허위 주택 공급원, 세입자 추방, 임대료 대출 ... 각지를 유포하는' 흑중개' 는 이제 멈출 때가 되었다.
중국 부동산 신문 기자는 6 월 1 일부터 11 월 19 일까지 전국 * * * 주택 임대 중개 기관 81416 곳을 조사하여 위법위반 주택 임대 중개 기관 9197 곳을 조사하여 위법 위반의 전형적인 사례 7974 건을 폭로했다고 통보했다.
올해 주택과 도심건설부 등 6 부처가 중앙 정부의' 초심을 잊지 않고 사명을 명심하라' 는 주제 교육 요구 사항에 따라 주택 임대 중개 기관의 무질서한 일을 벌인 이후 주택 임대 시장의 질서 있는 발전을 이끌어가는 단계적 피드백을 실현하는 것이다.
기간 동안 위법 위반과 관련된 중개기관들은 잇달아' 주먹' 을 받았다. 이 가운데 상하이' 안거객' 사이트, 소가련행부동산중개사 (베이징) 유한공사 합비지사, 시안소청개구리 부동산 마케팅 기획유한공사, 쿤밍모 부동산중개유한공사, 항저우 모성부동산대리유한공사, 저우구 안락거부동산중개유한공사 등 7 개 기관이 6 부처 공동통보명단에 올랐다.
지역연계에서 각급 도시들은 모두 정비력에서 가산, 투입 패턴이 다양하다. 예를 들어, 베이징시 주택과 도시건설위원회는 위법위반 부동산 중개기구 101 곳을 연이어 발표했다. 정주시 방관부는 불만 사건 204 건을 조사하여 처리한다. 한편 우루무치는' 도시 부동산 중개기구' 전자지도 모듈, 주해시 보급' 3 야드' 모델 등을 설치해 시민들이 중개 서비스를 검열하고 평가할 수 있도록 했다.
상하 연계, 6 부위가' 중권'
< P > 한 가지 분명한 현상은 올해 부동산 시장 난상 관리 특별행동에서 주택과 도시건설부, 국가발전개혁위원회, 공안부, 시장감독총국, 은보감회, 중앙인터넷 신처 6 대 부문이 공동으로 힘을 발휘한다는 것이다.
이 중 특히 10 월 공동 발간된' 초심을 잊지 않고 사명을 명심하라' 주제 교육에서 주택 임대 중개 기관의 난상 실시 방안을 전문적으로 정비한다는 통지' 를 보고, 특별 정비의 업무 목표, 정비 중점, 시행 단계, 업무 조치 등을 강력하게 배치했다.
이 과정에서 각 성, 40 개 중점 도시가 잇따라 작업반을 설립하고 연락원을 지정해 시작-성-시 3 급 연계 메커니즘을 구축했다. 예를 들어, 청도시 참조부의 관행도 지방 6 대 부문으로 구성된 연석 메커니즘을 확립한다. 선전 () 시 () 는 분관시 () 지도자가 소집인 () 시 주택 건설국 () 을 주관 단위 () 시당정법위 () 등 관련 단위 임회원으로 하는 연석 회의 제도를 설립했다. 베이징시 주택과 도심건설위원회 등 5 개 부처가' 인터넷 규제에 관한 본 시의 주택 임대 정보 발표 통지' 를 발표했다. 항주시 주택보장과 주택관리국 조직은' 항주시 주택임대자금 감독 방법 (시범)' 을 발표했다. 각지에서는 주택 정보, 임대료 관리 등에 각각 중점을 두고, 먼저 깨진 후 서 있다.
또한 100 가구가 전국적으로 영향력이 있는 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 인터넷 정보 플랫폼도 10 월 12 일 사회에' 법 준수 경영, 성실서비스' 9 가지 약속을 공개했다
주택과 도심건설부 등 6 부처는 이에 대해 맹약 제거, 집중 정돈, 성과 통합, 병원 근절, 주택임대 중개업의 혼란을 효과적으로 억제해 대중임대를 더욱 안심시킨다고 분명히 밝혔다.
집중력, 6 가지 현상이 정류 중점
< P > 임차인이 자주 겪는 걱정거리, 고민거리, 나쁜 걱정거리가 이 전문적인 정비의' 칼날' 이 되었다.
11 월 5 일 주택과 도심건설부 등 6 부처가 7 건의 위법 위반의 전형적 사례를 통보했다.
상하이 "안거객" 사이트는 허위 주택 정보 발표로 시민들이 불만을 신고한 후 상하이 시당인터넷신처, 상하이 주택과 도심건설관리위원회 등 부처가 공동으로 정비해 허위 주택 정보를 전면 정리하고 문제집을 내리라고 명령했다.
< P > 서안 청개구리 부동산 마케팅 기획유한공사, 보장주택에 대한 임대 중개 서비스 제공 위반으로 지난 7 월 시안시 주택과 도심건설국에 의해' 행정처벌 결정서' 를 발부하고 벌금 3 만원을 부과해 온라인 계약자격 취소, 불량행위가 신용서류에 기재됐다.
소가련은행 부동산중개업 (베이징) 유한공사 합비지사는 임대소비대출 업무를 불법으로 실시하고 임차인이' 회분할' 등 임대대출 조항 계약을 내포하도록 유도해 합비시주택보장과 부동산관리국에 의해 기한 내에 정비를 명령하고 합비시 중개업' 블랙리스트' 에 포함됐다.
< P > 각지의 사례를 살펴보면, 건설부 등 부처는 6 가지 위법 위반 중개' 루틴' 을 중점적으로 겨냥하고 있다. 1. 허위 주택 출처 정보를 발표하고 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨기고 대중을 유인하여 임대를 유인한다. 둘째, 당사자로부터 실제 주택 임대 거래 정보를 숨기거나 자신이 중개 서비스를 제공하는 주택을 임대하여 주택 임대 차액을 벌어들인다. 셋째, 가격 담합 실시, 임대원 사재기, 가격 인상 정보 날조, 미명정가비 부과 등 가격 위법 행위; 넷째, 불법 임대료 소비 대출 업무 수행, 불법 임대료 소비 대출 등 금융 상품 및 서비스 제공 다섯째, 중개 기관을 통해 거래된 주택 임대 거래 계약은 규정에 따라 제출되지 않았다. 6. 영업허가증, 서류증명서, 유거감독 외에 위협, 협박 등 폭력적인 수단을 취하여 임차인을 추방하고, 악의적으로 보증금, 임대료 및 기타 보증금 또는 예약금 등을 공제한다.
이에 따라 문제를 정확히 찾아내고, 근원을 정확히 찾아내며, 진짜 칼을 꺼내고, 각지에서 임대 시장의 난상을 숙청하는 법문이 되기 시작했다.
' 꽃무늬' 거버넌스, 시민들은 여러 채널을 통해 피드백
에 참여할 수 있다. 점점 더 많은 도시들이 정보화 관리, 미디어 홍보 연계를 도입하여 질서 있는 주택 임대 시장 구축을 위한 혁신적인 샘플을 제공하기 시작했습니다.
주해에서는 임대중개기관이' 3 야드' 모델을 홍보하기 시작했다. 즉 문점 간판, 문점 쇼윈도, 종업원 작업카드에 일치하는 큐알（QR）코드 첨부, 시민들은 스캔을 통해 기업의 기본 등록정보와 신용등급, 주택원의 기본 상황과 진실성, 종업원 자격 등을 검열하는 동시에 중개서비스에 대응할 수 있다
우루무치는' 시 전체 부동산 중개기구' 라는 아이디어를 내놓아 전자지도 모듈을 초보적으로 구축했다. 이와 함께 현지는 언론을 통한 홍보연계에 능하다. 관련 통계에 따르면 우루무치는 현지 석간 신문, 조간 신문, 안거광빌딩 등 언론공시기관 인터넷 서명순위, 고소순위, 폭로 전형 사례가 각각 9 회, 연합매체가 일반법 홍보를 15 회, 홍보 관객이 5 만여명에 달하는 것으로 나타났다.
만약' 흑중개' 구덩이에 걸리면 어떡하지? 접시! 주택 도시와 농촌 건설부 문은 셔틀라인을 신고했고, 시종 시민 불만 피드백은 중요한 경로를 제공했다. 자료에 따르면 올해 시안은 불만 신고 3269 건을 접수해 18 개 주택임대업체, 44 개 중개기관의 비표준 경영행위를 폭로했다. 우한 시는 불만 신고 2346 건을 접수하고, 2346 건에 대해 각각 조사나 시정을 명령하고, 정주시 방관부는 각종 채널을 통해 민원 신고 235 건을 접수하고, 204 건을 조사한다.
"우리나라에는 1 억 8000 만 명의 세입자가 있는데, 대부분 무조건 집을 사는 상대적으로 어려운 사람들이고, 90% 는 이주 노동자와 신규 취업대 졸업생이며, 주택 임대 시장은 그들의 절실한 이익에 관한 것이다." 최근 주택도시와 농촌 건설부문은 공고 메시지에서 "불만 신고부터 단속치료, 위법 위반의 전형적 사례 폭로에 이르기까지 주택임대 중개기관이 무질서하게 정돈해 단계적 효과를 거뒀다" 고 밝혔다. 다음 발전에 관해서는, 표본과 통치를 견지하고,' 현재 개혁' 과' 장기 입립' 을 결합하여 중점 문제를 중점적으로 연구해야 건전한 장효 작업 메커니즘을 확립하고 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진할 수 있다.