법률 분석: (a) 보상 방법 부과.
1. 수용자는 엄격하게 1 가구 1 기 원칙에 따라 자건하고, 자건주택은 반드시 새 농촌 건설과 읍, 마을 계획 및 토지 이용의 전반적인 계획에 부합해야 한다.
2. 징수원 원주택 설치수, 전기, 케이블 TV, 전화, 광대역 등의 비용은 입주 후 소재지 읍과 관련 부서에서 무료 설치를 조율한다.
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4. 수취인 가구당 과도정착임대비는 징수 주택 주체 건축 면적에 따라 월 평방미터당 5 위안을 보조하고, 가구당 월 최대 500 위안을 초과하지 않으며, 보조기간은 12 개월 달력 달이다.
(b) 보상 기준.
1. 집단토지보상비 징수, 안치보상비,
2. 주택과 그 부착물은 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 의해 평가되며 평가 가치에 따라 일회성 통화 보상을 제공합니다.
(3) 지상 부착물, 무덤, 나무 등의 보상은 아래 기준에 따라 집행된다.
1. 무덤: 토포 무덤 1000 원/관, 비석 무덤 2000 원/관, 건물 무덤 3000 원/관.
2. 나무류: 과일나무 150 원/그루 (동백, 오렌지, 자두, 복숭아 등 포함), 과일나무 100 원/그루, 가슴직경 10cm 이상 50 원/그루, 가슴지름 3
(4) 불법 건물 및 임시 건물 처리. 위법건물과 비준기한을 초과한 임시건물은 법률법규의 규정에 따라 보상되지 않습니다. 주택 징수 범위가 확정된 후 건물을 강탈하고 인테리어를 강탈한 사람은 보상을 하지 않고 법에 따라 강제로 철거한다.
(e) 환급 및 보상.
1. 주택 이전비는 가구당 3000 원, 에어컨 이전비는 각각 400 원; 태양열 이전비는 한 대당 800 위안을 보조한다.
2. 정해진 시간 내에 징수보상계약을 체결한 사람은 징수된 주택 주체 건축 면적 100 원/㎡에 따라 계약상을 준다.
6, 기타 규정
(1) 전원 공급, 급수, 가스 공급, 통신, 라디오 및 텔레비전, 이동, 유니콤, 넷콤, 시정 등 공공 * * * 시설 요구 사항
(2) 주택 징수 시행 단위와 수용자가 본 방안에 따라 주택 징수 보상 합의서에 서명한 후 징수된 주택의' 부동산권증',' 토지사용권증',' 주택소유권증',' 기획부의' 1 서 2 증' 을 동시에 회수한다. 기한이 지나도 회수되지 않은 것은 관련 부서가 법에 따라 상쇄를 공고한다. 주택이 법에 따라 징수된 후 토지사용권은 동시에 회수된다.
(3) 수용자는 징수보상협정 체결일로부터 15 일 이내에 이전해 징수된 주택을 비워야 한다. 이전 공중검수 합격 후, 피수용자는 본인의 신분증을 가지고 한 번에 주택 보상비와 장려를 받는다.
(4) 수용된 주택 이전이 주택 징수 시행 단위에 넘겨질 때, 수용자는 징수된 주택 구조를 그대로 유지해야 하며, 징수된 주택과 주택의 인테리어 장식, 부속물 및 부속시설을 무단으로 철거해서는 안 된다. 주택 징수 실시 부서에서 전문 철거 기구를 조직하여 통일적으로 철거하다.
법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 도시 및 농촌 계획법"
제 1 조 도시 및 농촌 계획 관리를 강화하고, 도시 및 농촌 공간 배치를 조정하고, 생활 환경을 개선하고, 도시 및 농촌 경제 및 사회의 포괄적이고 조화로운 지속 가능한 발전을 촉진하고, 이 법을 제정한다.
제 2 조 도시 및 농촌 계획 수립 및 시행, 계획 구역 내 건설 활동 실시, 반드시 본 법을 준수해야 한다. 이 법에서 언급 된 도시 및 농촌 계획은 도시 시스템 계획, 도시 계획, 도시 계획, 타운십 계획 및 마을 계획을 포함합니다. 도시 계획, 도시 계획은 마스터 계획과 상세 계획으로 나뉜다.
상세 계획은 통제성 상세 계획과 건설성 상세 계획으로 나뉜다. 이 법에서 언급 된 "계획 구역" 은 도시, 마을 및 마을의 건설 구역과 도시 및 농촌 건설 및 개발의 필요성으로 인해 계획 및 통제가 수행되어야하는 지역을 의미합니다. 계획 구역의 구체적인 범위는 관련 인민정부가 조직한 도시 마스터플랜, 읍 마스터플랜, 향계획, 마을계획에서 도시와 농촌의 경제사회 발전 수준과 도시와 농촌의 발전을 총괄할 필요성에 따라 정해졌다.