접수 단위 : 부동산 관리
사업 종류 : 부동산 거래 절차
약정 기한 : 영업일 기준 7일
설정 기준 : 국가계획위원회, 건설가격부(2002) No. 121
비주거용 주택 및 기타 부동산 거래에 대한 첨부를 참조하세요. 포함된 내용은 Gan Price Zi(1999)에 근거합니다. ) 8번.
수수료 기준: 1. 거래 수수료: 신규 상업용 주택의 경우 3위안/m2, 양도인 부담, 2. 기존 주택의 경우 6위안/m2, 각 당사자당 50위안/m2,
처리과정: 1. 등록신청
2. 접수증 검토
3. 현장조사 및 위탁평가
4 , 승인
5. 세금 및 수수료 납부
준비 자료
1. 양도 당사자의 신분증(사본), 결혼 여부 증명서 양도인 및 양수인 주요 가족 구성원의 가구 등록부(사본)
2. 건설 중인 주택의 양도 및 토지 사용권 양도의 경우 주택 소유권 증명서(상업용 주택은 별도의 소유권 증명서를 제출해야 함) 토지 계획 허가증 및 건설 프로젝트는 계획 허가서, 토지 승인 서류 및 토지 사용권 변경 등록 양식을 제출해야 합니다.
3. 주택 양도 증서 또는 토지 사용권 양도.
양도계약서(개인부동산을 양도하는 경우 부부 모두 증서 또는 계약서에 서명해야 함) 부동산이 ***에 속하는 경우에는 재산소유증명서도 함께 제출해야 하며, 기타* ** 상업용 주택 매매의 경우 서명할 사람이 있어야 하며, 주택 및 토지 사용권 경매의 경우 상업용 주택 매매 계약서, 품질 보증서, 사용 설명서를 제출해야 하며, 경매 확인서를 제출해야 합니다.
4. 부동산 증여, 교환, 상속, 분할, 전당포는 공증서를 제출해야 합니다.
5. 국유 기업 및 기관은 부동산 양도에 대한 정부 통지서 사본을 제출해야 합니다. 기업의 부동산 양도는 상급 주관부서와 국유자산관리국의 승인을 거쳐 중외합자합작사업의 경우 상급 주관부서의 비준을 받아야 한다. 소유 기업, 유한 책임 회사 및 주식회사의 경우, 부동산 양도는 이사회 또는 주주총회에서 통과된 승인 문서를 제출해야 합니다(정관에 달리 규정되지 않는 한).
6. 법원 판결 및 판결 부동산 양도의 경우 판결 또는 판결을 제출해야 합니다.
7. 부동산 가치 평가 보고서 또는 기타 부동산 가치를 입증할 수 있는 자료;
8. 증서세 신청서: 증서세, 부동산 판매세, 개인 소득세, 토지 소득세 송장(송장 등록 번호 이후 반환) 또는 면세 통지서 납부
9. 거래절차를 타인에게 위탁하는 경우 대리인은 공증인과 신분증을 제출하여야 합니다.
(위 정보의 사본 1부를 제공하고 사본이 표시되지 않은 경우 원본을 제공하십시오)
성공적인 거래를 기원합니다