부동산 담보대출 중개업계의 경쟁 업계 배경
부동산 담보대출 중개업계의 경쟁 업계 배경
부동산 담보대출 중개 업계의 경쟁 중개 산업은 주로 산업 발전으로 인해 치열하고 신속하고 강력한 시장 수요와 유연한 모기지 상품 설계로 인해 많은 고객을 유치했습니다. 또한, 모기지 중개 산업에 참여하는 사람이 점점 더 많아지고 있어 경쟁이 더욱 어려워지고 있습니다.
먼저 주택담보대출 중개업의 경쟁 구도는 시장 중심적이다. 예를 들어 은행, 신탁회사, 증권사 등 금융기관이 활발히 활동하며 상대적으로 치열한 경쟁을 형성하고 있다. 둘째, 모기지 중개업계의 경쟁 구도 역시 가격경쟁으로, 각종 금융기관이 지속적으로 모기지 금리를 인하해 고객을 유치해 시장점유율을 높이고 있다. 또한, 주택담보대출 중개 산업의 경쟁 구도는 서비스 경쟁이기도 하며, 다양한 금융 기관이 주택담보대출 서비스를 적극적으로 개발하고 고객 요구에 부응하기 위해 더 나은 서비스를 제공하고 있습니다.
일반적으로 모기지 중개 산업의 경쟁 환경은 시장화, 가격 경쟁, 서비스 경쟁 등 다양하지만 경쟁은 치열하지만 고객에게 더 많은 선택 기회를 제공합니다.
소액현금대출 시장과 상품분석
최근 몇 년간 인터넷 금융이 급속히 발전하면서 최근 1년 동안 가장 앞장서고 있는 산업이 하나 있다. 둘째, 첫째, 금융산업의 공백을 메우고 포용적 금융 개념을 구현했기 때문입니다. 둘째, 높은 금리와 산업 불규칙성으로 인해 다양한 의구심을 불러일으켰습니다. 소액대출 업종입니다.
2013년 Yu'e Bao를 출시하여 인터넷 금융 산업의 급속한 발전을 이끌었습니다. 금융의 본질은 자금의 연결인데, 인터넷 금융도 한쪽 끝은 차용자를 연결하고, 다른 쪽 끝은 투자자를 연결합니다. Yu'e Bao는 "보편적인 재무 관리"를 가능하게 하며, 현금 대출 산업은 "보편적인 자금 차입"을 가능하게 한다고 말할 수 있습니다.
더 이상 고민할 필요 없이 현금대출 업계의 미스터리를 풀고 시중의 우수한 현금대출 상품을 분석해 보겠습니다.
현금대출은 현금대출사업의 약자로 자연인에게 제공되는 무담보, 무담보, 무담보 신용대출로, 대출 및 상환 방법이 유연하고 편리하며, 승인이 시기적절합니다. 그리고 크레딧이 빨리 접수됩니다. 일반적으로 현금대출이란 구체적으로 단기현금대출업, 즉 대출기간이 6개월 이하, 대출금액이 1만원 이하인 개인대출을 말한다.
현재 시중에 나와 있는 현금대출업의 종류는 차입상환대출, 초단기대출(해외 급여일 대출과 유사), 단기대출, 중기대출 등 4가지로 구분됩니다. 대출.
바이두 검색지수에 따르면 현금대출 산업은 2015년부터 호황을 누려 2016년 정점을 찍었다. 2017년에는 감독이 강화되면서 업계는 큰 파장을 맞이했다.
현금대출 산업은 은행의 서비스를 받을 수 없는 롱테일 사용자가 금융 서비스를 누릴 수 있도록 하는 산업입니다. 인터넷금융이 등장하기 이전에는 '민간대출'과 '민간대출'이 현금대출의 원형이었다. 현금대출은 소규모 사용자의 긴급한 자금 요구를 해결하며 시장 부문의 사용자에게 깊은 사랑을 받고 있습니다. 동시에 최근 각종 부정적인 소식이 잇달아 나오고, 무거운 감독과 개편이 다가오고 있는 등 현금대출에 대한 의문이 제기되고 있다. 우수한 현금 대출 회사의 경우 이것이 반드시 좋은 것은 아닙니다. 큰 파도가 모래를 씻어 내고 남은 것은 금뿐입니다.
현재 현금대출 업계는 2345 Loan King, Cash Bus, 휴대폰 대출, Paipai Dai, Yiren Dai 등이 혼합되어 있습니다. 본 글에서는 엄밀히 말하면 Yirendai 대출은 초단기 대출에 속하지 않지만, Paipayai의 차입 부문은 그 수가 많기 때문에 해당 카테고리에 속합니다. 파이파이다이의 종합사업 중 현금대출업도 완전히 소액대출로 볼 수는 없습니다.
분석에 앞서 먼저 이들 세 회사에 대한 사전적 이해를 갖습니다.
모바일 대출은 빅데이터, 클라우드 컴퓨팅, 머신러닝을 기반으로 한 지능형 위험 관리 시스템을 기반으로 하는 Qianlong Financial의 지능형 소액 금융 상품입니다.
2013년 10월 설립 이후 누적 등록 사용자가 2천만 명에 육박해 세쿼이아캐피털의 투자 유망 기업으로 자리매김하고 있다.
2345론킹은 A주 상장사 2345의 소액현금대출 상품이다. 2017년 상반기 2345론킹의 순이익은 4억위안을 넘어 2345 매출의 절반을 차지했다. .. 돈벌기 왕이군요.
캐시버스는 주로 사용자의 일상생활 속 소액대출 요구를 해결하는 모바일 인터넷 기반의 전과정 온라인 네트워크 대출 APP입니다. 'Cash Bus' 서비스 팀은 빅데이터와 기계 학습을 사용해 완전히 자동화된 프로세스를 만들어 사용자에게 간단하고 편리하며 유연하고 빠른 새로운 대출 모델을 제공하는 것을 목표로 합니다.
다음으로 이 세 가지 제품을 사용자 경험 요소 관점에서 간략하게 분석해 보겠습니다. 아래 그림과 같이 추상적인 것부터 구체적인 것까지 사용자 경험 요소는 전략 계층, 범위 계층, 구조 계층, 프레임워크 계층, 프레젠테이션 계층입니다.
현금 대출 앱의 기능은 매우 간단합니다. , 기본 기능으로는 대출, 인증, 카드 제본, 진행조회, 상환 등 거의 모든 기능이 사용 가능합니다. 확장된 기능포인트로는 휴대폰대출이 가장 많고, 플래시대출과 현금할부대출이 가능하며, 현재는 상대적으로 다른 협력플랫폼으로 전환이 가능하다. 크기가 큰. 그러나 휴대폰대출은 이용자가 적극적으로 한도증액을 개시하는 기능이 결여되어 있으며, 한도증액은 시스템에 의해서만 개시될 수 있다. 가장 간단한 기능범위는 캐시버스로, 휴대폰대출의 플래시대출 기능과 유사하며, 500/1,000위안, 7/14일 대출만 제공하며, 대출금액 및 대출기간에 많은 제한이 있습니다.
소액대출 상품의 기능구조는 비교적 단순하다. 성능계층은 휴대폰대출, 2345대출왕, 캐시버스다.
모바일대출과 2345대출왕은 상단에 스크롤 광고 공간이 있는데, 이는 기본적으로 앱과 동일한 루틴인데, 모바일대출의 광고카피 디자인 가격비교가 왜 그럴까요. 모바일 대출 디자이너가 벌써 그런 일을 하고 있나요?
기능적으로는 휴대폰대출은 현금할부와 일시불이 가능하며, 현재 휴대폰대출은 현금할부를 위주로 하고 있으며, 할부상품도 지속적으로 늘어나고 있습니다. 단권 상품에 비해 위험성이 높고 취급 수수료가 높으며, 사용자 끈적임이 향상될 수 있습니다. 2345 대출왕의 인터페이스는 비교적 간단합니다. 대출 금액을 슬라이드하여 마음대로 선택할 수 있지만 대출 기간은 1개월로 제한됩니다. 캐시버스 상품의 기능은 매우 간단하며, 2가지 금액, 2가지 조건으로 초단기 대출 경험을 극대화한 상품입니다. 다만, 초단기 상품의 경우 기간이 짧을수록 연체금액은 높아지지만 그에 따른 플랫폼 수익도 높아지게 됩니다(연체과태료 이자 지급 등)
공통경로 인터넷 금융 발전의 시작은 Yu'e Bao였습니다. 국가 재정 관리의 물결, P2P 기업의 급증, 소액 대출 산업의 폭발이 이어졌습니다. 중국에는 아직도 카드리스(신용카드) 이용자가 수억 명에 달하고 이들의 재정적 필요도 시급하다.
1) 사용자의 필수적인 요구 사항을 이해합니다. 예를 들어 소액대출을 이용하는 이용자들은 먼저 돈을 빌리는 것을 추구하고, 그 다음으로 빨리 돈을 빌리는 것을 추구합니다. 속도를 위해 사용자의 핵심 요구 사항에 대한 통찰력이 없습니다.
2) 다차원적인 위험 통제 시스템. 빅데이터 기반 지능형 리스크 관리 시스템은 사용자 대출 연체 확률을 다차원적으로 설명할 수 있습니다. 위험 제어와 사용자 경험은 시소이므로 균형을 찾아야 합니다. 빅데이터 리스크 통제의 향후 발전 방향 중 하나는 높은 사용자 경험을 기반으로 리스크 통제 시스템을 구축하는 것이다.
3) 규제 속도를 따라잡으세요. 인터넷금융의 가장 큰 리스크는 규제리스크입니다. 소액대출업체는 규제속도를 따라가고 규제정책을 철저히 이해하며 시의적절하게 개혁에 협조해야 합니다. 기회를 잡는 회사는 종종 성공하지 못합니다.
요약하면 사용자, 위험 관리, 감독이라는 여섯 단어로 요약할 수 있습니다.
대출 시장에서는 1년 만기 및 5년 만기 금리 인하를 인용하고 있습니다. 이상, 주민들의 주거소비 부담을 줄일 수 있을까?
대출시장 공시이율은 1년, 5년 모두 낮아져 주민들의 주택소비 부담을 줄일 수 있고, 둘째, 주택구입자금 부담도 줄일 수 있다. 반면에 정책은 많은 주택 구매자가 주택을 구매하려는 경향을 더 높일 수 있고, 다른 한편으로는 주택 구매자가 더 나은 개발 상태를 달성할 수 있도록 할 수 있습니다. 1년 및 5년 이상 대출시장 공시금리 인하와 주민의 주택소비 부담을 줄일 수 있는지 여부를 다음 4가지 측면에서 분석, 분석할 필요가 있다.
1. 주택 구입에 따른 비용이 감소하고 있다
우선 주택을 구입해야 하는 많은 사람들의 경우, 주택 구입에 따른 비용이 감소하고 있습니다. 주택 구입 비용을 어느 정도 줄일 수 있습니다. 그렇습니다. 이는 매우 유익하며 많은 부동산 시장의 발전을 더욱 강력한 상태로 촉진할 수 있습니다.
둘째, 해당 국민이 더 많은 복지정책을 누릴 수 있다는 것이다
둘째는 해당 국민이 더 많은 복지정책을 누릴 수 있다는 것이다. 정부 부서는 많은 사람들이 주도적으로 해당 부담을 줄일 수 있도록 해줄 수 있으며 이는 매우 유익합니다.
3. 많은 주택 구입자들의 주택 구입 의욕이 높아집니다.
더욱이 이는 많은 주택 구입자들의 주택 구입 의욕을 더욱 높일 것입니다. 따라서 이 경우 유리한 정책이 출시되면 더 많은 관망자가 해당 관망 상태에서 해당 구매 상태로 전환하는 것을 선택할 것입니다.
넷째, 주택 구매자가 더 나은 개발 상태를 달성할 수 있게 해줄 수 있습니다.
다른 하나는 주택 구매자가 더 나은 개발 상태를 달성할 수 있게 해준다는 것입니다. 새로운 개발 상태를 획득한다는 것은 주로 주택 구매에 대한 개념 중 하나가 변경되어 해당 주택 구매자가 지금 주택을 구입하는 것이 올바른 선택이라고 믿게 된다는 것을 의미합니다.
주택 구매자는 다음 사항에 주의해야 합니다.
다채널에 대한 이해를 강화하고 정책 혜택이 공개되면 주택을 구매해야 합니다.
2020년 상반기에는 대출산업이 발전할 전망도 없이 시장에서 철수하게 되는지 묻고 싶습니다.
엄격한 금융감독으로 소액대출업계는 개편과 차별화에 직면하고 있다
2008년 '기업 시범사업에 대한 지도의견' 공포 이후 회사는 2017년에는 "회사 관련 세금 정책에 관한 고시" 및 "회사 네트워크 비즈니스 위험 특별 시정을 위한 시행 계획"이 발표되어 2019년 7월 소액 대출 회사의 발전을 촉진하기 위한 정책 기반을 제공했습니다. , 중앙은행은 관련 부서와 함께 '금융지주회사 감독' 초안을 작성하고 '경영에 대한 시범조치(의견 초안)'를 작성하여 감독 범위를 명확히 하고 시장 접근 및 주주 자격을 강화하며 자본 출처의 진정성을 강화했습니다. 자금 사용 준수.
2019년 기준 중국 산업 규제 정책 요약
출처: Qianzhan 산업 연구소 편집
엄격한 금융 감독 하에 소액 대출이 산업을 맹목적으로 확장했습니다. 개편과 차별화를 앞두고 있으며, 포용적 기업의 취지에서 벗어난 소액대출회사들이 도전에 직면하고 있습니다. 중앙은행이 발표한 '2019년 상반기 기업통계보고서'에 따르면, 2019년 6월말 기준 전국 소유기업은 7,797개로, 연초 대비 336개 감소했다. 연초보다 6,056명이 감소한 84,783명을 기록했다.
2014년부터 2019년까지 중국 내 H1 기업 및 직원 수에 대한 통계
데이터 출처: Qianzhan Industry Research Institute 작성
납입 자본금 및 업계 운영 어려움 대출잔액 감소세
2018년 6월 이후 전국 소액대출회사의 납입자본금과 대출잔액이 감소세를 보이고 있다. 통계에 따르면 2019년 상반기 전국 소액대출회사의 대출잔액은 9,241억 위안으로 연초보다 309억 위안 감소했고, 납입자본금은 8,235억 위안으로 감소했다. 연초부터 128억 위안.
대출잔액은 늘지 않고 오히려 줄어들어 경영난을 나타냈다.
반면, 금융기관 각종 대출잔액은 2019년에도 지속적인 증가세를 이어갔다. 2019년 2분기 기준 금융기관 위안화 대출잔액은 145조9700억위안으로 전년 동기 대비 145조9700억위안을 기록했다. -13.0년 증가. 이를 통해 금융기관 및 기업에 비해 금융기관의 투자 및 대출 규모가 기업에 비해 훨씬 크다는 점을 쉽게 알 수 있다. 2019년 상반기. 이에 비해 회사의 대출금 규모는 실제로 3배 정도 감소하고 있다.
자세한 데이터 분석은 Qianzhan 산업 연구소에서 발표한 '중국 산업 시장 예측 및 투자 전략 계획 분석 보고서'를 참조하세요. 동시에 Qianzhan 산업 연구소는 업계 빅 데이터도 제공합니다. 데이터, 산업 계획, 산업 선언, 산업 단지 계획, 산업 투자 촉진 및 기타 솔루션.
은행 담보대출은 느슨한가요? 개인 대출이 가속화되고 있지만 대부분은 여전히 4~6개월이 소요됩니다
며칠 전 주택 담보 대출 완화에 대한 소식이 널리 퍼졌습니다. 핫스팟 도시의 주요 은행은 5개월 이상의 모기지 대출 잔고를 정리합니다. 이와 관련해 차이나비즈니스뉴스 기자가 상하이의 여러 은행에 문의한 결과 모두 아직 관련 통지를 받지 못했다고 답했다.
기자는 또한 많은 국영 은행과 주식 은행의 모기지 관리자를 방문하고 전화를 걸어 현재 모기지 대출의 대부분이 전체적으로 6 월 또는 7 월에 신청된다는 사실을 알게되었습니다. , 지출 속도는 크게 변하지 않았으며 승인주기는 여전히 2 개월 정도이며 대출 기간은 일반적으로 4 ~ 6 개월입니다. 그러나 일부 은행은 대출주기를 단축했고, 일부 은행도 중고주택담보대출 사업을 '재시작'했다.
업계 관계자들은 이전에 비해 현재 주택담보대출 시장이 어느 정도 완화된 것은 사실이지만, 이번 완화는 주택 수요 충족 등 합리적인 요구만을 겨냥한 것이라는 점에 유의해야 한다. 첫 주택 구입자 수요 등 일반적으로 모든 지역에서는 여전히 시장 질서를 엄격하게 통제하고 있으며 모든 유형의 부동산 투기를 더욱 억제하고 있습니다. 모기지 투자는 "원활하고 질서 있는" 투자 요구 사항을 준수합니다.
이는 데이터로도 확인됩니다. 중앙은행이 최근 발표한 자료에 따르면 최근 금융기관의 부동산 대출이 크게 늘었다. 10월 말 은행 금융기관의 개인 주택대출 잔액은 37조7000억 위안으로 전월보다 3481억 위안 증가해 9월보다 1013억 위안 늘었다.
개인은행들의 대출대출 속도가 빨라졌다
여러 요인의 영향으로 하반기부터 주택담보대출 발행이 시장의 주목을 받았다. 모기지 대출 할당량.
“당분간 중고 주택 대출 사업을 받아들이지 않을 것입니다. 할당량이 비교적 빡빡하고 이전 재고 중 일부가 아직 처리되지 않았습니다. ” 한 대형은행 신용관리자는 지난 9월 초 기자들에게 이렇게 말했다.
당시 기자는 여러 국영은행과 주식회사의 영업점을 방문해 일부 은행이 중고주택대출 업무 접수를 중단했다는 사실을 알게 됐다. 대출 승인부터 지급까지 반년이 소요되며, 일부 은행에서는 대출 시기를 확정할 수 없다고 명시되어 있습니다.
요즘에는 상황이 조금 바뀌었고 일부 은행에서는 중고 주택 대출 사업을 다시 받기 시작했습니다. "승인까지는 2개월 정도 걸리지만 신규사업에 대한 대출시기는 확정할 수 없습니다. 현재 기존 주택대출 잔고가 잇달아 풀리고 있으며, 대부분 6~7월에 거래가 이뤄지고 있습니다." 중국 은행은 기자들에게 말했다. 앞서 지점은 중고주택대출 사업을 기본적으로 중단했다.
한 합자은행 지점의 신용 관계자도 기자들에게 은행이 이전에 모기지 업무를 중단했지만 현재 중고 주택 대출 처리가 재개되어 시간이 조금 더 빨라졌다고 말했습니다. . 승인기간은 2주, 두 번째 주택의 대출주기는 2개월, 첫 번째 주택의 대출주기는 4개월 정도라고 관계자는 말했다. 개월, 첫 주택대출은 6개월 이상이었습니다.
“그러나 정확한 시간은 없으며 모두 추정치입니다.”위 주식 은행 지점의 신용 담당자도 기자들에게 현재 대출은 기본적으로 신청 한 고객이라고 말했습니다. 6월과 7월 주택담보대출.
업계 관계자들은 일부 은행의 중고주택대출 사업이 '재개'되고 대출주기가 단축되는 것도 이들 은행의 특정 주택담보대출 한도가 '개선'되는 것을 반영한다고 본다. 정도.
부동산대출 집중관리 정책 시행, 주택담보대출 수요 증가 등의 영향으로 은행 담보대출 한도는 올해 한때 긴장됐는데, 특히 1선과 2선 도시를 중심으로 더욱 그랬다. 주택가격이 빠르게 오르고 있다. 이후 핫스팟 도시의 주택 가격이 안정되면서 신용 수급 모순도 완화돼 개인 주택담보대출 공급도 점차 정상화됐다.
시 상업은행 선전 지점의 한 고위 간부는 차이나비즈니스뉴스에 “지금까지 우리가 알아낸 것은 선전의 많은 은행들이 모기지 한도를 적당히 완화했다는 것이다. 은행은 다르다”
E하우스 연구소 싱크탱크센터 옌웨진 연구책임자는 일부 지역의 은행 주택담보대출 시장 완화가 객관적으로 시장 거래와 시장 신뢰도를 높일 것이라고 분석했다. 그러나 이러한 완화는 단지 합리적인 수요의 완화일 뿐이라는 점에 유의해야 합니다. 모든 지역에서는 여전히 시장 질서를 엄격하게 통제하고 있으며 모든 유형의 부동산 투기를 더욱 억제하고 있습니다.
기자는 또한 방문 및 조사 과정에서 일부 은행만이 대출 속도가 소폭 개선된 반면 대부분의 은행은 대출 속도에 큰 변화가 없음을 확인했습니다. "아직 질서정연하게 줄을 서고 있습니다. 1차, 2차 승인주기는 1~2개월, 대출주기는 4~6개월입니다. 기본적으로 큰 변화는 없습니다." 중국은행 지점.
교통은행 지점의 신용관리자도 기자들에게 현재의 속도로 보면 승인에는 1개월 반, 대출금 지급에는 4개월 정도가 걸린다고 말했다. "솔직히 너무 느리지만 않으면 이미 꽤 괜찮다."
그러나 또 다른 관점에서는 12월 이후에는 더 빨라질 가능성도 배제할 수 없다고 언급했다. 사실, 연말이나 연초에 은행은 새로운 모기지 할당량이 발행되면 모기지 대기열이 완화될 수 있습니다.
모기지 이자율도 인하되었습니다.
모기지 발행 속도의 변화와 더불어 일부 도시의 모기지 이자율도 조정되었습니다.
쉘 연구소가 최근 발표한 보고서에 따르면 지난 10월 모니터링한 90개 도시의 주류 첫 주택 대출 금리는 5.73, 두 번째 주택 대출 금리는 5.99로 둘 다 낮아졌다. 전월 대비 1bp 하락한 수치입니다. 이는 올해 모기지 이자율이 전월 대비 처음으로 하락한 것이며, 일부 분석가들은 이것이 신용 환경의 개선을 의미한다고 말합니다.
통계에 따르면 2019년 10월 20개 도시에서 주택담보대출 금리가 하락했고, 그 중 14개 도시에서 주택담보대출 금리가 하락했고, 2주택 대출 금리도 하락했다. 14개 도시에서는 주택담보대출 금리와 주택담보대출 금리가 하락했습니다. 강등된 도시에는 선전, 광저우, 중산 등 주강삼각주 도시와 우시, 후저우 등 장강삼각주 도시가 포함되며, 광저우와 선전을 제외한 대부분은 3선, 4선 도시이다.
쉘연구소는 중앙은행이 지난 9월 말 3분기 정기회의에서 "부동산 시장의 건전한 발전을 유지하고 부동산 자산을 보호하기 위해 부동산 시장 기조를 정했다"고 밝혔다. 주택 소비자의 정당한 권리와 이익." 10월 일부 시은행은 모기지 금리를 인하했다. 모기지 이자율은 '2개 유지'의 구체적인 실시로 주택 시장의 신용 환경이 개선됐다.
많은 업계 관계자들은 9월 말 중앙은행과 기타 관련 부서가 발표한 여러 긍정적인 신호가 일부 도시의 주택 대출이 완화되는 조짐을 보인 주요 원인 중 하나라고 보고 있습니다. 예를 들어, 중앙은행은 지난 9월 말 2021년 3분기 금융통화위원회 정례회의에서 부동산 시장의 건전한 발전을 유지하고 주택 소비자의 정당한 권익을 보호하겠다고 분명히 밝혔습니다.
이후 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 공동으로 부동산 금융 심포지엄을 개최해 금융기관이 법치주의와 시장화 원칙을 준수하고 관련 부서와 협력해야 한다고 다시 한번 강조했다. 부동산시장의 건전한 발전을 유지하고 주택소비자의 정당한 권익을 수호한다.
이런 배경에서 일부 분석가들은 4분기에는 주택신용이 '안정적이고 질서있게' 회복될 것으로 예상하고, 대출주기도 단축될 수 있다는 전망을 내놓고 있다. 동시에 신용 환경의 미미한 개선은 시장 기대치의 향상에도 도움이 되며 긴급한 필요가 있는 사람들의 시장 진입을 촉진하고 주택 교환 체인을 시작하여 시장의 안정적이고 건전한 발전에 도움이 됩니다. .
또한 옌웨진은 최근 주택 가격이 냉각되고 과열에서 과냉으로 주택 가격의 모순을 고려하면 주택 담보 대출의 투자 및 운영도 정상화되는 경향이 있다고 말했습니다. 즉, 부동산 시장 사이클이 조정되면서 4분기에는 주택대출에 대한 압력이 완화될 것이라는 것이다.
이것이 데이터에 반영됩니다. 중앙은행이 최근 발표한 자료에 따르면 10월 신규 위안화 대출은 8,262억 위안으로 전년 동기 대비 1,364억 위안 증가해 시장 예상을 뛰어넘었다.
항목별로는 주민 중장기 대출(주로 주택대출)이 전년 동기 대비 162억 위안 증가해 최근 5개월간 전년 동기 대비 부진했던 상황을 깨뜨렸다.
동시에 중앙은행은 개인 주택대출 데이터도 별도로 나열했다. 자료에 따르면 10월 말 은행금융기관의 개인 주택대출 잔액은 37조7000억 위안으로 9월보다 1013억 위안 증가해 9월보다 3481억 위안 늘었다.
"9월 이후 정책에서는 부동산 신용 '완화'를 반복적으로 요구했다. 돌이켜보면 주택담보대출 조정이 가장 눈에 띈다. 추세선을 보면 5월 이후 하락세를 보이고 있다. Securities의 수석 매크로 분석가인 Cinda Xie Yunliang은 10월 데이터에 따르면 중앙은행이 금융위원회의 최신 요구 사항을 적극적으로 이행하고 있으며 금융 기관은 부동산의 합리적인 자본 수요를 충족하기 위해 가속화하고 있다고 말했습니다. 대출이 안정돼 부동산 업계가 하루빨리 암울한 상황에서 벗어날 수 있을 것으로 기대된다.
그러나 국가 전반에 대한 통제가 여전히 타이트하다는 의견도 있고, 통제 정책을 소폭 완화할 것이라는 기대도 있지만 실질적인 완화 가능성은 매우 낮다.
이걸로 대출시장 분석 및 대출시장 분석 보고서 소개를 마치겠습니다.