가격면에서 향재산권실은 일반 상품실보다 저렴하며 가격은 같은 위치의 상품주택 가격의 40 ~ 60 에 불과합니다. 주택 형태에서 보면 일반 주택과 같다. 건설 수속을 보면 구촌 개조나 신촌 건설에 속하며, 도시계획, 건설위 관리부의 승인 관리도 없고, 시공과정에도 감독 검사가 없다. 소재산권실은 집단토지를 점유하고 있다. 우리나라 현행법에 따르면 이런 토지는 농업생산이나 농민의 집기지로만 사용할 수 있고, 토지사용권은 비농업건설에 양도, 양도 또는 임대할 수 없다. 재산권도 없고, 국가의 토지사용증과 예매허가도 없기 때문에 소재산권은 재산권이 없다.
' 소재산권실' 의 성질은 크게 두 가지다. 첫 번째는 집단건설지, 즉' 택지' 에 건설된 집이며, 일반적으로 해당 농촌의 집단소유자에게만 속하며, 외촌 농민들은 구매할 수 없다. 또 다른 하나는 집단기업용지나 경작지를 점유하여 불법으로 건설한 집이다. 소재산권실 가격 관련 문제는 또 뭐가 있나요? 소재산권실은 일반적으로 부동산증 5 증이 없는 것으로, 정식으로 합법적인 상품주택 개발건설은 반드시 5 증이 완비된 주택이어야 한다.' 국유토지사용증',' 건설토지계획허가증',' 건설공사계획허가증',' 건설공사시공허가증',' 상품주택 예매허가증' 등이 모두 중요하지만, 소재산권 프로젝트도 있다. 소재산권실 가격에 또 어떤 내용을 주의해야 하나요? "작은 재산권실" 자체가 위법의 존재이기 때문에 정부 규정 범위 밖의 불법 건물이기도 하며, 일반적으로 부동산증이 없는 동시에 철거될 위험에 직면하게 되며, 철거되면 업주들도 철거 안치 보상을 받을 수 없다. 소재산권실 가격의 내용은 또 어떤 것이 있나요? 싸다는 것은 싼 이치가 있다. 증명서가 미비한 것 외에' 작은 재산권실' 의 질도 걱정스럽고, 주택 애프터보증도 보장하기 어렵다. 이런 주택은 일반적으로 토지가 있는 마을과 마을에서 개발되기 때문에, 집의 질을 감독하지 않는 상황에서 개발업자들은 돈을 벌기 위해 자재를 줄이려고 할 가능성이 높으며, 일정한 안전위험이 있다. 소재산권실 가격 관련 문제는 또 뭐가 있나요? 이 집들은 거의 대부분 난방, 천연가스 등 보조시설이 없고 주변시설 계획도 완벽하지 않아 입주 후 부동산 관리도 관련 문제가 생기기 쉽다. 앞으로 분쟁이 생기면 수력발전도 없을 수도 있고, 사람을 찾아 처리할 수도 없다.
소재산권실 가격 주의사항
유증도 약간의 번거로움을 겪을 수 있다 신농촌 건설, 구촌 개조 명의를 빌릴 수도 있는데, 이는' 소재산권실' 의 현재 보편적인 운영 방식이며, 일반적으로 에지볼을 치는 성격도 있다. 소재산권실 가격에 또 어떤 문제가 있습니까? 대출도 담보하기 어렵다. 소재산권은 사실 재산권이 없다는 것이다. 주택담보대출의 주택에 대한 요구 중 하나는 반드시 관련 부동산증과 토지 사용증을 가지고 있어야 한다는 것이다. 그러나 단위 소재산권실도 일반적으로 토지사용증만 있고 부동산증은 없다. 따라서 은행과 대출 기관은 일반적으로 작은 재산권실의 담보대출을 하지 않는다. 소재산권실 가격에 또 어떤 문제가 있습니까? 국토자원부 장관은 "철거, 교육, 처리, 억제, 책임, 경고" 를 통해 작은 재산권실의 위법 기세를 통제할 수 있도록 해야 한다고 말했다. 그 통치 결심을 알 수 있다. 소재산권실 가격 주의에는 또 어떤 것이 있나요? 주택 구입자들은 부동산 등록이 작은 재산권을 보유한 주택 소유자들의 저가로 매각될 가능성이 높다는 점에 유의해야 하기 때문에 집을 살 때는 반드시 눈을 반짝이게 해야 하며, 반드시 이득을 탐하기 위해 부동산 증명서가 없는 집을 사서 자신의 이익을 훼손해서는 안 된다는 점을 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언)