주택 구입 시 유지비 대비 증서세 비율은 어떻게 되나요?
상업용 주택의 경우 건축면적을 기준으로 증서세를 계산합니다. 90제곱미터면 1개는 90~144사이가 될 것이다. 비용은 1.5, 144제곱미터 이상은 3개이고, 공공관리비는 일반적으로 주택 총지불액의 3~5이다.
"부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부의 고시" 조항에 의거 (Caishui [2010] No. 94):
1. 첫 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.
1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족이 살 수 있는 유일한 주택인 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세는 1에 따라 시행됩니다.
2. 면적이 90㎡~144㎡(144㎡ 포함)인 아파트의 경우 세율이 절반으로 감면 즉 실제 세율은 2가 된다.
3. 만약 구입한 주거 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3입니다.
2차 및 2차 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.
비일반 주택, 2차 이상 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 업무용 아파트) 구매 등) 3의 세율로 과세됩니다.
주택도농개발부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부품 시설·장비 유지관리를 위한 유지관리자금 관리방안'에 따르면
>1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매매사업자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 주택구매자는 주택관리비를 주택매매사업자에게 일정비율로 지급하여야 합니다. 구매가격의 2~3배.
2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원 ***의 소유이므로 주택매매수입에 포함되지 않습니다.
3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함). 상업용 주택 증서세와 유지비 비중은 어떻게 되나요?
1. 첫 번째 주택에 대한 납부 규정은 다음과 같습니다.
1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택은 가족의 유일한 주택이며, 구입한 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 일반 상업용 주택의 경우 증서세는 1에 따라 시행됩니다.
2. 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 이하인 유닛(144제곱미터 포함)의 경우 세율이 절반으로 감면됩니다. 즉, 실제 세율은 1.5입니다.
3. 구입한 주택의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3입니다.
2차 및 2차 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.
비일반 주택, 2차 이상 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 업무용 아파트) 구매 등) 3의 세율로 과세됩니다.
주택도농개발부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부품 시설·장비 유지관리를 위한 유지관리자금 관리방안'에 따르면
>1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매매사업자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 주택구매자는 주택관리비를 주택매매사업자에게 일정비율로 지급하여야 합니다. 구매가격의 2~3배.
2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원 ***의 소유이므로 주택매매수입에 포함되지 않습니다.
3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함).
지금 집을 구입하기 위한 증서세와 유지비는 얼마입니까?
1. 주택 유지비 : 국가 「주거특별정비 관리에 관한 대책」 제7조에 의거 자금": 상업용 주택 소유자, 비주거 소유자는 자신의 부동산 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치합니다. 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지 관리 자금의 금액은 5~8입니다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 비용의 평방 미터.
2. 증서세, 건축 면적이 90㎡ 미만이고 최초 주택 구입인 경우, 건축 면적이 1인 경우 판매 가격에 따라 납부합니다. 90㎡-140㎡의 경우, 증서세는 매매가격 1.5에 따라 납부됩니다. 주택 건축 면적이 140제곱미터를 초과하는 경우, 주택 판매 가격에 따라 증여세를 납부합니다. 3;
3. 주택 계약금 금액은 주택 유지비 및 증서세와 관련이 없습니다. 그것은 집의 판매 가격과 관련이 있습니다. 쉬저우 페이현에서 주택 구입 시 증서세 및 유지자금은 얼마인가요?
주택 유지자금 및 증서 세율은 다음과 같습니다.
주택 보증금 비율 유지관리자금 : "주택특별관리자금 관리대책" 주택관리자금은 지역기준을 실제로 참고하여 주택건설 및 설치사업 비용의 제곱미터당 5~8%를 지급하도록 규정하고 있습니다.
증서 세율: 90제곱미터 미만의 경우 세율은 주택 총 가격의 1.90~8%입니다. 144제곱미터 미만의 경우 세율은 주택 총 가격의 1.5%입니다. 상업용 부동산 상품의 세율은 주택 총 가격의 3%입니다. 증서세와 유지비 납부에 관해서는 42%, 지원비는 얼마입니까? 증서세 및 유지비?
새 집을 구입하는 소유자는 유지비 2를 지불해야 한다고 규정되어 있습니다.
처리 비용은 수백 위안입니다.
증서세, 소유자가 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택을 구입하는 경우 증서세는 90제곱미터 초과의 경우 1.5입니다.
소유자가 두 번째 주택을 구입하는 경우 증서세가 부과됩니다. 90제곱미터 미만은 1.5개, 90제곱미터 이상은 2개
증서세 3세트 이상 3 현재 우루무치 상업용 주택에 납부하는 증서세와 유지비 비율은 얼마입니까?
구매자가 처음 주택을 구입할 때 구입한 부동산의 면적은 90제곱미터 미만이고, 거래 가격은 1입니다. 제곱미터---구매한 부동산의 면적이 144제곱미터 미만인 경우 거래 가격의 1.5%, 구매자가 해당 부동산을 소유한 후에는 거래 가격의 3%를 지불합니다. 건물을 구입할 때 증서세와 유지비는 개발자가 대신 징수합니까? -손주택은 일반적으로 집을 구입할 때 개발업자가 미리 징수한 후 주택 관리국에 지불합니다. 주택 구입 대금에 포함되나요?
1. 주택 구입 증서 세금 및 유지비
2. 가족(가족 구성원에는 주택 구매자 포함)을 위한 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우, 면적이 90제곱미터 이상인 경우. 90평방미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 감면된 비율로 부과되며, 두 번째 주택 개량을 구입하는 개인에게는 증서세가 1.5%의 감면된 비율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1로 감면되고, 면적이 90제곱미터 이상인 주택의 경우 증서세는 2로 감면됩니다.
유지비는 주택 가격의 2% 비율로 지급됩니다. 주택 구입 시 증서세와 유지비를 납부하는 시기
유지비는 대개 개발자가 징수합니다. 주택을 인계받은 후 유지관리센터에서 청구서가 발행되면 증서세를 확인해야 하며 일부 개발자는 이를 대신하여 징수하기도 합니다. 그렇지 않은 경우에는 당사를 대신하여 징수하지 않습니다. , 집을 양도한 후 영업일 기준 10일 이내에 지역 세무국에 직접 지불해야 합니다.