신판 포장 임대 계약 템플릿입니다.
1, 포장 임대 계약은 먼저 갑과 을측의 이름을 쓸 수 있습니다. 2. 둘째, 포장의 위치, 건축 면적, 용도, 임대 기간 등 서명된 계약 내용을 쓸 수 있습니다. 그런 다음 a 국과 b 국의 권리와 의무를 쓸 수 있습니다. 4, 마지막으로 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 됩니다.
신규 포장 임대 계약 템플리트 1
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫 번째 임대 점포는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
제 2 조 을측은 점포 임대를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 로만 사용하기로 합의했다.
제 3 조 임대 기간
3.1 본 계약의 공식 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 부터 _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3.2 본 계약 임대 기간이 만료되면 계약이 자동으로 종료됩니다. 을 측이 임대를 요구하면 계약 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 서면으로 신청해야 하며, 쌍방이 계약을 다시 체결하지 않으면 을 측이 계약 만료 후 더 이상 임대를 갱신하지 않는 것으로 간주된다
< P > < P > 3.3 본 계약 기간이 만료되면, 만약 이 가게가 계속 대외임대를 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신할 수 있다.제 4 조 점두 임대료
4.1 갑을 쌍방이 합의한 임대료는 평방 미터당 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
4.2 임대료 및 지불 방법
갑을 쌍방은 임대료를 선불후 사용하는 원칙에 따라 을측 임대료가 6 개월마다 지불된다는 약속을 했다.
4.3 을측 경영에 관련된 비세 (양도세 소득세, 재산관리비, 치안비, 쓰레기청화물 포함) 및 기타 비용 (물, 전기, 통신네트워크 포함) 은 모두 점포임대료에 포함되지 않으며 을측이 부담한다.
4.4 갑을 쌍방은 을측이 방안을 제공하기로 약속했고, 갑은 점포 인테리어를 담당했다.
제 5 조 을측은 경영과정에서 점포를 인테리어해야 할 경우 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 소재한 건물의 주체 구조를 변경하거나 훼손해서는 안 되며, 시공방안은 인도통로를 막거나 인접한 점포 경영에 영향을 주어서는 안 된다.
제 6 조 갑의 권력과 의무
6.1 갑은 본 계약에 따라 을측에 점포 임대료를 받고 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 각종 비용을 부담할 권리가 있다.
< P > < P > 6.2 갑은 사전 통지 시 직원을 해당 영업점에 파견하여 시설, 설비를 검사하고, 검침, 수리 및 개조할 권리가 있으며, 비상시에는 갑측이 점포의 시설, 장비에 대한 정비는 사전 통보의 제한을 받지 않는다. < P > < P > 6.3 을측은 다음 상황 중 하나가 발생했고, 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 이행보증금은 갑측이 소유한다. 체납은 계약대로 임대료를 7 일 이상 납부하고, 체납해야 할 물, 전기 및 기타 비용은 30 일 이상에 달한다. < P > < P > 6.4 계약 이행 기간 동안 을측이 갑에게 지급한 임대료나 각종 비용은, 을측이 임대료나 비용의 일부를 수락해도 갑측이 을측의 미지급금 감면에 동의한 것으로 간주해서는 안 되며, 갑측이 부족한 부분을 회수하는 채무 및 일방적으로 계약권을 해지하는 데 영향을 주지 않는다.제 7 조 을측의 권리와 의무
7.1 을측은 임대점포를 이용해 유치원을 독립적으로 운영할 권리가 있으며, 그 경영활동은 갑의 개입을 받지 않지만 법에 따라 운영해야 한다.
7.2 을측이 임대 점포에 있는 모든 물건을 을측이 스스로 보관하고, 안전은 을측이 스스로 책임진다.
7.3 갑의 서면 동의 없이는 을측이 영업을 중단할 수 없다. 영업을 중지하거나 변상불영업이 30 일이 넘을 경우 갑측은 일방적으로 본 계약을 해지하고 을측 임대 점포에 일방적으로 들어가 점포를 비우고 대외임대를 할 권리가 있다.
7.4 을측 임대 점포 전후 공공 * * * 지역 부분의 청결 위생, 성관, 도시 건설, 물관 비용은 을측이 부담한다.
7.5 을측은 임대점내 재산의 모든 보험을 스스로 구매해야 한다.
제 8 조 계약의 해지 또는 해지
8.1 계약이 만료되는 날, 계약이 스스로 해지되는 날
8.2 갑을 쌍방이 협상을 거쳐 계약을 앞당겨 종결할 수 있다.
8.3 갑을 쌍방 중 어느 한 쪽이 어떤 이유로 본 계약을 앞당겨 해지해야 하는 경우, 3 개월 전에 상대방에게 통지해야 하며, 상대방의 서면 동의를 거쳐 상대방의 서면 동의 없이 본 계약을 앞당겨 해지하는 것은 근본적인 위반으로 간주된다.
8.4 어떤 이유로든 본 계약을 해지하거나 해지할 경우 을측은 _ _ _ _ _ _
제 9 조 위약 책임
< P > < P > 9.1 갑을 쌍방이 본 계약에 따라 전면적으로 합리적으로 의무를 이행하고, 어느 쪽도 계약에 따라 의무를 이행하지 않은 경우 본 계약의 조항에 따라 집행한다. 본 계약 이행 기간 동안 법률과 본 계약에 규정된 경우를 제외하고 쌍방은 모두 사전에 계약을 해지할 수 없으며, 어느 한쪽이 계약을 위반하면 위약측은 계약자의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
9.2 갑이 본 계약을 위반하여 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 갑측이 을측이 사용하지 않은 임대료를 환불해야 할 뿐만 아니라 을측에 배상금을 지급해야 하며, 배상금은 을측이 이미 사용하지 않은 임차금액을 납부한 50.
9.3 을측이 본 계약을 위반하여 일방적으로 계약을 해지하는 것으로 계산된다
제 10 조 법률이 적용되는 분쟁 해결
10.1 본 계약의 내용, 유효성, 해석 및 분쟁 해결은 중화 인민 * * * 및 국가 현행법에 적용되며 보호 및 관할을 받습니다.
10.2 본 계약 이행으로 인해 발생한 본 계약과 관련된 모든 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 하고, 협상은 해결할 수 없고, 계약 이행지법원에 소송을 제기해야 한다.
제 11 조 기타 조항
11.1 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다.
11.2 본 계약은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
11.3 갑을 쌍방은 본 계약이 체결될 때 본 계약의 모든 조항을 주의 깊게 읽고 본 계약 조항의 정신과 의미를 이해하며 쌍방에 대해 공평하고 합리적이라고 생각한다고 밝혔다.
11.4 갑이 을측에 대한 모든 통지, 서신, 또는 갑이 서면 통지, 서신, 서류를 등기우편으로 을측이 본 계약서에 남긴 구체적인 주소 연락처에 우편으로 부칠 때 (을측이 주소나 연락처를 변경하는 경우 반드시 서면으로 갑에게 통지해야 함), 갑자가 자교우한 날로부터 3 일 후 을측에 전달된 것으로 간주된다.
11.5 갑을 쌍방이 계약과 관련된 모든 통지, 서신, 서류를, 한쪽이 다음과 같은 구체적인 주소나 연락처로 발송될 때, 한쪽이 해당 주소나 연락처를 변경하는 것은 서면으로 상대방에게 통지해야 한다. 그렇지 않으면 한쪽이 이 예약주소나 연락처로 발송될 때
파티 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (도장): _ _
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
임대인: _ _ _
1, 임대 외관 설명
1, 갑이 합법적으로 소유한 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 외관 건축 면적 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터;
2, 내부 부속품: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, 임대 주택 용도
1, 을측 임대 주택은 상업적 외관으로 사용됩니다.
2, 을측은 임대기한 내에 갑측의 서면 동의를 미리 받지 않고 을측이 문면의 원래 구조와 용도를 무단으로 바꿀 수 없다고 약속했다.
3, 임대 기간
본 계약 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 부터 _ _ _ _ _ _ 년
4, 임대료 및 지불 방법
첫해 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 대문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 이듬해 임대료는 쌍방의 협의를 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 임대료 지불 방법 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
5, 갑의 권리와 의무
1, 갑측은 을측이 _ _ _ _ _ _ 임대료를 지불하는 날에 상술한 집 열쇠를 을측에 전달해야 한다.
2, 갑은 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다. 을측이 임대한 집을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 기간 동안 임대료 인상;
3, 임대 기간 동안 갑은 임대한 주택과 주택이 있는 범위 내의 토지사용권을 담보로 설정해서는 안 된다. 임대주택 소유권은 분명하고, * * * 동인의 의견도 없고, 이용도 없는 분쟁도 보장된다.
4, 갑이 을측에 주택을 전달하기 전에 임대한 주택을 옆집 옆집과 분리하고 조명 설비, 수력 등 기본 시설 등을 갖추어야 하며, 그 소유권은 갑이 소유해야 한다.
5, 갑측은 을측이 해당 권한 내에 속하는 주택 임차인과 문방실 * * * 이 즐기는 시설로 인한 비용에 대해 합의할 의무가 있다.
6, 임대 만료, 을측이 임대를 갱신하지 않은 경우 갑측은 집을 회수할 권리가 있다. 을 측이 매입한 경영에 사용할 수 있는 모든 이동, 철거할 수 있는 설비시설은 을 측이 소유하며, 이동, 철거하지 못한 설비시설 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 측은 임대 만료 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이사해야 한다.
6, 을측의 권리와 의무
1, 을측은 본 계약에 따라 집을 사용하며 외관의 자연손실에 대한 배상 책임을 지지 않습니다.
2, 을측은 외관의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 영업요구에 따라 상술한 주택을 인테리어할 권리가 있으며, 갑방은 간섭해서는 안 된다.
3, 임대 기간 동안 임대 외관으로 인한 물, 전기, 위생비, 부동산 관리비, 채무는 을측이 부담한다.
4, 본 계약에 따라 임대료를 지불합니다.
7, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 경우, 을측은 수리비용을 대신하여 갑측이 부담할 수 있다.
2, 을측은 주택과 부속시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을 측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을 측은 수리를 책임져야 합니다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다.
3, 을측 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설 및 설비가 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증합니다. 갑이나 임대인이 이 집을 검사하고 보양하려면 _ _ _ _ _ 일 전에 을측에 통지해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 한다. 을측이 보양, 수리의 결과를 방해하면, 을측이 책임져야 한다.
4, 임대 기간 동안 갑은 이 집을 개축, 확장 또는 인테리어해야 하며, 갑은 을측에 알릴 의무가 있다. 구체적인 사항은 갑 을 쌍방이 조항에 별도로 협의할 수 있다.
5, 을측은 집을 인테리어하거나 보조시설과 설비를 증설해야 하는 경우 반드시 갑측에 미리 통지해야 한다.
8, 갱신 임대
임대 기간이 만료되면 갑은 모든 임대 주택을 회수할 권리가 있으며 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임대권을 가지고 있지만, 반드시 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑에게 서면 신청을 해야 한다. 쌍방은 본 계약의 합의 상황에 따라 실제 상황과 연계하여 재협상한 후 새로운 임대 계약을 체결할 수 있다.
9, 집 반환 상태
1
2, 을측은 본 계약에 따라 이 집을 반납할 때 갑의 검수 승인을 거쳐 서로의 비용을 청산해야 임대 수속을 할 수 있다.
10, 전세, 양도 및 교환
1
2, 을측은 이 주택 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임차한 주택을 교환하지 않겠다고 갑에게 약속했다.
11, 계약 변경 및 해지
1, b 국은 다음 조건 중 하나를 가지고 있으며 a 국은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 계약기한에 따라 임대료를 내지 않고 \
(2) 임대 기간 동안 갑 측의 서면 승인 또는 동의 없이 임대 주택의 구조나 용도를 무단으로 변경하며 갑 측의 서면 통지를 거쳐 제한된 시간 내에 아직 복구되지 않았습니다.
(3) 임대 기간 동안 당사자 a 의 서면 승인 또는 동의 없이 임대 주택을 무단으로 임대하거나 양도하는 경우
(4) 불법 경영 및 위법 범죄 활동에 종사하는 사람.
2, 갑은
(1) 갑이 임대주택 배달을 내거나 연기하지 않는 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이상 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 을측이 이 집이나 집 범위 내 토지와 제 3 자 간의 분쟁이나 갑과 제 3 자 간의 분쟁으로 집 및 집 범위 내 토지가 관련돼 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 초과 운영할 수 없는 경우
(3) 갑측은 을측의 서면 허가 없이 임대주택을 담보로 사용하거나 제 3 자에게 양도하는 데 무단으로 사용한다.
(4) 임대 주택의 주체 구조에 결함이 있어 안전을 위태롭게합니다.
3, 임대 기간 동안
(1) a, b 쌍방이 협의하여 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(2) 불가항력 요인으로 인해 주택 및 부속 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없습니다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 임대한 외관은 징수되거나 징용되거나 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력의 요인으로 주택과 부속시설이 훼손돼 본 계약은 객관적으로 계속 이행할 수 없게 됐다.
4, 임대 기간 동안 임대 계약이 해지되면 본 계약도 해지됩니다. 본 계약의 종료로 을측이 손해를 입게 되면 갑측은 월세의 _ _ _ _ 배로 을측에 위약금을 지불해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 충당하기에 부족하면 갑측은 배상 책임도 져야 한다. 단,
(1) 이 집의 점유 범위에 대한 토지사용권이 법에 따라 미리 회수되는 경우는 예외입니다.
(2) 이 집은 사회공 * * * 이익이나 도시 건설로 인해 법에 따라 징용되거나 철거되어야 한다.
(3) 그 집은 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.
(4) 갑측은 이 집이 임대되기 전에 담보를 설정했으며 현재 처분을 받고 있다고 통보했다.
12, 위약책임 및 배상
1
2, 을측은 갑의 동의 없이 기한 내에 임대료를 납부해야 한다. 갑측은 을측이 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하도록 요구하고, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
3, 임대기간이 만료되면 을측은 예정대로 이 집을 반납해야 한다. 예를 들어 을측이 갑의 동의 없이 기한 내에 반납해야 한다. 갑측은 을측이 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하도록 요구하고, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
13, 기타 조항
1 을측이 주택 사용으로 납부한 기타 비용으로 을측은 해당 영수증 사본을 갑측에 제출해야 합니다.
2, 갑, 을 쌍방이 특별한 상황이 있으면 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 쌍방의 동의를 기다리고 나서야 수속을 밟을 수 있다. 갑이 위약할 경우 을측에 상응하는 기간 내 집세를 돌려주는 것 외에 을측에 상술한 금액 (기한이 되지 않은 집세) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다. 반대로 을측이 위약할 경우 갑은 임대료를 돌려주지 않을 권리가 있다.
3, 본 계약은 아직 해결되지 않았습니다. 갑, 을 쌍방은 본 계약의 불가분의 부분이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
4, 본 계약은 보충 조항 및 첨부 파일 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 페이지 _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 연결합니다. 그 중에서도 갑과 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
14, 기타 규정
임대 기간의 수도, 전기 요금 (여기서 물 _ _ _ _ 위안/톤, 전기 _ _ _ 위안/도
파티 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (도장): _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일
2. 임대 금액 및 결제 방법
을측은 월세 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 임대 기간 중 쌍방의 권리와 의무
1
2, 을측은 점포 운영, 관리 및 사용권을 보유하고 있으며, 어떤 기관이나 개인도 간섭하거나 침범해서는 안 된다. 점포의 소유권과 수력주택적 및 주수관에서 물시계 처리까지.
3, 을측이 점포를 운영하는 모든 비용 (투자비용, 유틸리티, 점포인테리어, 세금, 모든 채무 등) 은 점포임대세를 제외한 을측이 책임진다.
4, 을측은 점포 시설을 아껴야 하며, 만약 있거나 파손될 경우 을측은 시장가격에 따라 배상하거나 수리해야 한다. 을측은 문점을 개조해야 할 경우 갑의 동의를 받아야 메시지 공사 기간을 알 수 있으며, 기본비용은 을측이 책임진다.
5, 을측은 반드시 교통과 공무 * * * 질서를 준수하고 점포 문 앞의 원활한 소통과 문 앞의' 세 봉지' 를 시행해야 하며, 위반이 있을 경우 발생하는 모든 손실은 을측이 책임진다.
6, 을측은 임대 범위에 부식성이나 위험물을 쌓아서는 안 된다. 그렇지 않으면 모든 결과를 을측이 책임진다.
7, 을측은 국가법률정책이 허용하는 내경영, 규율준수, 관련 부서의 감독관리에 복종해야 하며, 불법경영을 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 결과가 을측이 책임져야 한다.
8, 을측이 다른 사람을 하청해야 할 경우, 사전에 서면으로 갑을 보고해야 하며, 갑측은 보고를 받은 후 15 일 이내에 답변을 하고, 변경협정에 서명하고, 하청 타인은 여전히 본 계약 조항에 따라 집행해야 한다. 동의 없이 갑이 제멋대로 다른 사람을 하청하고 위약에 따라 처리하다.
9, 본 계약은 갑측 대표의 변화에 따라 변경되지 않습니다.
10, 을인 또는 제 3 인으로 인한 모든 손실은 을측이 부담한다. 임대기간 내에 점포가 임대기간 내에 풍해 지진 자연재해로 인한 중대한 손실을 초래할 경우, 보충협정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
11, 본 계약이 이행 중 미결이 있을 경우, 쌍방이 협의하여 보충 계약을 체결하고, 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.
4, 만기 규정
1, 을측은 만료 이틀 전에 이전을 완료하고 조만간 임대 범위를 갑에게 반납해야 한다.
2, 임대가 만료되면 점포의 수력시설로 무상으로 갑에 귀속된다.
3, 을측이 임대 기간 동안 인테리어한 고정시설은 무상으로 갑에게 귀속되고, 이동 시설 을측은 만기 5 일 이내에 처리해야 하며, 을측은 수리나 가격 배상에 대한 책임을 져야 한다.
4, 을측은 갑의 보증금을 납부하고, 쌍방이 잘 인계한 후 갑측이 을측에 돌려주도록 한다.
5. 본 계약은 서명일로부터 쌍방이 반드시 * * * 함께 집행해야 하며, 어느 당사자도 계약을 위반하거나 해지할 수 없습니다.
위약이 있을 경우 위약 당사자는 상대 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 배상하고 관련 법적 책임을 져야 한다.
본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 갑과 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (도장): _ _