일반 주택담보대출의 유효기간은 최대 30년이지만, 대부분의 은행 규정에 따르면 대출자의 연령과 대출기간을 합한 기간이 65세를 넘을 수 없다. 또한 구체적인 대출기간도 주택유형, 대출유형 등을 구분해야 한다.
1. 주택 카테고리: 일반 주거용 주택의 최대 대출 기간은 30년이며, 상업용 주택용 주택의 최대 대출 기간은 10년입니다(상업용 주택용 주택은 상업용 대출에만 신청 가능).
2. 대출 카테고리: 상업 대출을 신청하려면 남성은 65세 이하여야 하며, 예비 기금 대출을 신청하려면 여성은 60세 이하여야 합니다. 60세 이하, 여성은 55세 이하이어야 합니다. 대출 기간은 긴 것이 좋을까요, 짧은 것이 좋을까요?
1. 적합성이 가장 좋습니다.
어떤 사업이든 자신에게 맞는 것이 좋습니다. 최고. 모기지 기간이 길면 월 상환 압력이 작아집니다. 대출 상환 기간이 짧고, 매달 많은 돈을 상환해야 하기 때문에 상대적으로 소득이 높고 안정적인 이용자에게 적합하므로 무작위로 대출을 찾기보다는 자신에게 맞는 대출 상환 시기를 찾는 것이 필요합니다. 상환 시간.
2. 소득은 모기지 기간을 결정하는 중요한 요소입니다.
현대 사회에서는 모든 사람의 소득이 다르며 일부는 3,000~4,000위안만 갖고 있고 일부는 월 소득이 있습니다. 수만 가지, 모기지 기간을 선택할 때 소득 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 샤오왕의 월 소득이 10,000위안이라면, 다른 부채가 없다는 가정 하에 모기지 상환에 드는 월 비용은 3,000~6,000위안 내에서 통제할 수 있습니다. 총 부채는 30~60%만 차지하는 것이 좋습니다. %만큼 은행은 가계 지출을 충분히 유지해야 하며, 월별 대출 상환으로 인해 가계 소비를 과도하게 제한할 수는 없습니다. 가계 소비에 대한 적절한 제한은 유익하지만 지나치게 제한할 수는 없습니다.
3. 충분한 예금을 유지하세요:
모기지 기간은 최소 10년이므로 예상치 못한 상황을 방지하기 위해 매달 최소한 돈의 일부를 저축해야 하므로 기간이 너무 짧으면 안 됩니다. 그렇지 않으면 매달 높은 금액의 원금과 이자를 지불해야 합니다. 월 대출 상환 금액의 3~6배를 유지하는 것이 좋습니다. 물론 더 많이 보관할 수는 있지만 더 적게 보관할 수는 없습니다. 이는 주로 실업 등의 요인으로 인한 위험을 방지하기 위한 것입니다. ..