서두르지 않으면 새 집을 살 수 있고, 중고집을 살 수 있다.
1, 새 집의 장점
1, 새 집의 아파트 디자인이 참신하고 현대인의 생활이념에 부합한다. 현관, 떠있는 창문, 착지창 등 새로운 디자인이 오늘날의 호형의 표준이 되어 미래의 손이 더 쉬워졌다. 하지만 오래된 아파트형은 반드시 이런 디자인 아이디어를 가지고 있는 것은 아니다.
2, 신혼집 연령이 짧아 대출이 최대 연한과 최대 한도에 이를 수 있다.
3, 새 집은 중고 주택 거래 절차보다 간단합니다.
4, 새 집은 중고 주택보다 재산권이 뚜렷하고, 재산권 연한이 길며, 사용시간도 길다.
5, 구덩이가 비교적 적다. 예를 들어 흉가 (사고), 재산권 담보분쟁, 중고주택 판매자가 한 방에 많이 팔거나 돈을 가지고 달리는 것은 쉽지 않다.
2, 새집의 열세
1, 교통이 얇아 보통 도심을 원점으로 확산하는 곳에 알코올이 익은 주택상권을 형성했다. 새로운 지역사회가 완공된 후, 특히 현재 도시 외곽에 세워진 새 건물은 업주가 입주 초기에는 기본적으로 교통조건이 이상적이지 않다.
2, 늦은 배달, 늦은 카드 발급. 신혼집은 대부분 약속주택으로, 집을 살 때는 보통 실제 집을 볼 수 없고, 때로는 양도업자에게 위권을 행사할 위험에 직면한다. 이를 위해서는 주택 구입자들이 새 집을 선택할 때' 화안 금눈' 한 켤레를 갖추어 더욱 믿을 수 있는 프로젝트를 선택해야 한다.
3, 지원 시설이 개선되어야 합니다. 새집 주변 지역의 배합은 대부분 건설 중이거나 건중, 기본적으로 업주가 입주한 후에야 각종 생활보조시설이 점차 완벽해지고 생활이 원활하지 않다.
4, 학군은 불확실하다. 학교 옆에 있는 집을 사는 것은 이미 점점 더 많은 사람들이 집을 바꾸는 원인이지만, 새집은 대부분 교외에 있어서 아이들이 도시의 양질의 학군에 들어가는 데 불리하다.
3, 중고 주택의 장점
1, 바로 살 수 있다. 중고주택과 신혼집의 가장 큰 차이점은 중고주택이 현집이라는 점이다. 즉, 바로 살 수 있고, 많은 임대비를 절약하여 하루빨리 안가몽을 실현할 수 있다는 것이다.
2, 주택 문제가 명확하게 보입니다. 현채의 중고주택으로서 많은 문제들이 시간의 세례를 거쳐 드러날 수 있다. 누수 누수, 집 지붕, 바닥, 벽면에 균열이 있는지 여부 포함 시정부, 물, 전기, 가스, 난방관 파열 여부, 심지어 집 자체의 섹터, 아파트, 조명 등 주택 구입자들은 자신의 미래 집의 상황을 한눈에 알 수 있다.
3, 완벽한 패키지. 중고 주택 주변 지역은 일정 연한 계획과 발전을 거쳐 주변 상업, 학교 등 생활세트 등이 완비되어 교통망이 밀집되어 생활도 훨씬 편리할 것이다.
4, 중고주택의 열세
1, 지역사회가 낡고 추가 비용이 높다. 몇 년도 안 된 중고 주택을 사용해도 주택 자체에 감가 상각, 파손, 추가 수리 비용이 많이 들 수 있다. 게다가 지역사회 부동산 관리 수준이 부족하면 지역사회 공공 * * * 시설의 손실도 대단하다. 새 업주에게는 이때 공공 * * * 시설을 즐기면 심리적 격차가 생길 수 있다.
2, 주택 노후화는 대출에 영향을 미친다. 중고 주택 매매는 은행이 평가해야 하며, 기존 주택 연령이 너무 길면 중고 주택 구매자가 은행에 대출을 하면 대출 연한과 대출 한도를 포함한 영향을 받을 수 있다. 예를 들어 상업 대출은 대출 연한과 집연령의 합이 50 년을 넘지 않도록 요구한다. 대출이 성공해도 대출 연한이 줄어들면 매월 상환액이 늘어나 월공급 압력이 크다.
3, 주택 구입 절차가 비교적 복잡하다.
확장 자료:
현찰과 중고집을 살 때 주의사항:
1, 집을 사면 실내뿐만 아니라 주변 환경도 포함된다 그래서 집을 볼 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 주변 환경이다.
2, 두 번째로 주의해야 할 점은 소음이다. 집은 휴식을 취할 수 있는 곳이고 개인의 사적인 공간이며 절대 조용해야 방해받지 않는다. 그래서 집을 볼 때 집 주변에 건설현장, 공장, 도로, 기차 도로 등이 있는지 확인해야 한다.