아니요, 은행이나 금융기관은 주택담보대출 등록을 위한 소유권 증명서가 없으면 돈을 빌려주지 않습니다.
대출 기관이 요구하는 조건과 저당 주택: 대출 기관이 요구하는 조건:
우선, 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인으로서 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 65세 이하입니다. , 해당 지역의 영주권자이며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 보유하고 있으며, 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있고, 실제 대출을 제공할 의지와 능력이 있어야 합니다. 넷째, 부동산 소유자는 대출 및 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담합니다.
저당권 조건:
집의 재산권이 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 별도의 조건 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 기타 주택 연수(대출 기간(주택 완공일로부터 계산)은 40년을 초과할 수 없으며, 주택이 지역 도시 재건축 및 철거 계획에 포함되지 않고 부동산이 있음) 부동산국과 토지관리국이 발행한 증명서 및 토지증명서, 저당권자는 본인 또는 타인이 될 수 있습니다. 다른 사람이 소유한 재산을 저당으로 사용하는 경우 저당권 설정자는 해당 재산을 담보로 사용하여 차용인의 대출 신청에 동의하는 서면 약정서를 발행하고 저당권 설정자와 그 배우자 또는 기타 사람의 서명을 요구해야 합니다. 부동산에 대한 대부분의 권리. 대출 기관이 제출해야 하는 자료:
차용인이 제공해야 하는 자료는 다음과 같습니다: 신분증, 개인 소득 증명서(주택의 공식 직인 포함) ) 해당 주택의 사업 허가증 사본(공식 인감 포함), 차용인의 배우자 신분증, 주택 소유 증명서, 주택 구입 계약서 원본 및 사본 모기지 및 대출 목적 증명에 동의하는 승인된 사람. 주택 유형에 따라 다음과 같이 준비해야 하는 자료도 다릅니다:
1. 기존 주택 모기지
(1) 부동산 모기지 계약서(남편과 아내 모두 참석);
(2) 주택 소유권 증명서,
(3) 토지 사용권 증명서 사본(원본 확인 필요),
(4) "부동산 적격한 평가 기관이 발행한 평가 보고서',
(5) 은행 대출 계약서,
(6) 부부 관계 증명서 및 양측의 신분증 사본(원본) 미혼인 경우에는 호적 소재지 민원부서에서 발급합니다.
2. 계획외 모기지
(1) 주택 구입 사전 판매 계약
(2) 은행과 주택 구입 대출 계약을 체결합니다.
(3) 주택 구입 선불 영수증 사본(원본 확인 필요)
(4) 부부의 결혼 증명서 사본(원본) 확인을 거쳐야 함), 미혼인 경우에는 호적지의 민원부서가 발행한 증명서