항저우의 주택 임대세율은 다음과 같이 규정됩니다.
거주용으로 임대한 개인용 비주택(비주거용으로 결정된 개인 종합 또는 상업용 주택 포함), 개인 주택(비거주용 주택 포함) 주택으로 결정된 개인 종합 또는 상업용 주택) 생활용으로 임대하는 주택으로서, 주택의 구조에 따라 고급주택(단일 면적이 140(포함)제곱미터 이상인 아파트를 말한다)으로 구분하고, 일반 주거용(도시의 일반 준공 아파트) 및 기타 주거용(농촌 주거용) 주거용, 미완성 주택 및 생활에 사용되는 비주택) 주택의 위치에 따라 1층, 2층, 1층으로 구분됩니다. 3, 4급, 5급
개인 임대주택 임대소득에 대해 납부하는 세액 계산
계산식: 개인 임대주택 임대소득에 대해 납부하는 세액 = 단위 건축 면적당 과세 임대 소득 * 임대 건축 면적 * 종합 수익률에 대한 승인된 최소 기준
단위 건축 면적당 과세 임대 소득 최소 기준은 개인의 변화에 따라 항저우 지방세무국에서 조정할 수 있습니다. 주택 임대 시장.
임대료 없이 사용하는 업무용 건물의 경우, 부동산 소유자는 해당 부동산을 사용한 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다. 재산세를 납부하지 않은 경우 사용자는 해당 재산을 납부해야 합니다. 그를 대신하여 세금을 부과합니다. 계산식: 납부할 재산세 = 주택의 원래 가치 × 70 × 1.2.
주택 임대세에 대한 주거용 세율과 비거주용 세율이 다릅니다.
비거주용 주택의 개인 임대:
개인 소득세: 소득 기준 부동산 임대 소득은 각각 다릅니다. 4,000위안을 초과하는 경우 비용 800위안을 공제하고, 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제하며, 잔액은 과세 소득이며 인지세는 20%입니다. 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000이 공제됩니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
부동산세: 12%, 사업세: 5%,
도시 유지 및 건설세 및 추가 요금: 실제 사업세에 도시 건설 세율을 곱합니다(규정에 따라 적용됨). (납세자의 소재지까지) 과세등급은 7%, 5%, 1% 3가지가 있으며, 3%의 할증율을 계산하여 납부합니다.
개인 임대 주택:
개인 소득세: 개인 소득세는 개인 임대 주택에서 얻은 소득에 대해 일시적으로 10%의 비율로 감면됩니다.
부동산 임대소득의 경우 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제하고 잔액을 공제합니다. 과세소득이 됩니다.
도시 토지 사용세 및 인지세가 면제됩니다.
부동산세: 임대소득의 4%를 기준으로 계산 및 납부, 사업세: 3% 세율을 기준으로 계산 및 납부, 도시유지 및 건설세 및 추가요금: 기준으로 계산 실제 납부한 사업세에 도시건설세율을 곱한 금액(납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1%)의 3가지 세율과 3%의 가산세가 적용됩니다.
주택 임대(사업 목적)에 대해 매월 납부하는 세금: 사업세 및 할증료는 임대 소득의 5.5%, 재산세는 임대 소득의 12%,
개인 소득세는 [임대소득-유지비 금전 및 기타 비용(월 한도 800위안, 공식 영수증 포함) - 각종 세금 - 800위안]*20,
또한 계약할 경우에는 임대소득에 대한 인지세는 0.1입니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!