슬럼프 타운 재개발은 중국 정부가 노후화된 도시 주택을 개조하고 빈곤층의 주거 환경을 개선하기 위해 시작한 생활 프로젝트이다. 판자촌 재건축을 추진하는 근본적인 목적은 주민의 생활여건 개선과 동시에 도시 기능 향상과 도시 환경 개선을 고려하는 것이다.
판자촌 재개발과 오래된 도시 재개발의 차이점은 무엇인가요?
1. 다른 의미
슬럼타운 재개발은 우리 정부가 낙후된 도시를 변화시키는 목적입니다. 도시주택 및 개선 어려운 가정의 주거여건을 개선하기 위해 시작된 생활지원사업입니다. 구도시 재건축은 시민의 노동, 생활서비스, 휴식조건을 근본적으로 개선하기 위해 구도시의 물리적 생활환경 전체를 부분적 또는 전체적으로 체계적으로 변화시키고 새롭게 하는 사업이다.
2. 다양한 운영 모델
판자촌 개조사업은 '정부주도의 국영기업이 인재주거를 실시한다'는 모델을 채택하고 있다. 소유자 90명이면 보상은 적다. 개조에 동의한 후 개조에 응하지 않는 소수에 대해서는 행정몰수, 행정처벌 절차 등 정부의 행정권을 개입해 강제로 철거할 수 있다. 주택. 구시가지 재건축은 '정부지도, 시장운영, 국민참여' 원칙을 따르는 상업적 투자로, 구시가지 재건축 사업에 대한 보상금액이 상대적으로 크고, 철거 전에는 소유자 100명이 동의해야 한다. 정부는 행정적으로 직접 개입할 수 없다.
3. 재건축 대상이 다르다
도심 판자촌 재건축 대상은 수명이 20년 이상, 주택의 질이 안전상 위험하고, 불완전한 기능, 불완전한 지원 시설. 판자촌 개조는 일반적으로 직접 철거를 포함합니다. 노후도시 재건축 대상은 노후 주거지역의 철거 및 재건축을 신청하는 건축물로서 도시재생에 부합하는 건축물로, 노후상업지역 및 노후산업지역 건축물의 경우 준공기간은 원칙적으로 20년 이상이어야 한다. 조건을 충족하는 경우 완료 시간을 15년으로 완화할 수 있습니다. 구시가지 재건은 일반적으로 구도시의 재건축 및 개조를 포함합니다.
4. 다양한 재건축 과정
판자촌 재건축 과정은 일반적으로 도시 재개발이나 정부 수용 절차를 참고하여 진행된다. 창고 개조 프로젝트 결정, 권리자 정보 공개 및 이의 처리에 대한 명확한 조항이 없습니다. 그러나 희망사항 접수, 도시재개발단위계획 승인, 실시계획, 이전보상 및 재정착 협약 체결, 실시주체 확인, 분양 및 계획수락, 이전 및 재정착 등 노후도시 재개발에 대한 명확한 규정이 있다. , 등.
5. 다양한 건설 요구 사항
철거 및 재정착 요구 사항을 충족하는 것 외에도 판자촌의 나머지 주택은 인재 주택 및 저렴한 주택으로 건설되며 임대료는 소유자는 관할권 내 인재주택 및 저렴한 주택의 건설 및 공급을 기준으로 임대/판매 비율을 결정합니다. 그러나 노후도시 재건축은 규정된 비율에 따라 건설될 예정이며, 모든 저렴한 주택을 지을 필요는 없으며 상업용 주택도 지을 수 있다.