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광저우에서는 임대주택 세금과 수수료를 어떻게 계산하나요?

법적 분석: 1. 광저우의 개인 임대 주택은 개인이 집을 임대하고 월 임대료가 2,000~30,000위안 사이인 경우 세금 증후군 비율이 6입니다. 월 임대료가 2,000위안 미만인 경우 세금 증후군 비율은 4%이고, 월 임대료가 30,000위안 이상 100,000위안 미만인 경우 세금 증후군 비율은 7.9%입니다. 종합세율 세금 징수율은 8%입니다. 세금 신드롬 비율은 지역마다 다릅니다. 2. 우리나라 관련 법률 및 규정에 따라 주택을 임대하는 개인은 법에 따라 개인소득세, 부가가치세, 할증료 및 부동산세를 납부해야 합니다. 현재 우리나라에서는 주택 임대로 인한 개인 소득에 대해 10%의 개인소득세를 부과합니다. 집을 임대하고 임대 소득이 1회당 4,000위안을 초과하지 않으면 수수료 800위안을 공제할 수 있으며, 1회 임대 소득이 4,000위안을 초과하면 수수료의 20%를 공제할 수 있습니다. 그러면 집주인이 내야 하는 개인소득세 = {각소득-(집세-수선비별 소득세)-800}×110%. 3. 부가가치세 = 임대료/(1-5%) × 1.5%. 도시 유지 및 건설비와 교육부가세는 일반적으로 부가가치세의 10%로 부과됩니다. 재산세는 임대료의 4%가 부과됩니다. 개인이 집을 임대하고 미리 징수한 임대료를 임대 기간 동안 균등하게 분배하고 월 임대료가 30,000위안을 초과하지 않는 경우 영세 기업에 대한 부가가치세 면제 혜택을 누릴 수 있습니다.

법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"

제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.

제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.

제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 중단은 법률이 국무원에서 규정한 경우 법률 규정에 따라 시행됩니다. 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.

어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.

제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.

법률 및 행정 규정은 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.

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