새 집이든 중고 집이든 집을 살 때는 수수료를 좀 내야 하는데, 중고 집은 더 많은 수수료를 내야 하는데 그럼 어떤 수수료가 필요할까요? 중고주택 납부하려면? 함께 알아볼까요!
중고주택에는 어떤 수수료가 필요한가요?
1. /p>
증서세 수수료는 주택 면적에 따라 다릅니다. 첫 번째 주택의 면적이 90㎡ 미만인 경우 증서세 1%를 납부해야 합니다. 주택 면적이 90~144㎡인 경우 1.5%를 납부해야 하며, 주택 면적이 144㎡를 초과하는 경우 3%를 납부해야 합니다.
2. 개인소득세
부동산 증명서 등록일이 5년 이내인 주택의 경우 개인소득세는 시가총액의 1%를 부과해야 합니다. 5년 이상이면 개인소득세가 부과되지 않습니다.
3. 사업세
등록일이 2년 미만인 부동산에 대한 사업세는 2년을 초과하는 경우 시장 평가액의 5.56%를 부과해야 합니다. 충전할 필요가 없습니다.
4. 등록비
등록비는 일반적으로 80위안이지만, 차고가 있는 부동산 증명서가 있는 경우 550위안이 추가로 필요합니다.
5. 감정 수수료
주택 대출이 필요한 경우 감정 수수료가 부과되는데, 이는 주택 거래 가격의 0.5%입니다.
6. 중개수수료
중개업체를 통해 중고주택을 구입하는 경우 중개업체에서 중개수수료를 청구하지만, 구체적인 금액은 양측이 협의해야 합니다. .
중고주택 구입시 주의사항
1. 정식 및 자격을 갖춘 중개업체를 선택하여 판매자의 신원을 확인하려면 주택등록센터에 방문하세요. 주택 소유권 증명서에 기재된 이름은 반드시 매도인의 이름과 같아야 합니다. 단, 한 단어만 다를지라도 부동산 소유권 증명서에 확인된 면적은 실제 면적과 일치해야 합니다.
2. 중고주택을 매매할 때에는 매도인의 집이 담보대출을 받았는지, 철거범위에 포함되어 있는지도 확인해야 합니다.
3. 계약서에 서명하고 판매자의 인정 사항을 명시하여 서면 계약을 체결할 수 없습니다. 분쟁 발생 시 증거를 제공합니다.
편집자 요약: 위 내용은 중고 주택에 대해 어떤 수수료를 지불해야 하는지, 중고 주택을 구입할 때 주의해야 할 사항에 대한 관련 내용이었으며 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. . 더 많은 관련 콘텐츠를 알고 싶다면 Qijia.com에 주목할 수 있습니다.