상점들이 투자자들을 끌어들이는 가장 큰 이유는 매력적인 투자수익률이다. 매장을 번창시키고 큰 수익을 얻으려면 매장을 처음 구매할 때부터 시작해야 하는데, 매장을 선택할 때 유리한 입장에 서려면 경제 환경을 비롯해 고려해야 할 사항이 많습니다. 부동산 요인, 사업적 요인은 물론 수급관계, 투자시장 재정 상황 등을 참고할 수 있는 12가지 팁을 알려드립니다. 팁 1: 적절한 업종을 선택하세요. 대중교통역에 위치한 상점은 주로 생필품과 저렴하고 휴대하기 쉬운 소비재를 판매해야 합니다. 주택 인근 상점은 주로 종합소비재를 판매해야 한다. 사무동 인근 매장은 주로 문화용품, 사무용품을 판매해야 하며, 제품의 품질도 좋아야 합니다. 학교 근처에 있는 상점은 문구류, 식품, 생활 필수품에 중점을 두어야 합니다. Tip 2: '슈가대디' 의식이 있다면 유명 체인점이나 유명 브랜드 매장 근처, 심지어 그 옆에도 매장을 열 수 있다. 이는 시장 조사에 드는 시간과 에너지를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 , 브랜드 효과도 활용할 수 있습니다. 팁 3: 특정 유형의 시장이 자발적으로 형성되는 지역을 선택하십시오. 실제 생활에서는 관리 부서에서 특정 거리나 시장이 무엇을 운영해야 하는지 규정하지 않지만 장기적으로 운영하면 특정 거리가 자발적으로 형성됩니다. 유사한 상품에 대한 특정 유형의 판매. 팁 4: 독립된 외관을 갖춘 매장을 선택하세요. 일부 매장에는 독립된 외관이 없습니다. 당연히 매장 앞에 독립적인 광고 공간이 없어지고 이로 인해 매장 앞에서 마케팅 능력을 발휘할 공간도 잃게 됩니다. 가게. 이것은 판촉에 큰 어려움을 가져올 것입니다. 팁 5: 상점 주변 사람들의 구매력을 이해하십시오. 구매력의 양과 질은 상점이 위치한 상권의 기본 가치를 결정합니다. 물론 구매력이 강한 지역에서는 상점의 가치가 높고 그에 따라 인수 비용도 높습니다. Tip 6. 사람의 흐름을 보세요. 매장 수익은 결국 사람의 흐름에 따라 결정됩니다. 상점을 실제로 지원하는 것은 고정된 사람들의 흐름이고, 이어서 이동하는 사람들의 흐름과 승객 흐름(버스, 지하철 역)입니다. 팁 7: 길가 상점을 선택하세요. 상점은 도로 한쪽에 위치하고 있으며 양방향으로 승객이 이동하는 곳입니다. 가장 일반적인 길가 상점보다 가치가 낮습니다. 상점들 사이의 상태. 팁 8: 좋은 건물 구조를 선택하세요. 이상적인 상업용 건물 구조는 프레임 구조 또는 기둥이 없는 구조(예: 스포츠 경기장)입니다. , 분리 및 결합이 용이하며 쇼핑몰 및 상품의 레이아웃에 도움이 됩니다. 팁 9: 개발자를 이해하세요. 재정적 안정을 보장하기 위해 브랜드 개발자를 선택하는 것은 투자의 중요한 측면입니다. 강력한 개발자는 완전한 개발 프로세스를 채택하고 많은 파트너를 보유하며 이는 프로젝트 자체의 상업적 전망도 보장합니다. 팁 10: 편리한 주변 교통 이상적으로 상점이나 상업 시장은 모든 종류의 방문객(구매력)을 수용할 수 있는 교통 시설, 즉 상점 주변에 철도 교통, 버스 정류장 및 주차장이 있어야 합니다. Tip 11. 상가의 전망을 살펴보세요. 사업환경을 고려하고 상업용 부동산에 투자할 때에는 발전적인 관점을 가져야 합니다. 외진 곳에 있는 것 같은 가게도 초기 임대료가 매우 저렴하고 상인을 찾기도 어렵지만, 때가 되면 구입 가격의 몇 배에 팔릴 수 있다. 팁 12: 투자 기회를 포착하십시오 일반적으로 경제 상황이 좋고 사업 호황과 사업 이익이 평균 사회적 이익보다 높습니다. 이 기간은 상점에 투자하기에 적절한 시기가 아닐 수 있습니다. 사업 번영, 상점 투자자 부지 선정을 위한 공간이 작고 취득 비용이 많이 듭니다. 반대로, 개발 잠재력이 있는 지역에서는 사업 환경이 아직 형성되지 않았거나 형성되고 있어 투자자가 더 넓은 범위의 상점을 구매할 수 있는 적절한 시기입니다.