'전액 납부'란 납부 방식을 일회성 전액 납부에서 모기지 납부 방식으로 변경하는 것을 의미합니다. '담보대출'이란 부동산, 기타 실물자산이나 유가증권, 계약 등을 담보로 하여 은행에서 대출을 받고, 계약에 따라 원리금을 분할 상환하는 것을 말합니다. 담보. 모기지란 저당권 설정자가 상환 보증으로 부동산의 재산권을 모기지 수혜자에게 이전하는 것을 의미하며, 이 과정에서 수익자는 해당 부동산의 재산권을 즉시 저당권자에게 이전합니다. 저당권자는 해당 부동산을 사용할 권리를 가집니다.
대출로 주택을 구입하는 과정
1. 신용 보고서를 이해합니다.
먼저 집을 사기 위해 대출을 받으려면 주택 구입자는 먼저 자신의 개인신용기록이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 한다. 구매할 준비가 되었지만 귀하의 신용 보고서가 적합하지 않으며 상대적으로 소극적인 상황에 처해 있음을 알게 됩니다.
2. 은행을 이해하세요.
주택 구입자는 대출 신청 전 은행에 가서 상담을 받고 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시기, 대출 기간 등을 물어본 뒤 비교해 비용을 선택할 수 있다. - 효과적인 은행.
3. 대출에 필요한 정보를 준비합니다.
(1) 신분증. 결혼한 경우에는 부부 모두의 신분증이 필요합니다. 물론, 공동으로 서명한 경우에는 더 많은 사람의 신분증이 필요합니다.
( 2) 호적부. 일부 은행에서는 귀하가 세대주가 아닌 경우 세대주의 정보 페이지와 등록 카드를 복사해야 합니다.
(3) 결혼 증명서, 즉 결혼 증명서, 이혼 증명서 등;
(4) 재직 증명서, 일부 은행에서는 특정 형식이 있거나 이에 대해 은행에 문의해야 합니다.
(5) 소득 증명, 일반적으로 은행 월 소득이 월 납부금의 2배 이상이어야 합니다.
(6) 파일 확인 증명서는 이 파일 확인 증명서를 가져가야 합니다. 주택 관리부에 가서 주택 소유 기록이 있는지 확인하십시오. 즉, 귀하의 이름으로 된 주택 소유 기록이 있는지 확인하려면 주택 관리부에 직접 가야 합니다.
(7) 은행에서 요구하는 기타 정보.
4. 대출 계약을 체결합니다.
대출 조건을 충족한 후 주택 구매자는 매매계약을 체결할 것으로 예상되는 주택의 영업소로 가서 계약금을 지불하고 대출 신청에 필요한 자료를 준비하게 됩니다. . 다음 단계는 은행과 대출계약을 체결하고 각종 수수료를 납부한 후 주택담보대출과 보험을 신청하는 것이다. 이 단계는 시간이 많이 소요됩니다. 은행에서 검토하는 데 걸리는 시간은 장소와 은행마다 다릅니다.
그 후 주택 구입자는 통지서를 은행에 가서 인터뷰를 해야 하며, 은행이 자료를 수집하고 확인한 후 은행에서 이를 통지할 것입니다. 주택 구매자는 자재를 구하고 주택 관리국에 가서 담보 대출을 받습니다. (은행에서 귀하의 신청서를 접수한 후, 정보가 불완전하거나 불충분할 경우 추가 정보 제공을 요청할 것입니다.)
5. 은행 대출을 기다리세요.
일부 은행에서는 고객이 대출을 신청하려면 다시 은행을 방문하도록 요구합니다. 대출금을 지불한 후에는 은행에 대출 계약서와 IOU 사본을 요청하는 것을 잊지 마십시오. 또한 부동산 증명서 사본 2개를 만드십시오. 일부 기관 및 부서에서는 사업을 할 때 은행 직인을 요구하므로 이를 잊지 마십시오.