주택 유형 분류는 무엇입니까? 주택 유형은 집을 구입할 때 누구에게나 친숙한데, 이는 판매소에서 전달하는 정보이기 때문에 주택 구매자는 자신이 원하는 침실 수를 알고 있는 것 같습니다. 그러나 구체적인 주택 유형 분류는 모든 사람이 잘 이해하지 못합니다. 이러한 주택 유형을 아는 것, 집을 볼 때 평면도를 읽는 방법은 또 다른 지식입니다.
1. 주거용 건물의 분류
1. 높이에 따른 분류
주거용 건물은 저층, 다층, 중층, 고층 및 초고층.
저층 주택은 1~3층짜리 주택을 말하며 주로 단독 단독 주택이거나 2세대 수직 다세대 타운하우스, 주로 빌라 등을 말합니다. -공공계단을 활용하여 수직교통을 해결한 대표적인 도시형 집단주택으로, 7~9층이 넘는 초고층 주택을 의미합니다. 상승 주거용 건물은 30층 이상을 의미합니다. 초고층 주거지의 주요 장점은 토지 활용 효율성이 높고, 야외 공공공간과 시설이 넓으며, 전망이 좋다는 점이다. 또한, '소형고층'이라는 용어는 일반적으로 9~12층 규모의 주거단지를 의미하며, 규모적으로는 다층주거와 동일한 분위기를 갖고 있으나 저층주거용 건물을 의미한다. , 그래서 작은 고층 건물이라고 불립니다.
2. 객실 유형에 따른 분류
주택 유형은 크게 유닛하우스, 공동주택, 복층주택, 로프트하우스, 가든하우스(빌라), 소형아파트 등으로 구분됩니다. .
(1) 유닛형 주택
사다리형 주택이라고도 하며 일반적으로 다층 주택에 사용되며 비교적 흔한 유형이다. 이는 각 유닛이 계단통을 중심으로 배열되어 있고, 계단 플랫폼에서 문이 직접 들어오고, 집의 평면도가 작으며, 집 안의 대중교통 공간이 작다는 것을 의미합니다. 방이 있고 비교적 조용합니다. 공공 매점이 있어 어느 정도 이웃 상호 작용을 유지하고 대인 관계를 개선하는 데 도움이 됩니다.
(2) 아파트형 레지던스
일반적으로 대도시에 건설되며, 대부분은 침실을 포함하여 각 층에 여러 개의 단독 주택이 있습니다. , 거실, 거실, 욕실, 화장실, 주방, 발코니 등 일부는 중국 및 외국 기업인과 그 가족이 자주 이용하는 단기 및 중기 임대용으로 호텔에 붙어 있습니다.
(3) 복층주택
실내 바닥의 높이가 동일하지 않은 주택을 말하며, 일반적으로 거실과 집안의 다른 공간이 엇갈리게 배치되어 있습니다. 높이가 다르지만 방 높이는 동일합니다.
(4) 복층 레지던스
일반적으로 각 레지던스는 더 높은 층에 메자닌을 추가합니다. 두 층의 총 층고는 로프트 레지던스보다 훨씬 낮습니다. (복층은 3.3m, 일반 점프형은 5.6m) 아래층은 요리, 식사, 목욕 등의 생활 공간으로 사용되며, 위층은 휴식, 수면, 창고로 사용됩니다.
(5) 복층주택
은 2층 구조의 주택을 말하며, 위층과 아래층은 내부 계단으로 연결되어 있습니다. 대부분의 로프트 아파트는 집의 최상층에 위치하고 있으며 최상층의 북쪽 테라스 디자인과 결합되어 있으므로 대형 플랫폼은 많은 로프트 아파트의 특징 중 하나입니다. 내부 배치는 일반적으로 1층에 거실, 식당, 주방, 욕실, 손님방 등이 있고, 2층에는 프라이버시가 강한 침실, 서재 등이 있다.
(6) 정원식 주택
일반적으로 서양식 주택 또는 작은 서양식 주택으로 불리며 정원 별장이라고도합니다. 일반적으로 단독형 방갈로 또는 정원 잔디밭과 차고가 있는 2층 또는 3층 건물입니다. 건물 밀도가 매우 낮고 내부 생활 기능이 완벽하며 장식이 고급스럽고 다양합니다. 주택에는 물, 전기, 난방이 모두 제공되며, 옥외 도로, 통신, 쇼핑, 녹화도 높은 수준으로 일반적으로 고소득층이 구매합니다.
(7) 소형 주택
최근 주택시장에 출시된 주택 형태로 젊은층 사이에서 큰 인기를 끌고 있다. 소형 아파트의 면적은 일반적으로 60제곱미터를 초과하지 않습니다. 소형 아파트의 인기는 오늘날 젊은이들의 라이프스타일과 밀접한 관련이 있다.
많은 청년들이 취업 후 점점 자립하게 되었고, 복지주택 할당제도가 점진적으로 폐지됨에 따라 경제적 능력이 충분하지 않고, 가족 규모가 크지 않은 경우에는 작은 집을 구입하는 것이 현명한 전환입니다.
3. 아파트 유형별 분류
주거용 아파트는 크게 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸, 다인실 등으로 나눌 수 있습니다.
'단위'란 한 가족이 독립적으로 사용하는 생활공간의 범위, 즉 각 가족이 사용하는 주거단위의 면적을 말한다. 레지던스의 "스위트 유형"은 다양한 유형의 가족 생활 요구 사항을 충족하는 생활 공간 유형입니다. 우리는 또한 그것을 "집 유형"이라고 부르는 데 익숙합니다.
주거 단위의 면적 지수는 '방'으로 구분됩니다. 일반적으로 주택에서 12제곱미터 이상의 방을 "방"이라고 하며, 6~12제곱미터의 방을 "반방"이라고 합니다. 6제곱미터 미만의 방은 일반적으로 계산되지 않습니다. 따라서 주택 유형은 침실 1개, 침실 1개 반, 침실 2개, 침실 2개 반, 침실 3개, 다인실, 다인실로 나눌 수 있습니다. 등. 여기서 짚고 넘어가야 할 점은 '방'이라는 개념이 실제로는 '방'을 뜻한다는 점이다.
그리고 '집형'을 더 많이 부르는 용어는 '침실'의 수에 따라 이름을 붙이는 것인데, 일명 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸, 멀티 베드룸 등 예를 들어, 공용에는 침실 2개와 거실 1개, 침실 3개와 거실 2개 등이 포함됩니다. 물론, 여기서 말하는 "침실"은 반드시 침실로 사용되는 것은 아니며, "홀"은 거실 공간을 의미하며, 일반적으로 거실이나 식당, 심지어는 통과 홀('통행 홀')을 포함합니다. "중소형 아파트의 경우 식당으로 사용되는 경우가 많으며, 대형 아파트의 "통과 홀"은 식당으로 사용되는 경우가 많습니다. "통과 홀"은 일반적으로 별도의 기능을 갖습니다.
(1) 1베드룸 아파트
1베드룸 아파트는 전형적인 작은 아파트로 일반적으로 침실 1개, 거실(보통 거실을 말합니다. 아주 작음), 욕실 1개, 주방(또는 아닐 수도 있음)이 있습니다. 생활, 손님 접대, 보관, 공부 등 다양한 기능적 활동이 작은 공간에 합리적으로 배치되어야 하는 것이 특징입니다. 시장 주택 가격은 일반적으로 단위당 가격이 높지만 전체 가격이 낮으며, 소비자 그룹은 일반적으로 단일입니다. 현재 원룸형 아파트는 특히 대도시를 중심으로 부동산 개발 측면에서 부족한 아파트 형태로 수요가 상대적으로 강하다.
(2) 침실 2개 아파트
일반적으로 아파트에는 침실 2개와 거실 1개, 침실 2개와 거실 2개의 두 가지 유형이 있습니다. 그러나 침실 2개와 거실 1개가 가장 일반적입니다. 즉, 침실 2개, 거실(거실은 식사 공간으로도 사용할 수 있으며 침실 1개 아파트보다 약간 더 넓음), 욕실 및 주방. 적당한 주택 크기, 편리함, 실용성이 특징이며 소비자 그룹은 일반적으로 새로운 가족입니다. 침실 2개짜리 아파트도 일반적인 소형 아파트 구조입니다.
(3) 침실 3개 아파트
침실 3개 아파트는 주로 침실 3개와 거실 1개, 침실 3개와 거실 2개를 포함하는 더 큰 아파트 유형으로 분류될 수 있습니다. . 이는 침실 3개, 거실(거실 및 식사 공간) 1~2개, 욕실 1~2개, 주방이 있음을 의미합니다. 면적이 상대적으로 넓은 것이 특징입니다. 특히 거실이 2개인 방 3개 아파트는 비교적 성숙하고 고정관념적인 아파트 유형으로 일반적으로 오래 거주하며 가장 흔한 대량 아파트 유형입니다. . 따라서 방 3개짜리 아파트는 기능적 요구 사항이 비교적 완벽하며 가족 구성원마다 미적 요구 사항도 다릅니다.
2. 객실 유형을 선택할 때 어떤 점에 주의해야 하나요?
1. 약 100㎡ 규모의 주택 설계 시 방 2개짜리 거실의 최소 폭은 3.8~4미터, 거실의 면적은 20㎡ 이상이어야 하며, 안방 침실은 너비가 12제곱미터 이상이어야 하며, 다른 침실은 10제곱미터 이상이어야 하며 너비도 약 3미터입니다. 주방은 3제곱미터 이상이어야 하며, 침실 3개짜리 아파트의 경우 거실 너비는 4제곱미터 이상, 면적은 24제곱미터 이상이어야 합니다. 슬래브 건물의 경우 깊이는 일반적으로 12-13m로 상대적으로 짧고 너비는 약 6m입니다.
2. 기본 요소에는 조명, 난방, 방음, 소음 감소 및 환기가 포함됩니다. 조명과 환기를 위해서는 일반적으로 표면 대 너비 비율이 1:1.5가 적절합니다. 이 점에서 슬래브 건물은 타워에 비해 장점이 있습니다.
3. 구체적인 공간은 주방이 있어야 하고, 중국식이어야 한다. 자주 사용하지 않더라도 발사할 수 있어야 합니다. 레스토랑은 상대적으로 작을 수 있습니다. 보관실을 갖는 것이 매우 중요합니다. 중간 크기의 휴대품 보관소는 약 2제곱미터로 충분하며 매우 실용적입니다.
4. 기능적 구분이 명확해야 하며 유선형 디자인이 합리적이어야 합니다.
집 계획을 이해하는 데 필요한 3~6가지 지표
1. 아파트 유형이 좋건 나쁘건 만과 깊이가 매우 중요합니다. 베이(Bay)는 방의 너비를 말하며 일반적으로 3~3.9미터 사이입니다. 깊이는 방의 길이를 말하며 일반적으로 약 5m로 제어됩니다. 수심이 너무 깊고 만이 좁으면 채광과 환기에 해로울 수 있습니다. 일반적으로 주택 평면도에는 깊이와 베이에 대한 두 가지 지표가 표시됩니다. 그어진 두 직선 사이에는 4.2미터와 3.9미터와 같이 숫자가 섞여 있습니다. 일반적으로 깊이의 총 값이 작을수록 좋고, 베이가 클수록 좋습니다.
(위 답변은 2015-12-30에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
자세한 부동산 정보, 정책해석, 전문가해석, 보려면 클릭하세요
p>