중고집 가격 결정요인 1: 자체 품질
중고집 커뮤니티의 위치, 방 방향, 유닛 배치, 커뮤니티 내부 환경, 생활 편의성 수준, 자산관리 수준은 모두 중고주택 가격을 결정하는 가장 기본적인 요소입니다. 위의 사항이 우수하다면 한 주택에 20팀의 고객이 집을 방문하여 상담을 받을 수 있는데, 이는 일반 주택에 비해 높은 비율이다.
2: 교통 개선
지하철이 부동산 시장에 미치는 영향은 과소평가할 수 없습니다. 새로 개통된 지하철 노선은 주변 주민들의 편의를 제공할 뿐만 아니라 주택 가격도 상승시킵니다. 지난해 지하철 6호선 개통 전 조양구 칭냔로(靑年路)의 많은 중고집 주인들은 이미 '집을 덮기' 시작했다. 약 20%.
3: 시장에 진입하는 새로운 프로젝트
시장에는 원래 "모호한" 일부 중고 주택 지역이 있지만 상대적으로 영향력이 있고 고도로 높은 지역의 출현으로 인해 주변 지역에 시장 중심의 신규 부동산이 상장되면서 지역 전체의 부동산 시장 가치가 상승했고 이에 따라 중고 주택 가격도 상승했습니다. 예를 들어, 창잉(Changying)의 새로운 프로젝트는 관련 상업 시설을 이 지역으로 가져왔고 주변 중고 주택 가격을 인상시켰습니다.
4: 디왕퉈시
토지 시장에서 인기 있는 주거용 토지의 거래로 인해 주변 중고 주택 가격이 상승하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 2012년 7월 완류(Wanliu) 토지의 고가 거래로 인해 주변 중고 주택 매매가 붐을 이루었습니다. 일부 중고 주택 중개인은 "토지 가격을 인상"하여 단가가 120,000까지 치솟았습니다. 위안/평방미터.
5: 상업지구가 모습을 드러낸다
상업시설의 개선으로 새로운 도시 상업지구가 형성되어 더 많은 사람과 관심을 끌게 될 것이다. 예를 들어 대규모 상업단지의 개장은 상권의 고도화로 이어질 수 있을 뿐만 아니라 상가, 중고주택의 매매 및 임대도 곡선 성장을 보일 것이다.