1, 잠정적 자격의 의미
1, 잠정적 자격은 부동산 개발업체 개발 자질이 잠정적이고 부동산 기업 자질 * * * 은 5 가지, 1 급, 2 급, 3 급, 4 급으로 나뉜다
보통 잠정적인 자질은 대부분 새로 설립한 회사로, 경영 실적이 적거나 실적이 떨어지며, 이에 따라 부동산 기업의 실력이 점차 향상되어 업그레이드를 신청할 수 있으며, 일반 4 급과 잠정적인 자질 승인은 시 주택관리국이 주관하고, 2 급, 3 급은 성 건설청이 주관하고, 1 급 자질은 건설부가 주관한다. 등급이 높을수록 기업 실적이 많을수록 개발 능력이 강해진다는 것을 증명한다.
2, 잠정적인 자질 부동산 개발업체가 판매하는 주택은 현지 법규에 부합하면 오증이 완비되면 법적 위험은 없지만, 일반적으로 이런 기업 개발 경험이 적어 부동산이 상대적으로 작다. 게다가, 이 회사가 새로 설립된다면 큰 위험은 없어야 한다는 점에 유의해야 한다. 오래된 기업의 강등이 잠정으로 떨어지면 주의해야 한다.
확장 자료:
"부동산 자격 등급 기준" 제 6 조 새로 설립된 부동산 개발업체는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 부동산 개발 주관부에 접수해야 한다.
(a) 영업 허가증 사본;
(b) 정관;
(c) 검증 증명서;
(4) 기업 법정 대리인의 신분증
(e) 전문 기술 인력의 자격증 및 노동 계약
(6) 부동산 개발 주관부에서 제시해야 한다고 생각하는 기타 서류.
부동산 개발 주관부는 서류신청서를 받은 후 30 일 이내에 자격을 갖춘 기업에' 잠정자격증' 을 발급해야 한다. 잠정 자격증은 1 년간 유효합니다. 부동산 개발 주관부는 기업 경영 상황에 따라' 잠정자격증' 유효기간을 연장할 수 있지만, 연장기간은 2 년을 초과할 수 없다. 잠정자격증을 수령한 날로부터 1 년 동안 개발 프로젝트가 없는' 잠정자격증' 의 유효기간은 연장할 수 없다.
제 7 조 부동산 개발업체는' 잠정자격증' 유효기간이 만료되기 1 개월 전에 부동산 개발 주관부에 자질등급 승인을 신청해야 한다. 부동산 개발 주관부는 개발 경영 실적에 따라 상응하는 자질 등급을 승인해야 한다.
제 8 조' 잠정적 자격증' 신청 조건은 4 급 자질기업의 조건보다 낮아서는 안 된다.
참고 자료: 부동산 자격 등급 기준-바이두 백과사전