법적 주체:
중고 주택 거래세 및 수수료: 1. 양도세: 주거 지역 건물 용적률 1.0(포함) 이상 및 건축 면적에 따름 140제곱미터의 단독주택의 120제곱미터 미만(120제곱미터 기준 16.7을 더한 금액)이고 실거래가가 토지주택 평균거래가의 1.2배 미만인 경우 같은 등급이면 일반 주택으로 간주해 주택 거래가의 1.5배의 양도세가 부과된다. 그렇지 않으면 3을 누르세요. 2. 인지세: 구매자와 판매자가 각각 주택 가격의 0.05를 지불합니다. 3. 사업세: 2년 이내에 구입한 주택에 대해 지불해야 하는 사업세는 다음과 같습니다. 2년 후 거래 가격 × 5, 일반 주택과 고급 주택에는 영업세가 부과되지 않습니다. 주거용 부동산에는 매매 가격에 대해 5%의 판매세가 부과됩니다. 4. 도시건설세 : 사업세의 7% 5. 교육비 할증금 : 사업세의 3.0% 6. 개인소득세 : 2년 이내 일반주택 : 주택매매소득 - 총매입금액 - (사업세, 도시건설) 세, 교육비할증료, 인지세)}×20, 일반주택 2년 이상(포함) 5년 미만: (주택 매매소득-총액-인지세)×20. 공공주택 매매: 5년 이내 (주택 매매수입 - 경제형 주택가격 - 토지양도비 - 합리적인 비용) × 20, 그중 경제형 주택가격 = 건축면적 × 4,000위안/평방미터, 토지양도비 = 1,560위안/ 평방미터×1×건축면적. 5세 이상 일반주택은 납부가 면제됩니다. 증서세에 관한 중화인민공화국 임시조례 제3조 3-5조는 증서세의 세율을 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 전 항에서 규정한 범위에 따라 지역의 실제 상황에 따라 재정부, 국가세무총국에 신고해야 합니다. 법은 객관적입니다:
'중화인민공화국 증서세' 제9조 68 증서세에 대한 납세의무가 발생하는 시점은 납세자가 토지 또는 주택 소유권 이전에 서명한 날입니다. 계약서, 또는 납세자가 기타 계약을 체결한 때 토지 및 가옥 소유권의 양도에 관한 계약서가 있는 날. 제1068조 납세자는 법에 따라 토지 및 가옥 소유권 등록 절차를 완료하기 전에 증서세를 신고하고 납부해야 합니다.