2023년 상하이 주택 구입에 대한 최신 계약금 정책은 다음과 같습니다.
1. 신규 상업용 주거용 건물의 매매 가격이 3개월 연속 하락한 도시의 경우 월별, 연도별로 모두 지역 우선주택대출 금리 정책의 하한을 유지, 축소, 취소할 수 있습니다.
2. 일반 자가 소유 주택을 구입하는 주거용 가구의 경우 상업용 대출의 계약금 비율은 비일반 자가 소유 주택 구입을 위한 상업 대출의 계약금 비율보다 낮아서는 안 됩니다. 70% 이상이어야 합니다.
3. 일반 자가 소유 주택을 구매하는 주거 가구의 경우, 적립금 대출의 계약금 비율은 30(주택 면적이 90제곱미터 이상) 미만일 수 없으며, 계약금 비율은 불가능합니다. 면적이 90제곱미터 이하인 경우에는 20보다 작아야 합니다.
4. 오래된 것을 새 것으로 바꾸고, 작은 것을 큰 것으로 바꾸고, 자녀가 많은 가족에게는 정책 지원이 제공되어야 합니다.
5. 2건의 적립금 대출 기록이 있거나 상하이에 1인당 면적이 37.4㎡ 이상인 주택을 보유한 직원 가족에 대한 추가 대출을 중단하세요.
상하이 주택 구입 조건
1. 현지 호적을 갖춘 가족의 경우 관련 증명서를 소지한 기혼자는 일반 주택 2채를 구입할 수 있고, 미혼 증명서를 소지한 사람은 1채를 구입할 수 있습니다. 1 일반 주택. 이미 지정된 수의 부동산을 보유하고 있는 가족은 더 이상 부동산을 구입할 수 없습니다. 부부의 다른 배우자가 상하이에 호적이 아닌 경우, 상하이에 없는 호적 파트너는 첫 주택 구입 시 별도로 출산 증명서를 신청할 수 있지만, 요건을 충족하는 사회보장 증명서나 세금 영수증을 제출해야 합니다.
2. 현지 호적 등록이 없는 가족의 경우, 먼저 상하이 행정 구역 내에 주택이 없어야 하며, 두 번째로 주택 구매자는 연속 5회 이상 사회보장금을 납부해야 합니다. 개인인 경우, 상하이에 거주하려면 연속 5년 동안 개인 납세 증명서를 제출해야 하며, 위 요건을 충족하면 일반 거주지를 구입할 수 있습니다.