은행 대출의 이자는 선후본, 등액 원금, 등액 원금 등이 있는데, 이 세 가지 대출 방식의 이자는 구체적으로 어떻게 계산됩니까? 실례로 구체적인 계산 방법을 알려 드리겠습니다.
대출 10 만원, 1 년 (12 개월), 연간 이자율 4.6 을 예로 들 수 있습니다.
1, 이자의 절대액으로 계산하면 등액 원금 상환 방식의 이자가 가장 적다.
1, 선이자 후본 계산 방법: 1 년 이자: 100000*4.6=4600 원, 월 이자: 4600/12=383.33 원, 1 년 후 만기 원금 10 만원.
2, 등액 원금 계산 방법 매월 원금을 돌려주다: 100000/12=8333.33 원. 첫 달 반환 이자: 100000*4.6/12=383.33 원, 첫 달 반환 이자 합계: 8333.33+383.33=8716.66 원. 두 번째 달 이자 반환: (100000-8333.33)*4.6/12=351.39 원, 두 번째 달 반환 이자 합계: 8333.33+351.39=8684.72 원. 이런 식으로 1 년 총 이자는 2491.67 위안이다.
3, 등액 원금이자 계산 방법: 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 상환하고 연금 할인법에 따라 계산하는데, 계산 과정이 복잡하기 때문에 직접 대출 계산기를 사용하여 월 8542.43 원, 연간 총 이자 2509.14 원을 돌려받는다.
둘째, 실제 연간 대출 이자율에서 계산하면 이자후 이 방법의 실제 연간 이자율이 가장 낮다.
1, 선이자 후본 계산 방법: 1 년 후 원금 반납이 만료되기 때문에 10 만원에 해당하는 원금이 1 년을 사용했고, 실제 연간 이자율은 명목 이자율 4.6 이다.
2, 등액 원금 및 등액 원금이자 계산 방법: 매달 원금을 돌려주기 때문에 10 만원의 원금의 실제 사용 시간은 1 년 미만이다. 등액 원금을 예로 들면 매달 원금 8333.33 원을 돌려준다. 8333.33 원에 한 달, 16666.67 원에 2 개월, 25,000 원에 3 개월을 사용한 것과 같습니다. 실제 연간 이자율의 계산 공식은 복잡하기 때문에 더 이상 절차를 나열하지 않으며, 계산 결과의 실제 이자율은 명목 이자율의 약 두 배, 4.6*2=9.2 입니다.
셋째, 상환 방법 비교.
1, 이자 후본: 총 이자가 가장 높고 (4600 원), 월 상환액이 가장 적고, 실제 연간 감소율이 가장 낮으며, 본 부담은 마지막 기간에 집중된다.
2, 등액 원금: 총 이자가 가장 낮고 (2491.67 원), 월별 상환액이 감소하며 실제 연간 이자율이 높다. 만약 대출이 경영에 사용된다면, 수익률이 실제 연화율보다 높은지 측정해야 한다.
3, 등액 원이자: 총 이자 중심 (2509.14 원), 월별 상환액은 같고 실제 연간 이자율은 높다. 만약 대출이 경영에 사용된다면, 수익률이 실제 연화율보다 높은지 측정해야 한다.