사무실 임대의 주요 규정은 일반적으로 계약에서 합의되고, 다른 주요 규정들은 임대인의 주의를 필요로 하는 일반적인 관행이 있다.
1, 임대 기간
사무실 임대는 일반적으로 최소 1 년 이상 임대해야 한다 임대 기간이 3 년이 넘는 경우, 일반 업주들은 동의하지 않거나 일정 폭의 증가가 필요하다.
2, 임대 가격
임대 사무실 임대 가격은 대부분' 포장표' 와' 실금' 으로 나뉜다
3, 관리비
관리비는 일반적으로 20 원 이하의 대부분은 중앙에어컨이나 중앙에어컨요금이 따로 부과되지 않고 20 원 이상 중앙에어컨입니다. 관리비에는 보통 공공 * * * 부분의 수력, 수리 관리, 청결위생 등이 포함되어 있다. 하지만 공공요금을 관리비와는 별도로 관리하는 빌딩도 적지 않다. 이런 전문직 브로커들은 일반적으로 자발적으로 당신에게 일깨워 줄 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언)
4, 에어컨 비용
사무실에서 임대한 중앙에어컨은 소수가 24 시간 공급된다는 점을 제외하면 대부분 근무 시간 (대부분 9: 00-18: 00) 을 제공하고 초과 근무에는 일정 초과 근무 에어컨 요금이 부과됩니다.
5, 사무실 숙박
심천 사무실 임대 내에서는 숙박할 수 없습니다 (일부 비즈니스 아파트 제외). 명불로 끓여서는 안 됩니다.
6, 주차비
주차비는 시간당 계산, 근무시간 전세월 계산, 24 시간 전세월 계산이라는 세 가지 유형으로 나뉜다
7, 한 번에 납부하는 임대료비
사무실 임대리스는 일반적으로 2 개월의 임대료+2 개월의 관리비 (어떤 것은 관리비 보증금이 필요 없음) 를 납부하고, 일부 건물 소유주는 3 개월의 임대료+3 개월의 관리비를 보증금으로 요구하며, 미리 환불하면 된다 계약서에 서명할 때 보통 두 달 임대료+두 달 관리비+첫 달 임대료 비용을 납부합니다. 브로커 커미션도 잊지 마세요.)
8, 면제 기간
면제 기간 일반 가공물의 교루 기준은 15-30 입니다
9, 임대 기간 증가
일반 임대 기간이 1 년 이상인 임대 기간은 모두 다양한 정도로 증가합니다. 일반적으로 2 년차나 3 년차부터 월임대료가 5-8 씩 증가하고, 개별 건물은 관리비까지 함께 증가합니다.
10, 계약 체결
11, 계약 서명
임대 계약의 서명은 일반적으로 두 부씩 서명한다. 하나는 주택관리국의 표준 기록용이고, 하나는 상세한 보충 계약이다. 주택 관리국의 계약은 비교적 일반적이므로 일반적으로 임대료 연한을 명확하게 써서 쌍방이 도장을 찍어서 서명하면 된다.
12, 예금