중고 주택 매매 이전 절차

중고집을 사는 사람들에게는 모두 이전 문제에 관심을 갖는다. 많은 사람들은 중고 양도가 비교적 번거로울 것이라고 생각한다. 그럼 소편과 함께 보자, 중고 주택 매매 양도 절차.

중고 주택 매매 양도 절차

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2. 부동산 매매 관리부의 검사를 받다. 매매 쌍방이 관리부에 가서 수속을 처리한 후 관련 서류와 재산권을 점검하고 현장 답사를 해야 한다.

3. 입증서 양도: 부동산관리부는 재산권의 성격과 구매 대상에 따라 신고와 책임자의 동의에 따라 경영인이 입증서 수속을 밟는다. 계약서에 도장을 찍고, 쌍방이 계약과 관련 증명서 및 자료를 가지고 관리부에 가서 이전 수속을 밟다. 판매자는 반드시 집의 영장과 신분증을 제출해야 한다.

4. 재산권 양도 절차 처리: 쌍방이 양도 수속을 한 후 구매자가 보유한 매매 계약은 주택재산권 관리부에 가서 주택재산권과 토지사용권을 처리하고 새 부동산증을 교환해야 한다.

중고주택양도비용에는 어떤

1, 영업세: 2016 년 영업증액 이후 부동산증의 연수를 보고 면제할 수 있는지 판단한다.

2, 증서세: 주택 90 평 이하 1%; 주택 90-144 는 1.5% 입니다. 나머지는 주택이든 비주택이든 모두 10% 3% 이다.

3, 개인소득세: 부동산증 5 년 이내 매매, 판매가의 1% 에 따라 소득세를 징수합니다. 부동산증 발급 5 년 후 전매하면 소득세를 면제받을 수 있습니다!

4, 인화세: 주택 90 평방 미터 이하 면제; 기타 판매 가격 0.05 에 따라 징수한다.

5, 평가비: 양도는 담보가 필요 없고 평가가 필요 없습니다. 평가비는 보통 5% 이내입니다.

6, 중개비: 단독 양도하면 중개가 필요 없습니다. 주택 매매에 중개인이 포함되어야 한다면 중개비는 일반적으로 0.5-2.5 입니다. 만약 단지 산권증을 대행하는 것이라면, 보통 몇 백 원만 있으면 된다.

문장 요약: 중고 주택 매매 이전 절차. 매매 쌍방이 매매 계약을 체결하다. 부동산 매매 관리 부서의 검사를 받다. 입증서 양도: 계약서에 도장을 찍고, 쌍방이 계약과 관련 서류 및 자료를 가지고 관리부에 가서 양도 수속을 밟는다. 재산권 양도 수속: 쌍방이 양도 수속을 한 후 구매자가 보유한 매매 계약은 주택재산권 관리부에 가서 주택재산권과 토지사용권을 처리하고 새 부동산증을 교환해야 한다.