상하이 사람들은 다음과 같은 점 조회 방법을 구입합니다.
1, 온라인 조회, 위챗 애플릿을 통해 조회 인터페이스에 자신의 신분 정보를 입력하기만 하면 조회 인터페이스에 로그인하여 자신의 집 점을 조회할 수 있습니다.
2, 영업소에 가서 수동으로 문의하면 자신의 개인 관련 증명서를 제공해야 하며 영업소 직원이 개인의 주택 구입 포인트를 조회해 드립니다.
상하이 주택 구입 조건:
1, 상하이계 호적이 아닌 경우 호적본, 신분증 및 상해시 거주증을 제공해야 합니다.
2, 상하이계 가정은 단 한 채 (상품주택) 주택만 살 수 있고 싱글은 살 수 없다.
3, 상하이계 가족부부 쌍방은 반드시 한 사람의 사회보장이나 세금이 매입일 전까지 5 년 연속 납부해야 한다.
4, 현지 호적
주택 매매 과정에서 발생하는 분쟁 해결 방법:
1, 협상 해결
규정 준수 중 당사자간에 갈등 분쟁이 발생하면 계약 약속에 따라 협의하여 해결해야 하며, 협상은 사법경로를 통해 해결할 수 없다.
2, 조정 해결
조정은 주택 구입 분쟁을 해결하는 구매자와 판매자를 의미하며, 상호 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 없을 때 한 당사자의 신청에 따라 부동산 관리부, 소비자협회 또는 기타 조직부서의 주재로 설득 교육을 통해 추진된다
3, 중재 해결
중재는 공단이라고도 하며, 매매 양측이 분쟁 발생 전이나 분쟁 발생 후 합의에 도달하고 자발적으로 중재기관에 분쟁을 넘겨 국가법, 규정 및 지방행정규정, 규정에 따라 각 당사자에게 구속력 있는 판결을 내리는 것을 말한다. 중재는 행정기관, 사회단체, 개인의 개입을 받지 않으며 중재위원회와 행정기관 사이에는 예속 관계가 없다. 중재 판결이 내려지면, 즉 법적 효력이 있고, 중재 판결은 최종적이며, 당사자가 상소하는 문제는 없다. 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하려면 구매자와 개발상이 반드시 중재협의를 정해서 자발적으로 분쟁을 중재에 제출하여 해결해야 한다. 쌍방 중 한 쪽이 분쟁을 중재에 제출하기를 원하지 않는다면 이런 방식으로 분쟁을 해결할 수 없다.
4, 행정해결
방식으로 말하자면, 행정 해결은 일반적으로 1 급 행정 결정과 행정 복심의 두 단계를 거친다. 그 중에서도 1 급 행정 결정은 행정복심의 전제이자 필수절차이다. 주택 구입 분쟁을 포함한 부동산 사건의 행정복의는' 행정복의법' 의 규정에 따라 진행된다.
5, 소송 해결
주택 구입 분쟁의 소송 해결은 인민법원이 분쟁 당사자와 기타 소송 참가자의 * * * 와 함께 참여해 주택 구입 분쟁을 해결하는 한 가지 방법이다. 주택 구입 분쟁 소송에는 민사소송과 행정소송이 있습니다. 민사소송 당사자는 주택 구입 분쟁이 발생한 평등 민사 주체, 즉 시민, 법인 또는 비법인 조직, 주택 구입 분쟁의 민사소송으로 인민법원 민사재판정 (일부 지방인민법원에 전문적인 부동산 재판정이 설치됨) 이 민사소송법 규정에 따라 심리한다.
요약하면 포인트는 기초점과 동분으로 나뉜다. 기초점수 만점 60 점, 상해에는 부동산이 없는 가정을 겨냥한 것이다. 동적 점수 만점 24 점, 상하이 현지 가정에 대한 혜택이 많다. 기초점을 가득 채우려면 상해 가계 호적을 만족시켜야 하고, 5 년 안에 주택 구입 기록이 없어야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 209 조
부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 자연자원에 속하며 소유권은 등록되지 않을 수 있습니다.