부동산산업은 우리나라 국민경제 발전의 중요한 기둥산업으로 부동산 시장체제의 중요한 부분으로 임대시장과 매매시장이 건전성을 결정짓는다. 우리나라 부동산 시장의 안정적인 운영. 상업용 주택 임대 계약서는 어떤 모습인가요? 다음은 제가 작성한 상업용 주택 임대 계약서 샘플입니다. 읽어주셔서 감사합니다.
단순 상업용 주택 임대 계약 샘플 1
임대인(A 당사자):
임차인(B 당사자): ID 번호:
본 계약은 갑과 을의 합의에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 체결됩니다.
제1조: A측은 라싸시 Duosenge Road에 위치한 소형 상업용 건물을 B측에 임대하여 B측이 케이터링 및 오락 프로젝트를 제외한 기타 합법적인 사업에 사용할 의향이 있습니다. 임대할 부동산을 이해하고 집을 임대할 의향이 있습니다.
제2조 : 임대주택의 임대기간은 월, 연 단위로 한다.
제3조: 집세는 월 RMB입니다. (물, 전기, 난방, 가스 설비 등 제외) 임대인은 임차인에게 영수증을 발급해야 합니다.
제4조: 쌍방이 본 계약에 서명할 때 B측은 A측에 주택 보증금 10,000위안을 지불해야 하며, 이는 임대 계약 만료 시 환불됩니다.
제5조: 을이 매달 본 계약에 명시된 기간 내에 임대료를 지불하지 않고, 임대인의 촉구에도 1회 임대료를 지불하지 않는 경우, 갑은 추가로 계약을 해지할 권리가 있습니다. 제6조의 규정을 준수하여 임대주택을 회수할 경우 모든 결과는 을이 부담하며 보증금은 청산손해배상으로 간주됩니다.
제6조: B측이 주택 임대료를 연체하는 경우 A측은 연체일마다 월 임대료의 1%를 B측에 추가로 부과합니다. 임대료가 연체된 경우, 당사자 B는 계약을 종료하고 주택 보증금을 지체상금으로 처리할 권리가 있습니다. 이로 인한 모든 손실은 당사자 B가 부담합니다.
7조: 을은 임대 기간 동안 주택, 장비 등의 유지 관리 비용을 부담할 책임이 있습니다. 물, 전기 및 기타 비용은 별도로 계산되어 가격이 책정됩니다. 지방 행정 부서이며 당사자 B가 부담합니다.
제8조: A측은 임대할 부동산이 정부가 규정한 빈 부동산 임대 범위에 부합하고 소유권이 명확하며 분쟁이 없음을 보장합니다. 부동산 임대 중 규정 위반이 발생한 경우 A측이 책임을 지며, 이로 인한 손실은 A측이 부담합니다. 당사자 A와 재산권 분쟁이 발생할 경우 당사자 A가 이를 처리할 책임을 집니다.
제9조: B측은 임대 주택 및 부지에 밀수, 음란물, 인화성, 폭발성, 부식성 또는 독성이 강한 물질을 보관해서는 안 되며, 음란물, 도박, 프로젝트와 관련된 활동을 수행해서는 안 됩니다. 사회도덕을 위태롭게 하고, 교사와 학생의 신체적, 정신적 건강, 업무와 생활질서 등에 영향을 미치는 내용 그렇지 않은 경우 B측은 이로 인해 발생한 결과에 대해 책임을 지는 것 외에도 관련 규정에 따라 이로 인해 발생한 손실에 대해서도 배상해야 합니다. 더 이상 집을 당사자 B에게 임대하여 사용하지 않습니다.
제10조: B측은 허가 없이 임대 주택을 개조, 장식하거나 장비를 추가할 수 없으며, 실제로 필요한 경우 비용을 집행하기 전에 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. B당이 부담합니다. 계약 만료 후 B측은 해당 계약이 손상되지 않고 그대로 A측에 반환될 것을 보장합니다.
제11조: B측이 부적절한 사용이나 기타 인적 요인으로 인해 주택이나 장비에 손해를 끼친 경우, 해당 손실이 불가항력 또는 정부에 의해 발생한 경우 B측은 보상 또는 수리 책임을 집니다. 통합된 변형에서는 양측이 서로 책임을 지지 않습니다.
제12조: 을이 임대주택을 타인에게 전대(양도)하고자 하는 경우에는 갑의 서면동의를 받아야 한다. 전대(양도)하는 당사자는 반드시 별도의 계약을 체결하여야 하며, 당사자 A와 당사자 B가 원래 합의한 권리와 의무를 위반하지 않습니다. 갑의 동의 없이 을은 임대기간 동안 타인에게 집을 임대하거나 임대 목적을 변경할 수 없으며, 그렇지 않은 경우 모든 결과에 대한 책임은 을이 부담합니다.
제13조: 을은 임대주택에서 당사자와 국가가 명시적으로 금지하는 불법, 범죄행위를 하여서는 안 되며, 발견된 경우에는 무조건 계약이 해지되며, 모든 결과는 본인이 부담해야 합니다. B당에 의해
제14조: 계약 발효 후 일방이 본 계약에서 규정한 조건을 이행하지 않을 경우 상대방은 사전에 본 계약을 해지할 수 있으며, 이로 인해 발생한 손실은 본인이 부담합니다. 책임 당사자에 의해.
제15조: 계약 만료 후 B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다.
제16조: 상기 조항에 포함되지 않은 사항은 가당과 을당이 별도로 협의하여 추가 조항을 추가하거나 보충합의서를 체결할 수 있다.
제17조: 자필부분도 동일한 법적 효력을 갖는다.
제18조: 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유합니다. 제19조: 양측이 인정하는 추가 조건은 다음과 같습니다.
B측은 운영 안전을 보장하고 무작위 적재를 엄격히 금지하며 보건 및 전염병 예방 및 환경 보호 부서의 요구 사항을 준수해야 합니다. ; 안전 관리를 강화하고 소방서의 요구 사항을 준수합니다. 회사와 직원의 생명과 재산의 안전을 보장하고 화재, 감전 및 기타 사고를 예방하기 위해 소방 장비를 갖추고 있습니다. 당사자 B가 자체 조정을 통해 해결한 경우 당사자 A는 당사자 A에게 발생한 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 관련 규정에 따라 손실에 대한 보상을 제공합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
단순 상업용 주택 임대 계약 샘플 2
임대인(A측): 임차인(B측): 신분증:
주거용 주소: 거주지 주소: "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 B는 동등해야 하며, 자발적으로 주택 관련 사항에 대해 합의했습니다. 다음과 같이 임대합니다:
제1조 주택에 대한 기본 정보
(1) 주택은 시안시 도시 지역(현)에 위치하고 건축 면적은 정사각형입니다. 미터.
(2) 집의 실내 배치.
(3) 주택 소유 현황: A측 보유(□ 주택 소유권 증명서/□ 공공 주택 임대 계약서/□ 주택 매매 계약서/□ 기타 주택 원천 증명서), 주택 소유권 증명서 번호: 또는 성명 주택 원천 증명서:, 주택 소유자 이름(공공 주택 임차인, 주택 구입자):, 해당 주택(□예/□아니요)이 담보로 잡혀 있습니다.
제2조 주택 임대 상태 및 등록 접수
(1) 임대 목적:
(2) 임대 목적이 거주인 경우 당사자 A는 다음을 충족해야 합니다. 을과 본 계약을 체결한 날로부터 7일 이내에 해당 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여 주택 임대등록 절차를 완료합니다. 다중주민의 경우 을측은 주민상황을 갑측에 통보하고, 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다.
임대 목적이 비주거인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. .
제3조 임대기간
(1) 주택의 임대기간은 연월을 계산하여 연중일부터 일자까지로 한다. A측은 해당 월과 연도 이전에 합의된 조건에 따라 B측에 주택을 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A 당사자와 B 당사자가 집 열쇠에 서명하고 도장을 찍은 후 배달된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다. 을이 임대를 계속할 경우 을은 사전에 갑에게 임대차 연장 요청(□서면/□구두)을 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약하게 됩니다.
제4조 임대료 및 보증금
(1) 표준 임대료는 3,800위안/월, 지불 방법: (□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: RMB 22,000 및 800위안(?: 22,800). 납부방법: (□현금/□이체수표/□은행이체) 반기 보증금 RMB 5,000을 납부하고, 기간별 임대료 납부 약정은 다음 임대료를 한 달 전에 선납하는 것입니다.
(2) 보증금: RMB 5천 위안(?: 5000). 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 주택 임대 보증금은 B측이 부담하는 비용 및 임대료에서 공제됩니다. 계약 위반에 대한 책임 외에 나머지 금액도 전액 B 당사자에게 반환됩니다.
제5조 기타 관련 비용의 부담 방법
임대 기간 중 다음 비용 중 갑은 일체 부담하지 않으며, 1~12조는 을이 부담한다. (1) 수도세 ( 2) 전기세 (3) 전화세 (4) TV 시청료 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산 관리비 (8) 집세 (9) 위생비 (10 ) 인터넷 요금 (11) 주차 공간 요금 (12) 실내 시설 유지 관리비.
본 계약서에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다.
제6조 주택 유지 관리 및 수리
(1) 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 공공의 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 보안, 위생 등을 보장하며 개인의 안전을 위협하지 않아야 합니다. 임차인은 국가, 시안시의 법률 및 규정과 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.
(2) 임대 기간 동안 A측과 B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1. 주택 및 당사자 B는 자연적 특성 또는 합리적인 사용으로 인해 부속 품목, 장비 및 시설에 발생한 손상을 수리하도록 당사자 A에게 즉시 통보해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 15일 이내에 유지보수를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
제7조 전대
A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 전대하기 전에 미리 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. 다른 사람에게 양도하고 피차입자의 행위에 대해 당사자 A에게 책임을 집니다.
제8조 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다.
1. 집 인도가 15일 지연됩니다. .
2. 배송된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우.
(4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
1. 임대료를 다음과 같이 지불하지 않는 경우 15일 동안 합의했습니다.
2. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위.
3. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위.
4. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대 물품, 장비, 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다.
5. 집을 이용하여 불법행위를 하거나, 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위.
6. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위. 제9조 계약 위반에 대한 책임
(1) A측이 제8조 3항에 명시된 상황 중 하나에 해당하는 경우 A측은 지급된 손해배상금으로 월 임대료의 100%를 B측에 지불해야 합니다. 4항에 규정된 4가지 상황 중 하나에 해당하는 경우 A측은 월 임대료의 100%를 손해배상금으로 지불해야 하며, A측은 B측에 주택을 원상 복구하거나 해당 손실을 보상하도록 요구할 수도 있습니다.
(2) 임대기간 중 갑이 집을 미리 회수해야 하거나, 을이 임대차를 미리 해지해야 하는 경우에는 30일 전에 상대방에게 이를 통보하고, 상대방에게 청산된 손해배상금으로 월 임대료의 100%를 지불해야 하며, A측도 해당 임대료를 환불해야 합니다.
계약 분쟁 해결 제10조
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 법에 따라 소송을 제기해야 합니다. 또는 별도로 체결한 중재조항이나 중재합의에 따라 중재를 신청합니다.
제11조 기타 합의사항
20년 7월 2일부터 20년 7월 1일까지의 임대료는 400,000입니다. 20년 7월 2일부터 20년 7월 20일까지의 임대료는 1월 1일의 임대료가 4,300입니다
본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다. 이 계약서(및 첨부 파일)는 2개의 사본으로 작성되어 A 당사자가 1부, B 당사자가 1부를 보유합니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 계약 내용에 대한 변경 또는 추가를 서면으로 작성하고 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측) 서명: 임차인(B측) 서명:
연락처 정보: 연락처 정보:
년, 월, 일, 년, 월 , 일
단순 상업용 주택 임대 계약 샘플 3
우호적인 협상을 통해 A측과 B측은 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. B가 임대하는 A의 소재지 _________에 있는 주택의 건축면적은 ________제곱미터이고 임대기간은 본 계약 발효일로부터 _________년입니다.
2. 임대 기간 동안 주택 임대료는 _________ RMB(건설세 포함)입니다. B측은 __________분할로 지불해야 합니다. 본 계약이 발효된 후 _________일 이내에 B측은 주택 임대료의 ________%(_________위안)를 지불해야 하며, 주택이 인수 검사를 통과한 후 ________일 이내에 B측은 주택 임대료의 나머지 금액을 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 주택은 을이 사용 및 관리하며, 주택에 대한 재산세, 토지사용세 및 기타 합당한 세금은 을이 부담합니다.
4. 임대기간 동안 을이 사용하는 물, 난방, 전기, 온수, 통신, 옥외위생, 주택수리, 녹화정비 등은 갑이 통일적으로 관리하며, 발생한 비용은 B측이 부담합니다.
5. 제3조 및 제4조에 따라 발생하는 비용에 대해 A측은 문서, 송장 및 관련 규정 문서를 기반으로 규정된 기한에 따라 B측과 정산해야 합니다.
6. B가 임대한 주택은 B가 검사를 통과하고 임대료를 지불한 후 B가 사용하게 됩니다.
7. 주택의 보증기간 동안(을이 사용한 날부터 수도, 전기시설은 반년, 토목공사는 1년, 난방시설은 1년) 당사자 A는 집의 품질에 대한 보증을 제공할 것입니다.
8. A 측은 B 측 서비스 인력에 대한 임시 가족 등록 및 기타 필요한 절차를 해결하기 위해 현지 관련 부서에 연락하는 데 도움을 줄 것입니다.
9. 계약 위반에 대한 책임:
1. 본 계약이 발효된 후 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 당사자 B가 지불한 임대료는 환불되지 않으며, RMB________ 계약 위반에 대한 일회성 벌금(불이행일로부터 30일 이내에 지불).
2. 본 계약 발효 후 A측이 계약을 위반한 경우 A측은 남은 임대료를 B측에 반환합니다. 남은 임대 기간의 년간), 계약 위반에 대한 일회성 위약금_ ________ 위안(불이행일로부터 30일 이내에 지불)을 지불합니다.
3. 임대 기간이 반년 미만인 경우 반년으로 계산하고, 임대 기간이 반년 초과 1년 미만인 경우 1년으로 계산합니다.
10. 갑은 임대기간 동안 을이 임대한 주택을 제3자에게 전대(판매)할 수 없습니다. 갑이 을이 임대한 주택을 매각한 경우 을은 그 권리를 향유합니다. 동시에 당사자 A는 당사자 B를 도와 정식 양도 절차를 처리해야 하며, 관련 비용은 당사자가 부담해야 합니다. 파티 B.
11. B측에서 전화를 설치해야 할 경우 A측에서 처리하고 비용은 B측에서 부담합니다.
12. 임대 기간 동안 불가항력적인 재해로 인해 주택이 멸실된 경우 B측은 주택 건설 절차에 따라 주택을 재건축합니다.
13. A측은 본 계약의 대상이 되는 _________ 건물이 관련 국가 정책 및 법률에 따라 건설 및 운영되고 있음을 선언했습니다. A측과 B측은 현재 관련 국가 규정을 준수합니다. 정책과 법률이 이 계약에 서명했습니다. 임대 기간 동안 계약이 새로운 국가 정책, 법률 및 규정과 일치하지 않아 계약이 종료되어야 하는 경우, 당사자 A는 총 임대료의 ________%에 당사자 B의 실제 주택 수를 곱하여 매년 임대료를 공제합니다. 임대 년.
14. 본 계약 이행 과정에서 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우, 양측이 합의에 도달하지 못하는 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 중재를 담당하는 관련 중재 기관.
15. 본 계약은 _________부로 작성되었습니다. 원본은 _________, 각 당사자는 _________ 사본을 보유하고, 사본은 ________, 각 당사자는 _________ 사본을 보유합니다. 원본과 사본은 동등하게 법적 구속력을 갖습니다.
16. 본 계약서는 양 당사자가 서명, 날인하고 공증을 받은 후 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 별도로 협의합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
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