2021년 1월 1일 새집 임대 규제
2021년 1월 1일 새 집 임대 규제와 관련된 문제로 아직도 많은 친구들이 고민하고 있습니다. 이 문제를 보세요!
1. 거주권이 있는 주택은 임대할 수 없습니다.
법률에 아직 규정이 없기 때문에 2021년 이전에는 거주권이 있는 주택이 없을 것입니다. 그러나 내년부터 다수의 주택에 거주권이 부여될 예정이다. 이러한 주택은 임대 지뢰밭으로 간주돼 임대가 법적으로 허용되지 않기 때문에 건들어서는 안 된다.
2. 임대인은 집이 전대된 사실을 알았을 때 즉시 이의를 제기해야 하며, 그 기간은 6개월에 불과하다.
요즘에는 2차 집주인도 많다. 임대한 집을 제3자에게 전대한 세 사람은 임대료 차액을 직접 징수했습니다. 다만, 두 번째 집주인의 전대는 임대인의 동의 없이 종료될 수 있습니다.
이로 인해 현실적으로 많은 관계가 불안한 상태에 놓이게 되는데, 집을 전대하게 되면 언제든지 쫓겨날 위험이 있습니다. 따라서 이번에는 임차인이 전대하는 사실을 투자자가 알고 6개월간 이의를 제기하지 않으면 전대에 동의한 것으로 본다는 조항이 법에 신설됐다.
3. 주택의 소유권에 대한 분쟁이 있거나, 봉쇄된 경우에는 임대차를 반납할 수 있습니다.
주택의 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우 또는 임대인이 소송 분쟁으로 인해 해당 주택을 압류하거나 심지어 경매까지 하게 되면 임차인의 평화로운 생활권에 심각한 영향을 미치게 됩니다. 최근 베이징에서는 한 무리의 강한 남성들이 슈퍼마켓에 뛰어들어 물건을 던지고 부수는 사건이 발생했는데, 그 이유는 세입자들에게 영향을 미친 주택 소유권 문제 때문이었습니다. 임차인은 체크아웃을 하고 싶지만 계약이 만료되지 않아 괴로워합니다.
이 새로운 법률은 임차인의 합법적인 권리와 이익을 보호하고 다음 사항을 분명히 합니다. 주택이 법률에 따라 사법 또는 행정 기관에 의해 봉쇄되거나 구금되는 경우 주택 소유권에 대해 다툼이 있는 경우 임차인이 체크아웃할 수 있어요!