40 년 재산권이 있는 집은 상업주택에 속하므로 정착할 수 없다. 구체적으로 현지 호적 정책에 따라 일반적으로 각 도시의 관련 규정에 따라 일정한 면적 요구 사항을 충족하는 주택류 제품을 구입해야 정착할 수 있다. 이에 따라 일반 주택만이 정착할 수 있고, 40 년 재산권 주택은 대부분 상업용지로 주택지 조건을 충족하지 못하고 있다.
어떤 경우에 아파트에 정착할 수 있습니까?
1, 아파트는 두 가지로 나뉘어 개발자가 가져간 주택지이지만, 아파트 통로식 LOFT 를 건설한 것으로 정착할 수 있다. 일반 주택, 70 년의 재산권, 호적을 진행할 수 있다. 오피스텔이나 상업, 40 년의 재산권은 정착할 수 없다.
또 다른 하나는 현재 개발업자들이 가지고 있는 대지처럼 자신이 만든 도시인데, 보통 이런 개발상이 직접 만든 아파트는 학위를 가지고 있다. 하지만 정착할 수는 없지만 여기서 공부할 수 있습니다. 학위를 가지고 있다. 이 밖에 어떤 상업아파트도 정착할 자격이 없거나 학위가 있는 상업용지가 없고 학위가 있는 아파트도 현재로서는 매우 드물다.
2, 아파트는 상업용 부동산 투자 중 가장 광범위한 부동산 형태다. 단독 주택 단독 별장에 비해 더욱 경제적이고 실용적이다. 초기 대도시의 아파트식 주택은 모두 고층 건물로, 각 층마다 침실, 거실, 거실, 욕실, 화장실, 주방 등 여러 가구별 스위트룸이 있다.
배치는 일반 주택과 별반 다르지 않은 것 같지만 실제로 아파트와 주택은 다르다. 이 중 유의해야 할 점은 아파트의 토지 성질이 상업용지로 정착할 수 없다는 점이다.
아파트에는 어떤 주의를 기울여야 합니까?
1, 주택 재산권.
집을 사는 것은 순조롭게 입주해야 할 뿐만 아니라 증명서에도 완비해야 자신이 집의 재산권에 대한 합법적인 소유를 증명할 수 있고, 문제가 발생할 경우 법적 보호를 받을 수 있다. 주택사용권의 성질과 토지사용권은 일치하며, 상품실과 관련된 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자는 부동산의' 국토사용증' 중 토지사용란만 보면 주택은 상업적으로 한눈에 알 수 있다.
2, 개발자 브랜드 선택.
< P > 집을 사기 전에 개발상 선정에도 중요하다. 소규모 개발업자들은 공사 품질과 공사 기간도 보장되지 않는다. 일부 중소개발업자들보다 유명 개발업자들이 브랜드 실력을 더 가지고 있고, 가장 중요한 것은 좋은 자금 회전력을 가지고 있다는 것이다. 그리고 이런 기업은 책임감이 있고 썩은 꼬리 현상도 나타나지 않는다.
3, 우월한 섹터 선택.
아파트를 사는 것은 자택이든 투자임대에 쓰든 지리적 위치 선택에서 매우 중요하다. 외진 위치를 선택하는 것은 불편할 뿐만 아니라 주택 평가절상 공간도 제한적이다. 따라서 상권이 성숙하고 교통이 편리한 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 한편으로는 임대가 용이하고 임대료도 보장되기 때문이다. 다른 한편으로, 상승 값 공간이 비교적 커서, 다른 용도로 쓰기에 유리하기 때문이다.