구매자가 전액 지불을 하면 나머지 가격은 양도서류를 제출한 당일에 받는 것이 가장 좋다. 만약 대출 방식으로 지불한다면, 남은 가격은 대출은행이 판매자에게 직접 지불한다.
(4) 부동산 인도, 판매자는 구매자 (및 중개 회사) 와 함께 동네 부동산 회사에 가서 판매자가 납부해야 할 재산비, 주차비, 물, 전기,
< P > 최신의 중고주택이 어떻게 집을 찾는지, 이 문자내용을 통해 이미 알고 계실 겁니다. 이런 중고집을 찾을 때는 반드시 정확한 방법과 절차에 따라 조작해야 더욱 안심할 수 있고, 중고집을 찾을 때는 반드시 정규적인 웹사이트를 찾아야 합니다.