부동산 판매 기본지식 초보자는
1, 부동산 기초전문지식
1, 부동산: 부동산과 부동산의 총칭 (일명 부동산) 을 가리킨다.
2, 부동산의 세 가지 존재 형태:
단순 토지, 단순 주택, 토지 주택의 복합
3, 부동산의 특징:
b, 부동산 지역의 차별화.
c, 부동산의 높은 가치, 내구성.
d, 부동산 보존, 부가 가치.
4, 부동산: 주택과 그 권리의 총칭이다.
5, 주택 분류:
a, 기능적 용도: 주거용, 산업용 주택.
2, 건물 기본 사항:
1, 3 방향 1 평면: 토지 개발 중 수행되는 물 통과, 전기, 통로, 토지 평준화를 나타냅니다.
2, 7 통 1 평: 급수, 배수, 전기, 통신, 가스, 열, 도로 통과 및 토지 평준화.
3, 설치 공간: 빨간색 선 범위 내의 면적입니다.
4, 건물 면적: 발코니, 화랑, 지하실, 실외 계단 등을 포함한 건물 외벽 (기둥) 발 위의 각 층 주변 수평 투영 면적의 합계입니다.
5, 판매면적
6, 사용면적: 주택의 모든 수준에서 가구 생활에 직접 사용할 수 있는 순 면적의 합계를 말합니다.
관련 정보:
1, 달리기:
부동산 판매 초보자는 자신이 판매할 부동산 상황을 잘 알고 있어야 한다. 예를 들면: 총 건물 면적, 총 건물 면적, 총 건물 수, 아파트 분포, 가격 분포, 주차 상태, 지역 녹화율, 지역 용적률, 지역 보안 시스템, 부동산 관리, 건물 주변 교통 상황, 건물 주변 보조 시설 등이 있습니다. 또한 집의' 구조' 를 이해하고 각 집의 우열에 익숙해야 한다.
2, 부동산 판매 포인트:
부동산의 장점과 단점을 능숙하게 이해하고 고객에게 판매할 때 부동산의 장점을 중점적으로 설명해야 한다. 예를 들면 동네 인근 학교, 주변 지리적 환경, 교통시설, 부동산 서비스 등 또 주택 매매 대출 등에 대해서도 관련 절차와 규정을 분명히 알아야 한다.
3, 고객 찾기:
부동산 판매 초보자 전화, 부동산 판매 전단지 발행, 주택 소스 판매 정보, 길가 카드 등을 인터넷에 게시해야 한다.